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2015年一級建造師《法規(guī)及相關》課程講義：合同的解除
1Z302060 合同的權利義務終止
一、合同權利義務終止的情形
二、合同的解除
三、合同的抵消
四、合同的提存
合同權利義務終止的情形（6種原因）
1.因履行而終止（清償）
2.因解除而終止（協(xié)議或行使解除權）
3.因抵消而終止（互負債務，對等消滅）
4.因提存而終止（債權人不明，標的物提交保管）
5.因免除債務而終止（債權人依法拋棄債權）
6.因混同而終止（債權和債務同歸一人）
一、合同的解除
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（二）合同解除的特征
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是指在合同有效成立之后而沒有履行完畢之前，當事人雙方通過協(xié)議或者一方行使約定或法定解除權的方式，使當事人設定的權利義務關系終止的行為。
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1.合同解除是以有效成立的合同為對象
2.合同解除須具備必要的解除條件（約定與法定條件）
3.合同解除應當通過解除行為（不發(fā)生自動解除）
4.合同解除的效果是合同關系消滅
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1.約定解除
?。?）協(xié)商解除
（2）行使約定解除權的解除 （在原合同中約定了解除條件）
2.法定解除
?。?）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的
?。?）當事人明示或以自己的行為表示不履行主要債務
（3）當事人一方遲延履行主要債務經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行
?。?）當事人一方遲延履行主要債務或有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的
（5）法律規(guī)定的其它情形
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