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一級建造師法規(guī)及相關(guān)知識輔導資料:效力待定合同
效力待定合同
?。?)效力待定合同的概念
效力待定合同,是指合同一方當事人簽訂的合同,已經(jīng)成立,但因其不完全符合有關(guān)合同生效要件的規(guī)定,其法律效力能否發(fā)生,尚未確定,一般須經(jīng)有權(quán)人表示承認方能生效的合同。
?。?)效力待定合同的法律規(guī)定
1)限制民事行為能力人訂立的合同,限制民事行為能力人訂立的合同,經(jīng)法定代理人追認后,該合同有效,但純獲利益的合同或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應而訂立的合同,不必經(jīng)法定代理人追認。
相對人可以催告法定代理人在1個月內(nèi)予以追認。法定代理人未作表示的,視為拒絕追認。合同被追認之前,善意相對人有撤銷的權(quán)利。撤銷應當以通知的方式作出。
根據(jù)法律規(guī)定,限制民事行為能力人訂立的合同在以下三種情況下是有效的:
·經(jīng)過法定代理人追認;
·純獲利益的合同,如贈與合同;
·與其年齡、智力、精神健康狀況相適應而訂立的合同;
·此外,還應當注意相對人依法行使催告權(quán)和撤銷權(quán)的規(guī)定。
2)無權(quán)代理的行為人代訂合同的效力待定。
無權(quán)代理行為,是指行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)限范圍代理或者代理權(quán)終止后仍以被代理人的名義訂立的合同,屬于效力待定的合同。
·無權(quán)代理人代訂的合同對被代理人不發(fā)生效力,未經(jīng)被代理人追認,對被代理人不發(fā)生效力,由行為人承擔責任。
·無權(quán)代理人代訂合同行為有效的規(guī)定。行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立合同,相對人有正當理由相信行為人有代理權(quán)的,該代理行為有效。
3)法人或者其他組織的法定代表人、負責人越權(quán)訂立合同的效力待定。
法定代表人、負責人依法享有相應的權(quán)利訂立的合同是有效的;只有在相對人知道或者應當知道法定代表人、負責人超越權(quán)限時,才屬無效。
4)無處分權(quán)人處分他人財產(chǎn)的合同效力。
當事人訂立合同處分財產(chǎn)時,應當享有財產(chǎn)處分權(quán),否則合同無效。但是,法律規(guī)定,無處分權(quán)的人處分他人的財產(chǎn),經(jīng)權(quán)利人追認或者無處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的,該合同有效。
附條件、附期限合同的效力
《合同法》第45條規(guī)定:“當事人對合同的效力可以約定附條件。附生效條件的合同,自條件成就時生效。附解除條件的合同,自條件成就時失效。11當事人為自己的利益不正當?shù)刈柚箺l件成就的,視為條件已成就;不正當?shù)卮俪蓷l件成就的,視為條件不成就。”
《合同法》第46條規(guī)定:“當事人對合同的效力可以約定附期限。附生效期限的合同,自期限屆至時生效。附終止期限的合同,自期限屆滿時失效。”
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