建筑裝飾裝修工程的發(fā)包與承包

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建筑裝飾裝修工程的發(fā)包與承包
　　建筑裝飾裝修工程的發(fā)包可以采取招標的方式發(fā)包，也可以直接發(fā)包。但下列大中型裝飾裝修工程應當采取公開招標或邀請招標的方式發(fā)包：（1）政府投資的工程；（2）行政事業(yè)單位投資的工程；（3）國有企業(yè)投資的工程；（4）國有企業(yè)控股的企業(yè)投資的工程。
　　以上規(guī)定范圍內不宜公開招標或邀請招標的軍事設施工程、保密設施工程、特殊專業(yè)等工程，可以采取議標或直接發(fā)包。
　　除以上規(guī)定以外的其他裝飾裝修工程的發(fā)包方式，由建設單位或房屋所有權、房屋使用人自行確定。
　　采用招標方式發(fā)包的，應遵守有關招標投標法律、法規(guī)、規(guī)章的有關規(guī)定（請參照建設工程招標投標）。
　　無論建設單位或者房屋所有權人、房屋使用人采用何種發(fā)包方式都不得將建筑裝飾裝修工程發(fā)包給無資質證書或不具備相應資質條件的企業(yè)，否則就要承擔相應的法律責任。并且會因為主體資質不合格導致合同無效。在簽訂建筑裝飾裝修工程施工合同后，發(fā)包方不得損害承包方的利益，強迫承包方購入合同約定外的裝飾裝修材料和設備。
　　凡從事建筑裝飾裝修的企業(yè)，必須經建設行政主管部門進行資質審查，并取得資質證書后，方可在資質證書規(guī)定的范圍內承包工程。未取得建筑裝飾裝修資質證書而進行建筑裝飾裝修設計、施工的，或者擅自超越資質證書許可范圍承包工程的要承擔相應的法律責任。
　　禁止以任何形式用其他建筑裝飾裝修企業(yè)的名義承攬工程，禁止建筑裝飾企業(yè)以任何形式允許其他單位或者個人使用本企業(yè)的資質證書、營業(yè)執(zhí)業(yè)，以本企業(yè)的名義承攬工程。
　　建筑裝飾裝修工程與主體建筑工程共同發(fā)包時，由具備相應資質條件的建筑施工企業(yè)承包。獨立發(fā)包的大中型建設項目的裝飾裝修或工藝要求高、工程量大的裝飾裝修工程，由具備相應資質條件的建筑裝飾裝修企業(yè)承包。