當(dāng)前位置:工程項(xiàng)目OA系統(tǒng) > 建筑OA系統(tǒng) > 工程項(xiàng)目管理軟件系統(tǒng)
建設(shè)工程合同簽訂的方式有哪些
申請(qǐng)免費(fèi)試用、咨詢電話:400-8352-114
建設(shè)工程合同簽訂的方式有哪些
建設(shè)工程合同簽訂的方式有兩種:一是協(xié)商方式即由雙方當(dāng)事人通過(guò)協(xié)商簽訂建設(shè)合同,二是通過(guò)招標(biāo)投標(biāo)的方式。招標(biāo)投標(biāo)是國(guó)際經(jīng)濟(jì)交往和國(guó)際貿(mào)易中普遍采用的一種交易方式,近年來(lái)在我國(guó)國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)交往中尤其是在各種工程建筑項(xiàng)目中逐漸采用,這主要是因?yàn)樗哂锌茖W(xué)性、效益性、公平性和安全性等優(yōu)點(diǎn),它是商品經(jīng)濟(jì)高度發(fā)達(dá)的產(chǎn)物,是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的一種競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制。
(一)通過(guò)公開招標(biāo)的形式,誰(shuí)家公司建設(shè)工程造價(jià)低、質(zhì)量好、工期短、能夠保證國(guó)家建設(shè)工程任務(wù)的完成,提高投資效益,誰(shuí)家公司就中標(biāo),并由中標(biāo)的公司與建設(shè)單位簽訂建筑合同。所以,對(duì)于一些重大工程,適宜采取招標(biāo)方式簽訂。
(二)建設(shè)工程合同主體
在簽訂建設(shè)工程合同中發(fā)包人應(yīng)切實(shí)注意承包人的資格。因?yàn)橐豁?xiàng)工程,事關(guān)重大,其不僅關(guān)涉到財(cái)產(chǎn)的損失,而且關(guān)涉到工程使用者的生命安全,合同當(dāng)事人的選擇在建設(shè)工程合同中至關(guān)重要,選擇建設(shè)工程合同的主體應(yīng)從以下幾個(gè)方面考慮:
(1)是否具有從事建設(shè)工程的資格。
(2)承包人的資金狀況。
(3)承包人的人才技術(shù)狀況。
(4)承包人的信譽(yù)。
(5)承包人的建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)。
(三)建設(shè)工程總包與分包
由于建設(shè)工程項(xiàng)目的內(nèi)容復(fù)雜,涉及面廣,其建設(shè)工程項(xiàng)目的全部完成,要看建設(shè)工程項(xiàng)目的大小和承包單位的技術(shù)力量而定。不過(guò),往往不是一個(gè)單位能夠完成的。因此,在合同的簽訂形式上、就存在總包合同和分包合同兩種具體形式。它分別由勘察、設(shè)計(jì)、施工三項(xiàng)工程組成??梢园o一個(gè)單位簽訂總包合同再由總包單位與其他單位簽訂分包合同,各分包單位在勘察、設(shè)計(jì)、施工的進(jìn)度、質(zhì)量,以及工程造價(jià)等方面、對(duì)總包單位全面負(fù)責(zé)。而總包單位則對(duì)建筑單位全面負(fù)責(zé)。這是規(guī)定第一種簽訂合同的形式。至于規(guī)定第二種簽訂合同形式是:勘察、設(shè)計(jì)、施工三項(xiàng)工程,按其規(guī)定工程項(xiàng)目不同性質(zhì),可劃為兩個(gè)主要方面分別簽訂合同,也就是勘察、設(shè)計(jì)合同和建筑安裝合同。根據(jù)其工程項(xiàng)目大小的具體情況決定,建設(shè)單位可與勘察、設(shè)計(jì)單位和施工單位,分別簽訂合同。
(四)建設(shè)工程合同的主要條款
其合同的主要條款,即合同的主要內(nèi)容和核心,確定了雙方當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)。它既是順利履行合同的保障,也是合同爭(zhēng)議時(shí)解決糾紛的依據(jù)。對(duì)此必須詳細(xì)明確的加以規(guī)定。應(yīng)嚴(yán)加杜絕口頭協(xié)議。
- 1進(jìn)水口漩渦問(wèn)題研究綜述
- 2建筑工程底板大體積混凝土澆筑施工方案
- 32015年一級(jí)建造師機(jī)電工程知識(shí)點(diǎn):特種設(shè)備制造
- 4一般型鋼鋼屋架制作施工技術(shù)交底
- 5監(jiān)理工程師每日一練免費(fèi)在線測(cè)試(2015.4.15)
- 6畢業(yè)設(shè)計(jì)所需的資料文件集
- 7園林綠化工程施工管理11p
- 8瀝青混凝土配合比設(shè)計(jì)淺析
- 92015招標(biāo)師考試《案例分析》典型案例(4)
- 10[安徽]市政道路改造工程施工圖設(shè)計(jì)128張(交通 給排水)
- 11招標(biāo)師法規(guī)輔導(dǎo):工程建設(shè)項(xiàng)目的投融資管理
- 12監(jiān)理工程師《合同管理》輔導(dǎo):未能通過(guò)竣工檢驗(yàn)
- 13磚胎膜施工技術(shù)交底
- 14 噴泉設(shè)計(jì)研析
- 15上海建工與上海地產(chǎn)集團(tuán)簽署戰(zhàn)略合作框架協(xié)議
- 16北京城建集團(tuán)廈門機(jī)場(chǎng)工程眾志成城抗臺(tái)風(fēng)
- 17什么樣的通信工程項(xiàng)目管理軟件是最好用的呢?
- 182015一級(jí)建造師考試《市政工程》教材復(fù)習(xí)資料(17)
- 192016年監(jiān)理工程師《合同管理》每日一練(6.15)
- 20試談市政工程施工質(zhì)量及控制管理
- 21一級(jí)建造師法規(guī)及相關(guān)知識(shí)輔導(dǎo)資料:違約責(zé)任規(guī)定
- 22一建礦業(yè)工程知識(shí)點(diǎn):尾礦堆存作業(yè)
- 23古建寺廟效果圖、施工圖匯總
- 24注冊(cè)消防工程師備考資料《特種火災(zāi)探測(cè)器》試驗(yàn)方法(10)
- 25漯阜鐵路五里廟特大橋架完
- 26建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)操作規(guī)程
- 27綜合管理之實(shí)施ERP服務(wù)需要三種境界
- 28商住建筑物項(xiàng)目工程施工組織設(shè)計(jì)184p
- 29滬寧城際軌道交通工程某工區(qū)施工組織設(shè)計(jì)
- 30施工技術(shù)巧掌握 當(dāng)堂學(xué)習(xí)當(dāng)堂測(cè)——中鐵一局京??蛯蛄汗痉植块_展無(wú)砟軌道專題培訓(xùn)
成都公司:成都市成華區(qū)建設(shè)南路160號(hào)1層9號(hào)
重慶公司:重慶市江北區(qū)紅旗河溝華創(chuàng)商務(wù)大廈18樓