監(jiān)理工程師《建設工程投資控制》講義精講（15）

　　1.基本預備費

　　基本預備費是指在項目實施中可能發(fā)生難以預料的支出，需要預先預留的費用，又稱不可預見費。主要指設計變更及施工過程中可能增加工程量的費用。計算公式為：

　　基本預備費=（設備及工器具購置費+建筑安裝工程費+工程建設其他費）X基本預備費率

　　2.漲價預備費

　　是指建設工程在建設期內(nèi)由于價格等變化引起投資增加，需要事先預留的費用。漲價預備費以建筑安裝工程費、設備工器具購置費之和為計算基數(shù)。計算公式為：

　　PC=∑It[（1+f）t—1] （t=1~n）

　　式中，PC——漲價預備費； It——第t年的建筑安裝工程費、設備及工器具購置費之和； n——建設期； f——建設期價格上漲指數(shù)。

　　二、建設期利息

　　建設期利息是指項目借款在建設期內(nèi)發(fā)生并計人固定資產(chǎn)的利息。為了簡化計算，在編制投資估算時通常假定借款均在每年的年中支用，借款第一年按半年計息，其余各年份按全年計息。計算公式為：

　　各年應計利息=（年初借款本息累計+本年借款額/2）×年利率

　　三、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅

　　固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅是根據(jù)國家產(chǎn)業(yè)政策而征收的。目前，此項稅已暫停征收。

　　四、鋪底流動資金

　　是指生產(chǎn)性建設工程為保證生產(chǎn)和經(jīng)營正常進行，按規(guī)定應列入建設工程總投資的鋪底流動資金。一般按流動資金的30%計算。

　　例5某建設工程在建設期初的建安工程費和設備工器具購置費為45 000萬元。按本項目實施進度計劃，項目建設期為3年，投資分年使用比例為：第一年25%，第二年55%，第三年20%，建設期內(nèi)預計年平均價格總水平上漲率為5%.建設期貸款利為1 395萬元，建設工程其他費用為3 860萬元；基本預備費率為10%.試估算該項目的建設投資。

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