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監(jiān)理工程師《建設(shè)工程合同管理》資料精選(26)
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無效合同的法律后果
1.返還財(cái)產(chǎn)
由于無效合同自始沒有法律約束力,因此,返回財(cái)產(chǎn)是處理無效合同的主要方式。臺(tái)同被確認(rèn)無效后,當(dāng)事人依據(jù)該合同所取得的財(cái)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)返還給對(duì)方;不能返還的,應(yīng)當(dāng)作價(jià)補(bǔ)償,建設(shè)工程合同如果無效,一般都無法返還財(cái)產(chǎn),因?yàn)闊o論是勘察設(shè)計(jì)成果還是工程施工,承包人的付出都是無法返還的,因此,一般應(yīng)當(dāng)采用作價(jià)補(bǔ)償?shù)姆椒ㄌ幚怼?/p>
2.賠償損失
合同被確認(rèn)無效后,有過錯(cuò)的一方應(yīng)賠償對(duì)方因此而受到的損失。如果雙方都有過錯(cuò),應(yīng)當(dāng)根據(jù)過錯(cuò)的大小各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
3.追繳財(cái)產(chǎn),收歸國有
雙方惡意串通,損害國家或者第三人利益的,國家采取強(qiáng)制性措施將雙方取得的財(cái)產(chǎn)收歸國庫或者返還第三人。無效合同小影響善意第二人取得合法權(quán)益。
可變更或可撤銷合同的概念
可變更或可撤銷的合同,是指欠缺生效條件,但一方當(dāng)事人可依照自己的意思使合同的內(nèi)容變更或者使合同的效力歸于消滅的合同。
如果合同當(dāng)事人對(duì)合同的可變更或可撤銷發(fā)生爭(zhēng)議,只有人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)有權(quán)變更或者撤銷合同。
可變更或可撤銷的合同不問于尤效合同,當(dāng)事人提出請(qǐng)求是合同被變更、撤銷的前提,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)不得主動(dòng)變更或者撤銷合同。
當(dāng)事人如果只要求變更,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)不得撤銷其合同。
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