異地高考方案年底出臺 天津學籍房驟然走俏

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近日，有關部門就隨遷子女異地高考準入條件給出指導意見，并要求各地因地制宜推出異地高考解決方案。不少專家普遍將其解讀為異地高考利好消息，甚至有業(yè)內人士推測天津以學籍為號召的落戶政策可能會面臨取消或提高門檻。調查發(fā)現(xiàn)，對于部分孩子已經(jīng)上初中的北漂一族而言，在津置業(yè)以期獲取天津學籍的步伐有加速趨勢。業(yè)內人士分析認為，一向作為教育強區(qū)進京搶奪客源的天津樓市，或伴隨著高考政策的變化在近期內迎來趕搭末班車的局面，刺激天津樓市進一步受到關注。

●異地高考解決方案年底出臺

日前，在國新辦《國家中長期教育改革和發(fā)展規(guī)劃綱要(2010-2020)》頒布實施兩年來教育改革發(fā)展情況舉行發(fā)布會上，相關人士表示，“2003年出臺文件，允許隨遷子女在當?shù)剡M行義務教育?，F(xiàn)在，當年接受義務教育的孩子開始要考高中、考大學，這是一個客觀的、不能回避的現(xiàn)實問題?！?/P>

相關人士指出，各地要正視解決這一問題的重要性和緊迫性，擺上重要議事日程，年底前各地提出具體的解決辦法。

盡管有關人士認為異地高考準要有條件準入，但是，有分析認為，考慮到我國的家庭現(xiàn)實情況，為了解決子女升學、就業(yè)等，父母一般會傾盡全力。因此當異地高考政策公布之后，肯定會有人為了達到符合參加異地高考條件的要求而提前準備，諸如找工作，甚至買房等。

●京滬兩地預計門檻很高

該消息出臺后不久，北京市教委相關負責人表示，北京市的“異地高考”方案正在研究中。

對于教育部提出的將采取適當增加高校招生計劃等措施，確保流入地入學率的意見，這位負責人表示，增加招生計劃可以解決錄取率的問題，卻難以解決城市面臨的其他困難。

據(jù)介紹，截至2011年秋季開學，北京市義務教育階段隨遷子女約有47.8萬人，創(chuàng)歷史新高。目前在公辦學校就讀的隨遷子女約33.9萬人，占總數(shù)的70%。今年北京市義務教育階段隨遷子女比2010年同期增長了4.4萬人，比2000年同期增長了39.3萬人。

雖然增長迅速，但京滬兩地的異地高考普遍被視為最難解決的兩大城市，因此，即便出臺解決方案，預計也是門檻最高的城市。

一位孩子正在北京讀初中的女士表示：“京滬的高考投檔分數(shù)低，而錄取率很高，這與其他省份形成鮮明對比，希望孩子能在京滬參加高考的人肯定遠遠多于希望在其他省份參加高考的人。北京上海的教育部門不會這么簡單就放開這個口子?！?/P>

●天津學籍房驟然走俏

張女士的解決方案是去天津買房子，讓孩子憑借藍印戶口取得當?shù)貙W籍，從而享受天津的教育資源和高考低門檻。

據(jù)了解，隨著異地高考政策的推進，天津學籍資格政策的調整也被提上日事議程。據(jù)知情人士透露，這一政策或面臨直接取消；抑或逐步取消。

一直以來，對于居住在北京的外地人而言，在兼顧投資和子女教育兩大因素之下，天津憑借其獨有的區(qū)域、價格等眾多優(yōu)勢，成為首選置業(yè)城市。在政策存變的刺激下，帶學籍資格的房源驟然走俏。

學籍房成樓市黑馬

當下，與柴先生、張女士同樣持有這種投資（自?。?教育理念的購房者并不在少數(shù)。據(jù)相關研究報告顯示，在天津購房者當中，除了價格和地段要素，購房者最看重的就是教育要素，80%的置業(yè)者在購房時會考慮選在名校附近。

作為距離北京最近的直轄市，天津擁有良好的教育資源，有南開大學、天津大學等全國知名學府。另外由于本地考生較少，天津錄取分數(shù)線與其他城市相比相對較低，錄取率也較高。

據(jù)了解，2012年高考，北京的高考錄取率超過85%，其中本科錄取率達54.97%，而天津高考錄取率接近93%，其中本科錄取率約為70%。

鏈家地產(chǎn)市場部分析認為，憑借獨特的地段優(yōu)勢，學籍房價格通常會比周邊的非學區(qū)房高3成左右。一般來講，每個學年開始前的5-8月，為學區(qū)房的成交高峰期，前來咨詢的學籍房客戶占比高達6成以上，而且客戶大都具備較強的經(jīng)濟實力，屬于投資兼自住型。鏈家地產(chǎn)預計，即便在市場變動時期，學籍房的房價也依然會持續(xù)走高。

“當房地產(chǎn)業(yè)為其產(chǎn)品不斷地添加了會所、園林、綜合配套等之后，現(xiàn)在置業(yè)者又把‘添加學?！嵘狭巳粘?，當然，與其說是買房人要求，不如說是發(fā)展商之間的競爭需要”，天津財經(jīng)大學經(jīng)濟學院副院長叢屹曾公開表示，為了使所開發(fā)產(chǎn)品更有競爭力，開發(fā)商為社區(qū)引進高品質學校，使其產(chǎn)品功能更加完善，產(chǎn)生更加強大的輻射力，為項目增添更深層次的內涵。

天津寶坻成置業(yè)新熱點

除了教育，天津樓市在度假休閑、生態(tài)養(yǎng)老、交通配套等方面都具有一定的優(yōu)勢，可以說，在天津置業(yè)通常是一種綜合性的投資。

高鐵利好 交通便捷

北京周邊區(qū)域不乏空城、睡城，住建部政策研究中心副主任王玨林曾表示，這主要是因為交通和產(chǎn)業(yè)配套沒有跟上。在改善交通和提振產(chǎn)業(yè)的同時，環(huán)首都經(jīng)濟圈各城市還應有明確的產(chǎn)業(yè)分工。