造價工程師工程計價復習要點：保證金

　　【提問】履約保證金。質量保證金。進度保證金是同一個意思嗎？

　　【回答】學員您好：

　　三者不一樣的。

　　履約擔保是工程發(fā)包人為防止承包人在合同執(zhí)行過程中違反合同規(guī)定或違約，并彌補給發(fā)包人造成的經(jīng)濟損失。其形式有履約擔保金（又叫履約保證金）、履約銀行保函和履約擔保書三種。是合法的。

　　您說的進度保證金是指工期保證金吧，這個是為保證工期而提交的保證金，無上位法支持。施工工期是施工單位經(jīng)過準確計算才能承諾的，一旦簽了合同，工期就受法律保護。但業(yè)主不相信法律，而相信金錢，要求必須交納工期保證金。承諾期內完工，保證金退還施工企業(yè)，過期則作為罰金，予以沒收。由于建筑產(chǎn)品多為露天作業(yè)，受氣候、環(huán)境影響的因素很多，一旦遇有惡劣氣候、環(huán)境，或其他人為因素，施工工期過了承諾期，倒霉的只能是施工企業(yè)，且這種保證金從施工開始，到竣工交付，周期一般都在幾個月甚至一兩年以上，施工企業(yè)的流動資金只能無償?shù)乇怀恋碓跇I(yè)主手中。

　　工期保證金和質量保證金二者可以認為地位是類似的。

　　但是不能認為和履約保證金相同。履約保證金是合法的。

　　★問題所屬科目：造價工程師——建設工程計價

責任編輯：天藍

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發(fā)布：2007-06-30 10:51 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關閉]

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