計算建筑面積的范圍是什么？

申請免費試用、咨詢電話：400-8352-114

                       計算建筑面積的范圍
    （ 1）單層建筑物不論其高度如何，均按一層計算建筑面積。其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計算。單層建筑物內(nèi)設(shè)有部分樓層者，首層建筑面積已包括在單層建筑物內(nèi)，二層及二層以上應(yīng)計算建筑面積。如圖5.6、5.7所示。在圖5.6中，建筑面積可用下式表示： 
    S=L×B （ 5.1） 
    式中： S為單層建筑物建筑面積；L為兩端山墻勒腳以上外表面間水平距離；B為兩縱墻墻勒腳以上外表面間水平距離。 
    而在圖 5.7中，則應(yīng)加算一層a×b的面積。 
 

    圖 5.6 單層建筑物建筑面積示意圖 
 

    圖 5.7 部分樓層建筑面積示意圖 
 

    （ 2）高低聯(lián)跨的單層建筑物，需分別計算面積時，應(yīng)以結(jié)構(gòu)外邊線為界分別計算,即高低跨交界的墻或柱所占的水平面積，應(yīng)并入高跨內(nèi)計算。如圖5.8所示。 
 

    圖 5.8高低聯(lián)跨單層建筑物建筑面積示意圖
 

    圖5.9 地下室建筑面積計算示意圖 
    （ 3）多層建筑物建筑面積，按各層建筑面積之和計算，其首層建筑面積按外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計算，二層及二層以上按外墻結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計算。 
    （ 4）地下室、半地下室、地下車間、倉庫、商店、車站、地下指揮部等及相應(yīng)的出入口建筑面積，按其上口外墻（不包括采光井、防潮層及其保護墻）外圍水平面積計算。如圖5.9所示。 
     （ 5）坡地的建筑物利用吊腳空間設(shè)置架空層和深基礎(chǔ)地下架空層設(shè)計加以利用時，其層高超過2.2m，按圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算建筑面積。如圖5.10所示。 
     圖 5.10 吊腳架空層建筑面積計算示意圖 
 

    圖5.11 建筑物門廳剖面圖 
    （ 6）穿過建筑物的通道，建筑物內(nèi)的門廳、大廳，不論其高度如何均按一層建筑面積計算。門廳、大廳內(nèi)設(shè)有回廊時，按其自然層的水平投影面積計算建筑面積。如圖5．11、5.12所示。 
    （ 7）室內(nèi)樓梯間、電梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物的自然層計算建筑面積。若這些井道設(shè)置在建筑物內(nèi)時，不需另計建筑面積，因其面積已包含在整體建筑物建筑面積之內(nèi)。圖5.13所示。 
 

    圖 5.12 回廊示意圖 
 

    圖5.13 電梯井示意圖 
    （ 8）書庫、立體倉庫設(shè)有結(jié)構(gòu)層的，按結(jié)構(gòu)層計算建筑面積；沒有結(jié)構(gòu)層的，按承重書架層或貨架層計算建筑面積。 
    （ 9）有圍護結(jié)構(gòu)的舞臺燈光控制室，按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積乘以層數(shù)計算建筑面積。 
    （ 10）建筑物內(nèi)設(shè)備管道層（技術(shù)層）、貯藏室，其層高超過2.2m時，應(yīng)計算建筑面積。 
    （ 11）有柱的雨篷、車棚、貨棚、站臺等，按柱外圍水平面積計算建筑面積；獨立柱的雨篷、單排柱的車棚、貨棚、站臺等，按其頂蓋水平投影面積的一半計算建筑面積。如圖5.14、5.15所示。 
    在圖 5.15中，其建筑面積可用下式表示： 
    S=1/2×L×B （5.2） 
    式中：S為建筑面積；L為 頂蓋長度方向的水平投影長度；B為頂蓋寬度方向的水平投影長度。 
 

    圖 5.14 有柱雨蓬示意圖 
 

    圖5.15 獨立柱、單排柱站臺示意圖 
    （ a）獨立柱、單排柱站臺剖面圖 （b）獨立柱、單排柱站臺透視圖 
    （ 12）屋面上部有圍護結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機房等，按圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算建筑面積。如圖5.16所示。 
    （ 13）建筑物外有圍護結(jié)構(gòu)的門斗、眺望間、觀望電梯間、陽臺、廚窗、挑廊、走廊等，按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算建筑面積。如圖5.17所示。
 

    圖 5.16 電梯機房、水箱間示意圖 
 

    圖5.17 門斗、眺望間示意圖 
    （ 14）建筑物外有柱和頂蓋走廊、檐廊，按柱外圍水平面積計算建筑面積；有蓋無柱的走廊、檐廊挑出墻外寬度在1.5m以上時，按其頂蓋投影面積的一半計算建筑面積。如圖5.18、5.19所示。 
    在圖 5.19中，當a≥1.5m時，按a×L/2計算建筑面積，當a<1.5m時，不計算建筑面積。  
 

    圖 5.18 有柱和頂蓋的走廊、檐廊示意圖     
 

    圖5.19有蓋無柱的走廊、檐廊示意圖 
    （ 15）無圍護結(jié)構(gòu)的凹陽臺、挑陽臺，按其水平投影面積的一半計算建筑面積。建筑物間有頂蓋的架空走廊，按其頂蓋水平投影面積計算建筑面積。如圖5.20所示。 
    （ 16）室外樓梯，按自然層投影面積之和計算建筑面積。 
    （ 17）建筑物內(nèi)變形縫、沉降縫等，凡縫寬在300mm以內(nèi)者，均依其縫寬按自然層計算建筑面積，并入建筑物建筑面積之內(nèi)計算。 
 

     圖 5.20 架空走廊示意圖  
 

     圖5.21 不計算建筑面積的構(gòu)、配件示意圖 
     2.不計算建筑面積的范圍 
    （ 1）突出外墻的構(gòu)件、配件、附墻柱、垛、勒腳、臺階、懸挑雨篷、墻面抹灰、鑲貼塊材、裝飾面等。如圖5.21所示。 
    （ 2）用于檢修、消防等的室外爬梯。 
    （ 3）層高2.2m以內(nèi)的設(shè)備管道層、貯藏室，設(shè)計不利用的深基礎(chǔ)架空層及吊腳架空層。 
    （ 4）建筑物內(nèi)操作平臺、上料平臺、安裝箱或罐體平臺；沒有圍護結(jié)構(gòu)的屋頂水箱、花架、涼棚等。 
     （ 5）獨立煙囪、煙道、地溝、油(水)罐、水塔、貯油(水)池、貯倉、棧橋、地下人防通道等構(gòu)筑物。 
     （ 6）單層建筑物內(nèi)分隔單層房間，舞臺及后臺懸掛的幕布、布景天橋、挑臺。 
     （ 7）建筑物內(nèi)寬度大于300mm的變形縫、沉降縫。 
      在計算建筑面積時，如遇上述以外情況，可參照上述規(guī)則辦理。