監(jiān)理工程師輔導(dǎo)：承包商向業(yè)主的索賠2

　　3.工期延期的費用索賠

　　工期延期的索賠通常包括兩個方面：一是承包商要求延長工期；二是承包商要求償付由于非承包商原因?qū)е鹿こ萄悠诙斐傻膿p失。一般這兩方面的索賠報告要求分別編制。因為工期和費用索賠并不一定同時成立。例如：由于特殊惡劣氣候等原因承包商可以要求延長工期，但不能要求補償；也有些延誤時間并不影響關(guān)鍵路線的施工，承包商可能得不到延長工期的承諾。但是，如果承包商能提出證據(jù)說明其延誤造成的損失，就有可能有權(quán)獲得這些損失的補償，有時兩種索賠可能混在一起，既可以要求延長工期，又可以獲得對其損失的補償。

　?。?）工期索賠。承包商提出工期索賠，通常是由于下述原因：1）合同文件的內(nèi)容出錯或互相矛盾；2）監(jiān)理工程師在合理的時間內(nèi)未曾發(fā)出承包商要求的圖紙和指示；3）有關(guān)放線的資料不準(zhǔn)；4）不利的自然條件；5）在現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)化石、錢幣、有價值的物品或文物；6）額外的樣本與試驗；7）業(yè)主和監(jiān)理工程師命令暫停工程；8）業(yè)主未能按時提供現(xiàn)場；9）業(yè)主違約；10）業(yè)主風(fēng)險；11）不可抗力。

　　（2）延期產(chǎn)生的費用索賠

　　以上提出的工期索賠中，凡屬于客觀原因造成的延期，屬于業(yè)主也無法預(yù)見到的情況，如特殊反常天氣等，承包商可得到延長工期，但得不到費用補償。凡純屬業(yè)主方面的原因造成拖期，不僅應(yīng)給承包商延長工期，還應(yīng)給予費用補償。

　　4.加速施工費用的索賠

　　解決這一問題建議采用“獎金”的辦法，鼓勵承包商克服困難，加速施工。即規(guī)定當(dāng)某一部分工程或分部工程每提前完工一天，發(fā)給承包商獎金若干。這種支付方式的優(yōu)點是：不僅促使承包商早日建成工程，早日投入運行，而且計價方式簡單，避免了計算加速施工、延長工期、調(diào)整單價等許多容易扯皮的繁瑣計算和討論。

　　5.業(yè)主不正當(dāng)?shù)亟K止工程而引起的索賠

　　由于業(yè)主不正當(dāng)?shù)亟K止工程，承包商有權(quán)要求補償損失，其數(shù)額是承包商在被終止工程中的人工、材料、機械設(shè)備的全部支出，以及各項管理費用、保險費、貸款利息、保函費用的支出（減去已結(jié)算的工程款），并有權(quán)要求賠償其盈利損失。

　　6.物價上漲引起的索賠

　?。?）對固定總價合同不予調(diào)整。這適用于工期短、規(guī)模小的工程。

　?。?）按價差調(diào)整合同價。在工程結(jié)算時，對人工費及材料費的價差，即現(xiàn)行價格與基礎(chǔ)價格的差值，由業(yè)主向承包商補償。即：1）材料價調(diào)整數(shù)=（現(xiàn)行價-基礎(chǔ)價）×材料數(shù)量；2）人工費調(diào)整數(shù)=（現(xiàn)時工資-基礎(chǔ)工資）×（實際工作小時數(shù)+加班工作小時數(shù)×加班工資增加率）；3）對管理費及利潤不進行調(diào)整。

　　（3）用調(diào)價公式調(diào)整合同價。在每月結(jié)算工程進度款時，利用合同文件中的調(diào)價公式，計算人工、材料等的調(diào)整數(shù)。

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