造價人員如何正確進(jìn)行預(yù)算審圖？

造價人員如何正確進(jìn)行預(yù)算審圖？

施工圖紙是明確施工范圍、施工內(nèi)容、施工方法，明確所使用的建材、設(shè)備的品牌、規(guī)格的工程技術(shù)文件。

作為工程造價人員很有必要對圖紙進(jìn)行一次審核，造價人員審圖集中于兩個層面：一是造價確定層面。主要是審核圖有無錯誤的經(jīng)設(shè)計院核實予以糾正；圖紙有不妥或遺漏的予以修改完善；對施工方法使用新材料或替代材料節(jié)約造價有合理化建議的，予以論證確認(rèn)；對圖紙、施工方法有不明確的予以澄清；需增加或減少子目的予以調(diào)整。二是造價控制層面，主要是設(shè)計階段的圖紙以下重點講涉及工程量計算的審圖。在進(jìn)行工程量計算前，造價人員需要進(jìn)行造價審圖及參加圖紙會審工作。如果在識圖、審圖中，掌握一些要點，則事半功倍。

識圖、審圖的程序是：熟悉擬建工程的功能→熟悉、檢查工程平面尺寸→熟悉、檢查工程立面尺寸→檢查施工圖中容易出錯的部位有無出錯。

⑴熟悉擬建工程的功能

圖紙到手后，首先了解本工程的功能是什么，是廠房還是辦公樓？是商場還是住宅樓？了解功能之后，再聯(lián)想一些基本尺寸和裝修，例如廁所地面一般會貼地磚、作塊料墻裙，廁所、陽臺樓地面標(biāo)高一般會低幾厘米；廠房的尺寸一定滿足生產(chǎn)的需要，特別是滿足設(shè)備安裝的需要等等。最后識讀建筑說明，熟悉工程裝修情況。

⑵熟悉、檢查工程平面尺寸

建筑工程施工平面圖一般有三道尺寸，第一道尺寸是細(xì)部尺寸，第二道尺寸是軸線間尺寸，第三道尺寸是總尺寸。檢查第一道尺寸相加之和是否等于第二道尺寸、第二道尺寸相加之和是否等于第三道尺寸，并留意邊軸線是否是墻中心線。識讀工程平面圖尺寸，先識建施平面圖，再識本層結(jié)施平面圖，最后識水電空調(diào)安裝、設(shè)備工藝、第二次裝修施工圖，檢查它們是否一致。熟悉本層平面尺寸后，審查是否滿足使用要求，例如檢查房間平面布置是否方便使用、采光通風(fēng)是否良好等。識讀下一層平面圖尺寸時，檢查與上一層有無不一致的地方。

⑶熟悉、檢查工程立面尺寸 建筑工程建施圖一般有正立面圖、剖立面圖、樓梯剖面圖，這些圖有工程立面尺寸信息；建施平面圖、結(jié)施平面圖上，一般也標(biāo)有本層標(biāo)高；基礎(chǔ)大樣圖、其他細(xì)部大樣圖，一般也有標(biāo)高注明。通過這些施工圖，可掌握工程的立面尺寸。正立面圖一般有三道尺寸，第一道是窗臺、門窗的高度等細(xì)部尺寸，第二道是層高尺寸，并標(biāo)注有標(biāo)高，第三道是總高度。審查方法與審查平面各道尺寸一樣，第一道尺寸相加之和是否等于第二道尺寸，第二道尺寸相加之和是否等于第三道尺寸。檢查立面圖各樓層的標(biāo)高是否與建施平面圖相同，再檢查建施的標(biāo)高是否與結(jié)施標(biāo)高相符。建施圖各樓層標(biāo)高與結(jié)施圖相應(yīng)樓層的標(biāo)高應(yīng)不完全相同，因建施圖的樓地面標(biāo)高是工程完工后的標(biāo)高，而結(jié)施圖中樓地面標(biāo)高僅結(jié)構(gòu)面標(biāo)高，不包括裝修面的高度，同一樓層建施圖的標(biāo)高應(yīng)比結(jié)施圖的標(biāo)高高幾厘米，這一點需特別注意。有些施工圖，把建施圖標(biāo)高標(biāo)在了相應(yīng)的結(jié)施圖上，如果不留意，施工中會出錯。

熟悉立面圖后，主要檢查門窗頂標(biāo)高是否與其上一層的梁底標(biāo)高相一致；檢查樓梯踏步的水平尺寸和標(biāo)高是否有錯，檢查梯梁下豎向凈空尺寸是否大于2.1m，是否出現(xiàn)碰頭現(xiàn)象；當(dāng)中間層出現(xiàn)露臺時，檢查露臺標(biāo)高是否比室內(nèi)低；檢查廁所、浴室樓地面是否低幾厘米，若不是，檢查有無防溢水措施；最后與水電空調(diào)安裝、設(shè)備工藝、第二次裝修施工圖相結(jié)合，檢查建筑高度是否滿足功能需要。

⑷檢查施工圖中容易出錯的地方有無出錯 熟悉建筑工程尺寸后，再檢查施工圖中容易出錯的地方有無出錯，為下步進(jìn)行工程量計算工作做好準(zhǔn)備。主要檢查內(nèi)容如下： 1）檢查磚墻下有梁否。 2）結(jié)構(gòu)平面中的梁，是否全標(biāo)出了配筋情況。 3）梁、板、柱在跨度相同、相近時，有無配筋相差較大的地方，若有，需驗算。 4）當(dāng)梁與剪力墻同一直線布置時，檢查有無梁的寬度超過墻的厚度。 5）當(dāng)梁分別支承在剪力墻和柱邊時，檢查梁中心線是否與軸線平行或重合，檢查梁寬有無突出墻或柱外，若有，應(yīng)提交設(shè)計處理。 6）檢查室內(nèi)出露臺的門上是否設(shè)計有雨蓬，檢查結(jié)構(gòu)平面上雨篷中心是否與建施圖上門的中心線重合。 7）檢查結(jié)構(gòu)說明與結(jié)構(gòu)平面、大樣、梁柱表中內(nèi)容以及與建施說明有無存在相矛盾之處。 8）單獨基礎(chǔ)系雙向受力，沿短邊方向的受力鋼筋一般置于長邊受力鋼筋的上面，檢查施工圖的基礎(chǔ)大樣圖中鋼筋是否畫錯。 9）水、電、設(shè)備安裝專業(yè)圖之間、圖號之間是否有矛盾。 10）構(gòu)造作法是否交待清楚。 11）基礎(chǔ)、地溝等是否交待清楚、 12）標(biāo)準(zhǔn)圖、詳圖等是否相碰。 13）頂棚、墻面、墻裙、踢腳線、地面等裝修作法是否協(xié)調(diào)。

14）門窗、構(gòu)件的尺寸、規(guī)格、數(shù)量是否相符等。

按照“熟悉擬建工程的功能→熟悉、檢查工程平面尺寸→熟悉、檢查工程立面尺寸→檢查施工圖中容易出錯的部位有無出錯”的程序和思路，會有計劃、全面地展開識圖、審圖工作，為下一步的算量工作做好準(zhǔn)備。

發(fā)布：2007-07-23 10:25 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關(guān)閉]

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