監(jiān)理工程師考試《建設(shè)工程合同管理》常用命題點(diǎn)（3）

　　命題點(diǎn)9 代理關(guān)系的概念及特征

　　代理是代理入在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人的名義實(shí)施的、其民事責(zé)任由被代理人承擔(dān)的法律行為。其特征：

　?。?）代理人必須在代理權(quán)限范圍內(nèi)實(shí)施代理行為；

　?。?）代理人以被代理人的名義實(shí)施代理行為；

　?。?）代理人在被代理人的授權(quán)范圍內(nèi)獨(dú)立地表現(xiàn)自己的意志；

　?。?）被代理人對(duì)代理行為承擔(dān)民事責(zé)任。

　　命題點(diǎn)10 委托代理、法定代理和指定代理

　　1．委托代理

　　委托代理是基于被代理人對(duì)代理人的委托授權(quán)行為而產(chǎn)生的代理。委托代理關(guān)系的產(chǎn)生，需要在代理人與被代理人之間存在基礎(chǔ)法律關(guān)系，如委托合同關(guān)系、合伙合同關(guān)系、工作隸屬關(guān)系等，但只有在被代理人對(duì)代理人進(jìn)行授權(quán)后，這種委托代理關(guān)系才真正建立。

　　在委托代理中，被代理人所作㈩的授權(quán)行為屬于單方的法律行為，僅憑被代理人一方的意思表示，即可以發(fā)生授權(quán)的法律效力。被代理人有權(quán)隨時(shí)撤銷其授權(quán)委托。代理人也有權(quán)隨時(shí)辭去所受委托。但代理人辭去委托時(shí)，不能給被代理人和善意第三人造成損失，否則應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。

　　2．法定代理

　　法定代理是指根據(jù)法律的直接規(guī)定而產(chǎn)生的代理。法定代理主要是為維護(hù)無(wú)行為能力或限制行為能力人的利益而沒(méi)立的代理方式。

　　3．指定代理

　　指定代理是根據(jù)人民法院和有關(guān)單位的指定而產(chǎn)生的代理。指定代理只在沒(méi)有委托代理人和法定代理人的情況下適用。在指定代理中，被指定的人稱為指定代理人，依法被指定為代理人的，如無(wú)特殊原因不得拒絕擔(dān)任代理人。

　　命題點(diǎn)11 無(wú)權(quán)代理的概念和情形

　　無(wú)權(quán)代理是指行為人沒(méi)有代理權(quán)而以他人名義進(jìn)行民事、經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。無(wú)權(quán)代理包括以下幾種情況：

　?。?）沒(méi)有代理權(quán)而為代理行為；

　?。?）超越代理權(quán)限為代理行為；

　?。?）代理權(quán)終止為代理行為。

　　對(duì)于無(wú)權(quán)代理行為，被代理人可以根據(jù)無(wú)權(quán)代理行為的后果對(duì)自己有利或不利的原則，行使“追認(rèn)權(quán)”或“拒絕權(quán)”。行使追認(rèn)權(quán)后，將無(wú)權(quán)代理行為轉(zhuǎn)化為合法的代理行為?！睹穹ㄍ▌t》規(guī)定，無(wú)權(quán)代理行為“只有經(jīng)過(guò)被代理人的追認(rèn)，被代理人才承擔(dān)民事責(zé)任。未經(jīng)追認(rèn)的行為，由行為人承擔(dān)民事責(zé)任”，但“本人知道他人以自己的名義實(shí)施民事行為而不作否認(rèn)表示的，視為同意”。

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