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監(jiān)理工程師考試《建設(shè)工程投資控制》復(fù)習(xí)考典(17)
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第六章 建設(shè)工程施工招標(biāo)階段的投資控制
考點(diǎn)51、固定價(jià)及其分類
固定價(jià),是指合同總價(jià)或者單價(jià),在合同約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)不可調(diào)整,即在合同的實(shí)施期間不因資源價(jià)格等因素的變化而調(diào)整的價(jià)格。
?。?)固定總價(jià)。固定總價(jià)合同的價(jià)格計(jì)算是以設(shè)計(jì)圖紙、工程量及規(guī)范等依據(jù)、發(fā)承包雙方就承包工程協(xié)商一個(gè)固定的總價(jià),即承包方按投標(biāo)時(shí)發(fā)包方接受的合同價(jià)格實(shí)施工程,并一筆包死,無特定情況下不作變化。
?。?)固定單位。
1)估算工程量單價(jià)。這種合同是以工程量清單和工程單價(jià)表為基礎(chǔ)和依據(jù)來計(jì)算合同價(jià)格的,亦可稱為計(jì)算估價(jià)合同。估算工程量單價(jià)合同通常是由發(fā)包方提出工程量清單,列出分部分項(xiàng)工程量,由承包方以此為基礎(chǔ)填報(bào)相應(yīng)單價(jià),累計(jì)計(jì)算后得出合同價(jià)格。但最后的工程結(jié)算價(jià)應(yīng)按照實(shí)際完成的工程量來計(jì)算,即按合同中的分部分項(xiàng)工程單價(jià)和實(shí)際工程量,計(jì)算得出工程結(jié)算和支付的工程總價(jià)格。
2)純單價(jià)。采用這種計(jì)價(jià)方式的合同時(shí),發(fā)包方只向承包方給出發(fā)包工程的有關(guān)分部分項(xiàng)工程以及工程范圍,不對(duì)工程量作任何規(guī)定。
考點(diǎn)52、調(diào)價(jià)及其分類
可調(diào)價(jià),是指合同總價(jià)或者單價(jià),在合同實(shí)施期內(nèi)根據(jù)合同約定的辦法調(diào)整,即在合同的實(shí)施過程中可以按照約定,隨資源價(jià)格等因素的變化而調(diào)整的價(jià)格。
?。?)可調(diào)總價(jià)??烧{(diào)總價(jià)合同的總價(jià)一般也是以設(shè)計(jì)圖紙及規(guī)定、規(guī)范為基礎(chǔ),在報(bào)價(jià)及簽約時(shí),按招標(biāo)文件的要求和當(dāng)時(shí)的物價(jià)計(jì)算合同總價(jià)。但合同總價(jià)是一個(gè)相對(duì)固定的價(jià)格,在合同招待過程中,由于通貨膨脹而使所有的工料成本增加,可對(duì)合同總價(jià)進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。
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