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監(jiān)理工程師考試《建設(shè)工程合同管理》講義精選(1)
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第四章 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同
一、監(jiān)理合同示范文本
《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同(示范文本)》GB-2000-0202,由建設(shè)工程委托監(jiān)理合同、標(biāo)準(zhǔn)條件、專用條件三部分組成。
1.建設(shè)工程委托監(jiān)理合同
“合同”是一個(gè)總的協(xié)議,是綱領(lǐng)性的法律文件。對(duì)委托人和監(jiān)理人有約束力的合同,除雙方簽署的“合同”協(xié)議外,還包括以下文件:
(1)監(jiān)理委托函或中標(biāo)函;
?。?)建設(shè)工程委托監(jiān)理合同標(biāo)準(zhǔn)條件;
?。?)建設(shè)工程委托監(jiān)理合同專用條件;
(4)在實(shí)施過程中雙方共同簽署的補(bǔ)充與修正文件。
2.建設(shè)工程委托監(jiān)理合同標(biāo)準(zhǔn)條件
建設(shè)工程委托監(jiān)理合同標(biāo)準(zhǔn)條件,其內(nèi)容涵蓋了合同上所用詞語定義、適用范圍和法規(guī)、簽約雙方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)、合同生效變更與終止、監(jiān)理報(bào)酬、爭(zhēng)議的解決以及其他一些情況,是委托監(jiān)理合同的通用文件,適用于各類建設(shè)工程項(xiàng)目監(jiān)理。各個(gè)委托人、監(jiān)理人都應(yīng)遵守。
3.建設(shè)工程委托監(jiān)理合同的專用條件
簽訂具體工程項(xiàng)目監(jiān)理合同時(shí),結(jié)合地域特點(diǎn)、專業(yè)特點(diǎn)和委托監(jiān)理項(xiàng)目的工程特點(diǎn),對(duì)標(biāo)準(zhǔn)條件中的某些條款進(jìn)行補(bǔ)充、修正。
所謂“補(bǔ)充”是指標(biāo)準(zhǔn)條件中的條款明確規(guī)定,在該條款確定的原則下,專用條件的條款中進(jìn)一步明確具體內(nèi)容,使兩個(gè)條件中相同序號(hào)的條款共同組成一條內(nèi)容完備的條款。
所謂“修改”是指標(biāo)準(zhǔn)條件中規(guī)定的程序方面內(nèi)容,如果雙方認(rèn)為不合適,可以協(xié)議修改。
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