建筑工程承包合同范本

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建筑工程承包合同范本

　　1.格式建筑工程承包合同
　　甲方：×××（寫明名稱、法定代表人和住所）（發(fā)包方）
　　乙方：×××（同上）（承包方）
　　甲乙雙方按照《中華人民共和國經濟合同法》和《建筑工程承包合同條例》規(guī)定的原則，結合工程的實際情況，達成如下協(xié)議。
　　第一條承包工程概況（包括工程名稱、地點、內容、承包的范圍、開工和竣工日期、質量等級等內容）
　　第二條合同文件使用的語言文字、標準和適用的法律（本條主要是用于涉外方面的）
　　第三條圖紙（寫明圖紙?zhí)峁┑娜掌凇⑻讛?shù)、保密要求以及圖紙的解釋等）
　　第四條甲乙雙方駐工地代表（寫明姓名、性別、年齡、在單位中的職務）
　　第五條甲乙雙方的基礎工作
　　第六條工程進度計劃
　　第七條工程監(jiān)督（包括隱蔽工程的中間驗收等）
　　第八條人事同價款及其調整
　　第九條工程預付款及工程價的支付方式和時間
　　第十條工程驗收
　　第十一條決算
　　第十二條保修
　　第十三條爭議處理
　　第十四條違約責任
　　第十五條雙方約定的其他內容
　　第十六條本合同一式＿＿份，當事人各執(zhí)＿＿份。本合同自＿＿年＿＿月＿＿日（寫明生效的時間或者條件）之日起生效。本合同未盡事宜，雙方可以協(xié)商訂立補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等的效力。
　　發(fā)包方
　　單位名稱（章）：
　　單位地址：
　　法定代表人：
　　委托代理人：
　　電話：
　　電報掛號：
　　開戶銀行：
　　帳號：
　　郵政編碼：
　　年月日承包方
　　單位名稱（章）：
　　單位地址：
　　法定代表人：
　　委托代理人：
　　電話：
　　電報掛號：
　　開戶銀行：
　　帳號：
　　郵政編碼：
　　年月日鑒（公）證意見
　　經辦人：
　　鑒（公）證機關
　　（章）
　　年月日
　　〔注：除國家另有規(guī)定外，鑒（公）證實行自愿原則〕
　　2.說明
　　建筑工程承包合同是以建筑工程為標的的合同，包括建筑工程施工合同、建筑工程勘察合同、建筑工程設計合同。建筑工程承包合同是很復雜的合同。涉及到工程技術標準、質量的監(jiān)督檢查、施工期限等問題，而且涉及的法律、法規(guī)也很多。
　　因此，訂立建筑工程承包合同，應當根據(jù)不同的情況作出具體規(guī)定，力求做到準確、明確和正確，確保工程順利進行。特別是不同工程的技術術語、語詞涵義往往都不相同，因此，更需要在訂立合同時明確應當適用的法律和技術標準及其語詞涵義。
　　一般來講，下列三個方面的問題是應當注意的：
　?。?）作為承包方為講，首先要了解工程基本情況，包括發(fā)包方提供的圖紙情況、工程量、工程的難易程度、工期要求、需要達到的施工力量等。如果承包方的施工力量與工程不適應，則應當講明，否則，應當承擔相應的責任。
　?。?）作為發(fā)包方，應當審查承包方的資質等級，是否有力量承包此項工程。
　　對于是否允許承包方轉包，應當事先在合同中講明。
　　（3）發(fā)包方應當加強對工程質量的監(jiān)督檢查，在合同中應當明確監(jiān)督的方式、時間、工程內容；對需要進行中間驗收的部分要作出適當?shù)陌才拧?/p>