2015年一級建造師《法規(guī)及相關(guān)》課程講義：合同的解除

　　1Z302060 合同的權(quán)利義務(wù)終止

　　一、合同權(quán)利義務(wù)終止的情形

　　二、合同的解除

　　三、合同的抵消

　　四、合同的提存

　　合同權(quán)利義務(wù)終止的情形（6種原因）

　　1.因履行而終止（清償）

　　2.因解除而終止（協(xié)議或行使解除權(quán)）

　　3.因抵消而終止（互負(fù)債務(wù)，對等消滅）

　　4.因提存而終止（債權(quán)人不明，標(biāo)的物提交保管）

　　5.因免除債務(wù)而終止（債權(quán)人依法拋棄債權(quán)）

　　6.因混同而終止（債權(quán)和債務(wù)同歸一人）

　　一、合同的解除

　　（一）合同解除的概念

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　　（四）解除權(quán)的行使

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　　是指在合同有效成立之后而沒有履行完畢之前，當(dāng)事人雙方通過協(xié)議或者一方行使約定或法定解除權(quán)的方式，使當(dāng)事人設(shè)定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止的行為。

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　　1.合同解除是以有效成立的合同為對象

　　2.合同解除須具備必要的解除條件（約定與法定條件）

　　3.合同解除應(yīng)當(dāng)通過解除行為（不發(fā)生自動解除）

　　4.合同解除的效果是合同關(guān)系消滅

　　（三）合同解除的分類

　　1.約定解除

　?。?）協(xié)商解除

　?。?）行使約定解除權(quán)的解除 （在原合同中約定了解除條件）

　　2.法定解除

　?。?）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的

　　（2）當(dāng)事人明示或以自己的行為表示不履行主要債務(wù)

　?。?）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行

　?。?）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)或有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的

　　（5）法律規(guī)定的其它情形

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