當(dāng)前位置:工程項(xiàng)目OA系統(tǒng) > 建筑OA系統(tǒng) > 工程項(xiàng)目管理軟件系統(tǒng)
掛靠人和被掛靠人之間的掛靠合同法律關(guān)系
申請(qǐng)免費(fèi)試用、咨詢電話:400-8352-114
掛靠人和被掛靠人之間的掛靠合同法律關(guān)系
掛靠人與被掛靠人之間引起糾紛的主要原因是拖欠工程價(jià)款或者管理費(fèi),即因被掛靠人拖欠掛靠人的工程價(jià)款、被掛靠人拖欠掛靠人的管理費(fèi)/承包費(fèi)等而發(fā)生。因?yàn)樵趻炜恐校瑨炜咳送ǔJ且员粧炜咳嗣x與發(fā)包人發(fā)生工程款交付結(jié)算關(guān)系,發(fā)包人先把工程款撥付到被掛靠人名下,再由掛靠人到被掛靠人處領(lǐng)取,這樣被掛靠人掌握了工程款的主動(dòng)權(quán),而掛靠人處于被動(dòng)地位,因被掛靠人不按雙方之間的協(xié)議支付工程款引起糾紛。另外一類糾紛是追償權(quán)糾紛,因?yàn)樵趻炜亢贤型鶗?huì)約定,若因掛靠人的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致被掛靠人受損的(包括但不限于向建設(shè)單位、材料設(shè)備供應(yīng)商、雇用人員支付違約金、賠償金等),被掛靠人可以在承擔(dān)相關(guān)責(zé)任后向掛靠人追償,即基于掛靠合同關(guān)系,被掛靠人行使追償權(quán)而發(fā)生的糾紛。那么,該類糾紛產(chǎn)生的合同法律關(guān)系的效力如何呢?根據(jù)前述《建筑法》第26條第(2)款、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第25條第(2)款規(guī)定可知,法律法規(guī)明確否定了掛靠行為的合法性。據(jù)此,掛靠雙方當(dāng)事人簽訂的掛靠協(xié)議因其違反了法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定而歸于無(wú)效。對(duì)于無(wú)效的合同,合同法規(guī)定對(duì)因無(wú)效合同而取得的非法利益應(yīng)予沒(méi)收。所以,對(duì)被掛靠人取得的管理費(fèi)等應(yīng)依法被沒(méi)收。
然而,雖然掛靠合同無(wú)效,但對(duì)于被掛靠人拖欠掛靠人工程價(jià)款的情形(實(shí)際上涉及到的建設(shè)工程施工合同也是無(wú)效的,后面會(huì)談到。),應(yīng)區(qū)分為兩種情況來(lái)處理,一是如果工程竣工驗(yàn)收合格的,掛靠人要求被掛靠人支付工程價(jià)款的,應(yīng)予支持;二是如果工程竣工驗(yàn)收未合格的,掛靠人要求被掛靠人支付工程價(jià)款的,不予支持。為什么要按以上兩種情況來(lái)區(qū)別對(duì)待處理呢?最高人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第2條規(guī)定,“建設(shè)工程施工合同無(wú)效,但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格,承包人請(qǐng)求參照合同約定支付工程價(jià)款的,應(yīng)予支持。”第3條第1款第(二)項(xiàng)規(guī)定,“修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格,承包人請(qǐng)求支付工程價(jià)款的,不予支持。”以上兩條規(guī)定了建設(shè)工程合同無(wú)效的前提下,對(duì)于承包人要求支付工程價(jià)款的,分為兩種情形處理:一是工程竣工驗(yàn)收合格的應(yīng)予支持,二是工程竣工驗(yàn)收不合格的不予支持。這兩條規(guī)定實(shí)際上淡化了合同的效力,即不以合同是否有效為依據(jù),而是以工程竣工驗(yàn)收是否合格為依據(jù),驗(yàn)收合格的就予以支持,驗(yàn)收不合格的就不予以支持。雖然這兩條規(guī)定的是發(fā)包人與承包人之間的關(guān)系,但其對(duì)掛靠人與被掛靠人之間也應(yīng)當(dāng)是適用的。
- 1屋面工程作業(yè)指導(dǎo)書(shū)
- 2某斜拉橋主塔施工過(guò)程中的變形監(jiān)測(cè)
- 3招標(biāo)師考試:廢標(biāo)、否決所有投標(biāo)和重新招標(biāo)
- 4建筑高層施工現(xiàn)場(chǎng)起重機(jī)械安全管理(PPT)
- 5綜合管理:當(dāng)項(xiàng)目經(jīng)理成為企業(yè)管理者
- 6雷諾貝爾-金屬?gòu)?fù)合板-鋁塑板-1
- 7塔吊、外用電梯的拆立作業(yè)安全技術(shù)交底
- 82015年二級(jí)建造師《礦業(yè)》:施工組織設(shè)計(jì)編制
- 9地面水磨石踢腳板施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
- 102015年二級(jí)建造師《建筑》:吊頂工程施工技術(shù)要求
- 112015二級(jí)建造師《建筑工程》:玻璃幕墻工程施工技術(shù)要求
- 122015年監(jiān)理工程師《投資控制》每日一練(5.7)
- 13一建建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)知識(shí)點(diǎn):法律法規(guī)變化
- 14鄂爾多斯雅致房
- 15混凝土構(gòu)件外觀質(zhì)量的幾點(diǎn)意見(jiàn)
- 16某道路綠化鋪裝工程施工組織設(shè)計(jì) 53P
- 172015年二級(jí)消防工程師考試綜合能力鞏固練習(xí)五
- 182014年一建市政公用工程復(fù)習(xí)—現(xiàn)澆預(yù)應(yīng)力混凝土連續(xù)梁
- 19中國(guó)石化獲2014年度“頁(yè)巖油氣國(guó)際先鋒獎(jiǎng)”
- 202015一建建設(shè)工程知識(shí)點(diǎn):暫估價(jià)
- 21白烏、滿芒公路某標(biāo)段導(dǎo)線、水準(zhǔn)測(cè)量報(bào)告
- 222013年二級(jí)建造師公路工程考試:隧道內(nèi)運(yùn)輸?shù)陌踩夹g(shù)要點(diǎn)
- 23【碩士】芯柱式構(gòu)造柱約束砌體結(jié)構(gòu)振動(dòng)臺(tái)試驗(yàn)研究
- 24廣州市某公司通信鐵塔制作安裝工程施工組織設(shè)計(jì)
- 252011年一級(jí)建造師《建設(shè)工程項(xiàng)目管理》練習(xí)題7
- 262014年一建市政公用工程復(fù)習(xí)資料—市政公用工程工程索賠處理原則
- 27北京某世貿(mào)中心砌塊砌筑工程技術(shù)交底
- 28推土機(jī)工作中的安全要求
- 29屋面防水工程施工交底
- 302014年一建市政公用工程復(fù)習(xí)資料—單側(cè)壁導(dǎo)坑法法
成都公司:成都市成華區(qū)建設(shè)南路160號(hào)1層9號(hào)
重慶公司:重慶市江北區(qū)紅旗河溝華創(chuàng)商務(wù)大廈18樓