2015造價(jià)工程師《理論與法規(guī)》考點(diǎn)整理（15）

　　1.全同履行的一般規(guī)則：質(zhì)量要求不明確的，按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；沒有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按照通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)履行；

　　2. 價(jià)款或者報(bào)酬不明確的，按照訂立合同時(shí)履行地的市場(chǎng)價(jià)格執(zhí)行；依法應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)的，按規(guī)定履行；履行地點(diǎn)不明確的，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行；交付不動(dòng)產(chǎn)的，在不動(dòng)產(chǎn)所在地履行；其他標(biāo)的，在履行義務(wù)一方的在地履行；

　　3. 履行期限不明確的，債務(wù)人可以隨時(shí)履行，債權(quán)人也可以隨時(shí)要求履行，但應(yīng)當(dāng)給對(duì)方必要的準(zhǔn)備時(shí)間；履行方式不明確的，按照有利于實(shí)現(xiàn)合同目的的方式履行；履行費(fèi)用負(fù)擔(dān)不明確的，由履行義務(wù)一方負(fù)擔(dān)；

　　4.合同履行的特殊規(guī)則：價(jià)格調(diào)整；代為履行；提前履行；部分履行；

　　5.合同履行中的抗辨權(quán)：同時(shí)履行抗辨權(quán)；后履行抗辨權(quán)；不安辨權(quán)權(quán)；

　　6.合同法規(guī)定，應(yīng)先履行債務(wù)的當(dāng)事人，有確切證據(jù)證明對(duì)主有下列情形之一的，可以中止合同：經(jīng)營(yíng)狀況嚴(yán)重惡化；轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務(wù)；喪失商業(yè)信譽(yù)；有喪失或有可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形；

　　7.合同法規(guī)定了三種不得轉(zhuǎn)讓的債權(quán)：根據(jù)合同性質(zhì)不可轉(zhuǎn)讓；按照當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓；依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓；

　　8.合同終止的幾處情形：債務(wù)已經(jīng)按照約定履行；合同解除；債務(wù)相互抵消；債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存；債權(quán)人免除債務(wù)；債權(quán)債務(wù)同歸于一個(gè)人；法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情形；

　　9.合同解除的條件：約定解除的條件（當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同；當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件）；法定解除的條件（因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自已的行為表明不履行主要債務(wù)；當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；法律規(guī)定的其他情形；

　　10.合同法規(guī)定，有下列情形之一，難以履行債務(wù)的，債務(wù)人可以將標(biāo)的物提存：債權(quán)人無正當(dāng)理由拒絕受頷；債權(quán)人下落不明；債權(quán)人死亡未確定繼承人或者喪失民事行為能力未確定監(jiān)護(hù)人；法律規(guī)定的其他情形；

　　11.違約責(zé)任有以下主要特征：以有效合同為前提；以違反合同義務(wù)為要件；可由當(dāng)事人在法定范圍內(nèi)約定；是一種民事賠償責(zé)任；

　　12.違約責(zé)任構(gòu)成要件：違約行為客觀存在；抗辯事由不能成立；

　　13.違約責(zé)任承擔(dān)方式：繼續(xù)履行；采取補(bǔ)救措施；賠償損失；支付違約金；

　　14.其他違約的情形：未防止損失的擴(kuò)大；雙方都違反合同；在第三人原因都造成違約；侵害對(duì)方權(quán)益；

　　15.合同爭(zhēng)議的解決：和解；調(diào)解（民間調(diào)解、仲裁機(jī)構(gòu)調(diào)解、法庭調(diào)解）；仲裁；訴訟；

　　16.建筑許可包括建筑工程施工許可和從業(yè)資格許可；

　　17.申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證，應(yīng)具備如下條件：已辦理工程用地手續(xù)；在城市規(guī)劃區(qū)劃內(nèi)，已取得規(guī)劃許可證；需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求；已確定建筑施工單位；有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料；有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施；建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)；法律行政法規(guī)規(guī)定的其他情形；

　　18.建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起15日內(nèi)，對(duì)符合條件的申請(qǐng)者頒發(fā)施工許可證；建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證3個(gè)月內(nèi)組織施工；因故不能開工的，應(yīng)向發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)延期，以兩次為限，每次不超過3個(gè)月；中止施工的建設(shè)單位應(yīng)自中止施工1個(gè)月內(nèi)向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告，中止施工滿1年的，恢復(fù)施工前應(yīng)當(dāng)報(bào)驗(yàn)發(fā)證機(jī)關(guān)核驗(yàn)施工許可證；

　　19.從業(yè)資格制度包括從事建筑活動(dòng)的企業(yè)、單位資質(zhì)制度和專業(yè)技術(shù)人員資格制度；

　　20.企業(yè)單位條件要求：有符合國(guó)家規(guī)定的注冊(cè)資本金；有與其從事的建筑活動(dòng)相適應(yīng)的具有法定執(zhí)業(yè)資格的專業(yè)技術(shù)人員；從事相關(guān)建筑活動(dòng)所應(yīng)有的技術(shù)裝備；法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形；

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