監(jiān)理工程師《建設(shè)工程投資控制》講義精講（15）

　　1.基本預(yù)備費(fèi)

　　基本預(yù)備費(fèi)是指在項(xiàng)目實(shí)施中可能發(fā)生難以預(yù)料的支出，需要預(yù)先預(yù)留的費(fèi)用，又稱不可預(yù)見費(fèi)。主要指設(shè)計(jì)變更及施工過程中可能增加工程量的費(fèi)用。計(jì)算公式為：

　　基本預(yù)備費(fèi)=（設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)+建筑安裝工程費(fèi)+工程建設(shè)其他費(fèi)）X基本預(yù)備費(fèi)率

　　2.漲價(jià)預(yù)備費(fèi)

　　是指建設(shè)工程在建設(shè)期內(nèi)由于價(jià)格等變化引起投資增加，需要事先預(yù)留的費(fèi)用。漲價(jià)預(yù)備費(fèi)以建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi)之和為計(jì)算基數(shù)。計(jì)算公式為：

　　PC=∑It[（1+f）t—1] （t=1~n）

　　式中，PC——漲價(jià)預(yù)備費(fèi)； It——第t年的建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)之和； n——建設(shè)期； f——建設(shè)期價(jià)格上漲指數(shù)。

　　二、建設(shè)期利息

　　建設(shè)期利息是指項(xiàng)目借款在建設(shè)期內(nèi)發(fā)生并計(jì)人固定資產(chǎn)的利息。為了簡(jiǎn)化計(jì)算，在編制投資估算時(shí)通常假定借款均在每年的年中支用，借款第一年按半年計(jì)息，其余各年份按全年計(jì)息。計(jì)算公式為：

　　各年應(yīng)計(jì)利息=（年初借款本息累計(jì)+本年借款額/2）×年利率

　　三、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅

　　固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅是根據(jù)國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策而征收的。目前，此項(xiàng)稅已暫停征收。

　　四、鋪底流動(dòng)資金

　　是指生產(chǎn)性建設(shè)工程為保證生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)正常進(jìn)行，按規(guī)定應(yīng)列入建設(shè)工程總投資的鋪底流動(dòng)資金。一般按流動(dòng)資金的30%計(jì)算。

　　例5某建設(shè)工程在建設(shè)期初的建安工程費(fèi)和設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi)為45 000萬元。按本項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃，項(xiàng)目建設(shè)期為3年，投資分年使用比例為：第一年25%，第二年55%，第三年20%，建設(shè)期內(nèi)預(yù)計(jì)年平均價(jià)格總水平上漲率為5%.建設(shè)期貸款利為1 395萬元，建設(shè)工程其他費(fèi)用為3 860萬元；基本預(yù)備費(fèi)率為10%.試估算該項(xiàng)目的建設(shè)投資。

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