監(jiān)理工程師輔導(dǎo)：承包商向業(yè)主的索賠2

　　3.工期延期的費(fèi)用索賠

　　工期延期的索賠通常包括兩個(gè)方面：一是承包商要求延長(zhǎng)工期；二是承包商要求償付由于非承包商原因?qū)е鹿こ萄悠诙斐傻膿p失。一般這兩方面的索賠報(bào)告要求分別編制。因?yàn)楣て诤唾M(fèi)用索賠并不一定同時(shí)成立。例如：由于特殊惡劣氣候等原因承包商可以要求延長(zhǎng)工期，但不能要求補(bǔ)償；也有些延誤時(shí)間并不影響關(guān)鍵路線(xiàn)的施工，承包商可能得不到延長(zhǎng)工期的承諾。但是，如果承包商能提出證據(jù)說(shuō)明其延誤造成的損失，就有可能有權(quán)獲得這些損失的補(bǔ)償，有時(shí)兩種索賠可能混在一起，既可以要求延長(zhǎng)工期，又可以獲得對(duì)其損失的補(bǔ)償。

　?。?）工期索賠。承包商提出工期索賠，通常是由于下述原因：1）合同文件的內(nèi)容出錯(cuò)或互相矛盾；2）監(jiān)理工程師在合理的時(shí)間內(nèi)未曾發(fā)出承包商要求的圖紙和指示；3）有關(guān)放線(xiàn)的資料不準(zhǔn)；4）不利的自然條件；5）在現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)化石、錢(qián)幣、有價(jià)值的物品或文物；6）額外的樣本與試驗(yàn)；7）業(yè)主和監(jiān)理工程師命令暫停工程；8）業(yè)主未能按時(shí)提供現(xiàn)場(chǎng)；9）業(yè)主違約；10）業(yè)主風(fēng)險(xiǎn)；11）不可抗力。

　　（2）延期產(chǎn)生的費(fèi)用索賠

　　以上提出的工期索賠中，凡屬于客觀原因造成的延期，屬于業(yè)主也無(wú)法預(yù)見(jiàn)到的情況，如特殊反常天氣等，承包商可得到延長(zhǎng)工期，但得不到費(fèi)用補(bǔ)償。凡純屬業(yè)主方面的原因造成拖期，不僅應(yīng)給承包商延長(zhǎng)工期，還應(yīng)給予費(fèi)用補(bǔ)償。

　　4.加速施工費(fèi)用的索賠

　　解決這一問(wèn)題建議采用“獎(jiǎng)金”的辦法，鼓勵(lì)承包商克服困難，加速施工。即規(guī)定當(dāng)某一部分工程或分部工程每提前完工一天，發(fā)給承包商獎(jiǎng)金若干。這種支付方式的優(yōu)點(diǎn)是：不僅促使承包商早日建成工程，早日投入運(yùn)行，而且計(jì)價(jià)方式簡(jiǎn)單，避免了計(jì)算加速施工、延長(zhǎng)工期、調(diào)整單價(jià)等許多容易扯皮的繁瑣計(jì)算和討論。

　　5.業(yè)主不正當(dāng)?shù)亟K止工程而引起的索賠

　　由于業(yè)主不正當(dāng)?shù)亟K止工程，承包商有權(quán)要求補(bǔ)償損失，其數(shù)額是承包商在被終止工程中的人工、材料、機(jī)械設(shè)備的全部支出，以及各項(xiàng)管理費(fèi)用、保險(xiǎn)費(fèi)、貸款利息、保函費(fèi)用的支出（減去已結(jié)算的工程款），并有權(quán)要求賠償其盈利損失。

　　6.物價(jià)上漲引起的索賠

　?。?）對(duì)固定總價(jià)合同不予調(diào)整。這適用于工期短、規(guī)模小的工程。

　?。?）按價(jià)差調(diào)整合同價(jià)。在工程結(jié)算時(shí)，對(duì)人工費(fèi)及材料費(fèi)的價(jià)差，即現(xiàn)行價(jià)格與基礎(chǔ)價(jià)格的差值，由業(yè)主向承包商補(bǔ)償。即：1）材料價(jià)調(diào)整數(shù)=（現(xiàn)行價(jià)-基礎(chǔ)價(jià)）×材料數(shù)量；2）人工費(fèi)調(diào)整數(shù)=（現(xiàn)時(shí)工資-基礎(chǔ)工資）×（實(shí)際工作小時(shí)數(shù)+加班工作小時(shí)數(shù)×加班工資增加率）；3）對(duì)管理費(fèi)及利潤(rùn)不進(jìn)行調(diào)整。

　　（3）用調(diào)價(jià)公式調(diào)整合同價(jià)。在每月結(jié)算工程進(jìn)度款時(shí)，利用合同文件中的調(diào)價(jià)公式，計(jì)算人工、材料等的調(diào)整數(shù)。

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