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談?wù)勛≌^(qū)智能化建設(shè)
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摘要:住宅小區(qū)的“智能化”是社會(huì)信息化的必然趨勢(shì),是當(dāng)代科學(xué)技術(shù)在住宅產(chǎn)業(yè)中的綜合應(yīng)用,旨在改善住宅功能,優(yōu)化居住環(huán)境,提高生活質(zhì)量。如何從實(shí)際出發(fā),建設(shè)適合國(guó)情的智能小區(qū),在此,筆者談?wù)勗诠こ虒?shí)踐中的一些認(rèn)識(shí)和體會(huì)。 關(guān)鍵詞:智能住宅 控制中心 網(wǎng)絡(luò) 1住宅小區(qū)智能化 所謂的智能化住宅小區(qū),是指通過綜合配置住宅區(qū)內(nèi)的各功能子系統(tǒng),以綜合布線為基礎(chǔ),以計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)為區(qū)內(nèi)各種設(shè)備管理自動(dòng)化的新型住宅小區(qū)。通常智能化大廈是“三A ”系統(tǒng),普遍認(rèn)為智能化住宅小區(qū)也為“三A"系統(tǒng),它們分別是: 1)安全自動(dòng)化(SAS- Safe Automation Sys-tem) 包括室內(nèi)防盜報(bào)警系統(tǒng)、消防報(bào)警系統(tǒng)、緊急求助系統(tǒng)、出人口控制系統(tǒng)、防盜對(duì)講系統(tǒng)、煤氣泄漏報(bào)警系統(tǒng)、室外閉路電視攝像監(jiān)控系統(tǒng)、室外的巡更簽到系統(tǒng)。 2)通訊自動(dòng)化(CAS一Communication Automation System) 包括數(shù)字信息網(wǎng)絡(luò)、語(yǔ)言與傳真功能、有線電視、公用天線系統(tǒng)。 3)管理自動(dòng)化(MAS一Management Automation System ) 包括水、電、煤氣的遠(yuǎn)程抄表系統(tǒng)、停車場(chǎng)管理系統(tǒng)、供水、供電設(shè)備管理系統(tǒng)、公共信息顯示系統(tǒng)。 2小區(qū)智能化系統(tǒng)的構(gòu)成 2.1安全自動(dòng)化系統(tǒng) 2.1.1室內(nèi)部分 住戶室內(nèi)紅外線探頭、緊急救助、煤氣泄漏、門磁系統(tǒng)、所有信息連接到住戶室內(nèi)防盜智能控制主機(jī)。該主機(jī)負(fù)責(zé)數(shù)據(jù)采集、數(shù)據(jù)分析把分析結(jié)果傳送到控制中心、由控制中心電腦作處理。顯示及打印情況、通知值班人員及110報(bào)警中心;其各部分組成功能如下: 1) 紅外線防盜探測(cè)器在住戶室內(nèi)每個(gè)入口及窗口安裝紅外線探測(cè)器,當(dāng)有人非法進(jìn)入時(shí),紅外線探測(cè)器觸發(fā)報(bào)警,將信號(hào)傳送至室內(nèi)防盜主機(jī),發(fā)出聲光信號(hào),主機(jī)并將此信號(hào)送至小區(qū)控制中心,控制中心電子地圖,即顯示出哪一棟。哪一戶、哪間房發(fā)生何種類型報(bào)警,值班人員即可調(diào)度就近保安人員現(xiàn)場(chǎng)查詢及處理。 2) 煤氣泄漏報(bào)警及自動(dòng)關(guān)閉門系統(tǒng)在廚房和廁所各安裝一個(gè)煤氣泄漏報(bào)警器,一旦有煤氣泄漏,即觸發(fā)報(bào)警;一方面其自動(dòng)切斷煤氣供應(yīng),另一方面如前述途徑通知中心控制室由控制室值班員作處理。 3) 消防報(bào)警系統(tǒng)。在客廳安裝煙感或溫感,當(dāng)住戶發(fā)生火災(zāi)時(shí),觸發(fā)報(bào)警,并將信號(hào)傳送到報(bào)警中心。 4) 緊急救助系統(tǒng)。當(dāng)家中有緊急事情發(fā)生如生重病、有盜賊闖入,需要求助時(shí),按緊急按鈕,家庭主機(jī)即將信號(hào)傳至控制中心,值班人員接報(bào)后即派人趕赴現(xiàn)場(chǎng)處理。 5) 門磁系統(tǒng)。在門框上邊中央位置安裝一對(duì)門磁,當(dāng)有人非法打開大門時(shí),即報(bào)警,主機(jī)即將信號(hào)傳至控制中心。 2.1.2室外部分 室外部分分下面幾個(gè)系統(tǒng): 1) 小區(qū)攝像監(jiān)控系統(tǒng)。在住宅小區(qū)出入口,主要路口及圍墻邊綠化帶、地面,地下停車場(chǎng)設(shè)有監(jiān)控?cái)z像機(jī),在控制中心值班人員24小時(shí)監(jiān)視攝像機(jī)畫面,并可24小時(shí)錄像存儲(chǔ),提供犯罪證據(jù)。 2) 周界紅外線對(duì)射報(bào)警系統(tǒng)。在圍墻段設(shè)周界紅外線對(duì)射報(bào)警系統(tǒng)。當(dāng)有人非法越欄時(shí),即報(bào)警,并觸發(fā)周界攝像機(jī)跟蹤攝相及錄相。 3) 保安巡更簽到系統(tǒng)。小區(qū)相應(yīng)位置設(shè)立巡更簽到器,規(guī)定保安人員巡更路線及巡更時(shí)間,保安人員配帶簽到器巡邏,控制中心的電子地圖上就會(huì)顯示出所有保安人員(配簽到器的)所在位置。當(dāng)保安人員在規(guī)定時(shí)間內(nèi)沒有到指定地點(diǎn)巡邏,控制中心即發(fā)出聲光報(bào)警信號(hào),中心即可查詢其位置,并用保安對(duì)講機(jī)聯(lián)絡(luò)。 2.2通訊自動(dòng)化系統(tǒng) 2.2.1利用電訊網(wǎng)絡(luò)作為傳輸網(wǎng)絡(luò) 通訊自動(dòng)化系統(tǒng)有賴于外部網(wǎng)絡(luò)的建設(shè),如特發(fā)小區(qū)綜合樓,郵電局設(shè)有商業(yè)網(wǎng),光纖直通。傳輸速度快。傳輸效果好,并可提供ISDN業(yè)務(wù)(Integrated Services Digital Network)即綜合業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)網(wǎng)。它有四大特點(diǎn): 1) 它是以綜合數(shù)據(jù)電話網(wǎng)(IDN)為基礎(chǔ)發(fā)展而成的通訊網(wǎng); 2) 它支持端到到端的數(shù)字連接; 3) 它支持電話和非電話各種通訊業(yè)務(wù); 4) 它提供標(biāo)準(zhǔn)的用戶網(wǎng)絡(luò)接口。 它的最大優(yōu)點(diǎn)是:能在一對(duì)普通電話線上為用戶同時(shí)提供電話、傳真、數(shù)據(jù)和會(huì)議電視服務(wù),并有較高的接人速度。能以128KBPS的高速度接人INTERNET和視聆通,真正實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上沖浪。(普通電話接人最高速率為56KBPS)這樣以借助于郵電的商業(yè)網(wǎng)1SDN業(yè)務(wù)而建立的家庭網(wǎng)絡(luò),完全可以提供與公司環(huán)境相同的工作條件,如果喜歡在家工作,你可以把家庭計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)連接到辦公室的計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)上。要成為SOHO一Small Office Home Office)族也并非天方夜譚。 這里順便說一下,家庭計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)與家用電器的連接。日前從一份報(bào)紙上得悉,美國(guó)微軟公司目前正與世界上幾大家用電器生產(chǎn)商洽談合作計(jì)劃,計(jì)劃利用微軟公司的產(chǎn)品運(yùn)用于家用電器的計(jì)算機(jī)控制。如果實(shí)現(xiàn)的話,不遠(yuǎn)的將來,田螺姑娘的神話就會(huì)變成現(xiàn)實(shí)。屆時(shí),計(jì)算機(jī)系統(tǒng)就會(huì)象一個(gè)非常稱職的保姆為你承擔(dān)一切家務(wù)安排。如:準(zhǔn)時(shí)叫你起床、調(diào)節(jié)室溫、照明光度、上網(wǎng)購(gòu)物、準(zhǔn)備食譜、播放音樂、處理電子郵件、搞衛(wèi)生清潔等。當(dāng)然要用上這些先進(jìn)東西,有賴于國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展及個(gè)人收入的承付能力。 2.2.2利用有線電視網(wǎng)絡(luò)作為傳輸網(wǎng)絡(luò) 現(xiàn)在小區(qū)住戶都接有線電視,有線電視天威網(wǎng)是一個(gè)雙向的HFC網(wǎng)絡(luò),采用頻率分割,數(shù)字壓縮調(diào)制技術(shù),除了傳送常規(guī)的電視信號(hào)外還可以進(jìn)行高速的數(shù)據(jù)傳輸,實(shí)現(xiàn)圖象、數(shù)據(jù)和語(yǔ)音的三線合一。住戶配備CABLE MODEM,通過個(gè)人電腦就要以在家進(jìn)行電子郵件的傳遞、遠(yuǎn)程網(wǎng)絡(luò)登錄、股票實(shí)時(shí)操作、可視電話、傳真服務(wù)、在宅購(gòu)物、遠(yuǎn)程醫(yī)療診斷、安全監(jiān)控、三表自動(dòng)抄送等。 2.3管理自動(dòng)化系統(tǒng) 2.3.1小區(qū)車輛出入管理系統(tǒng) 小區(qū)車輛的出入及收費(fèi)采用IC卡管理系統(tǒng),對(duì)長(zhǎng)期用戶可用月卡,對(duì)來訪車輛可用臨時(shí)IC卡,所有IC卡均經(jīng)讀卡機(jī)自動(dòng)收費(fèi)。 在小區(qū)出人口設(shè)置攝像機(jī)對(duì)來往車輛進(jìn)行自動(dòng)監(jiān)控,把車輛的資料(車牌號(hào)碼、顏色等)傳輸?shù)焦芾碇行能浖?。?dāng)有車輛離開時(shí),司機(jī)所持的IC卡必須和電腦資料一致,才能升桿放行。 2.3.2小區(qū)自動(dòng)抄表系統(tǒng) 小區(qū)目前都是集中抄表,但基本上使用的機(jī)械表,而近年來電子水表、電子煤氣表、電子電表已開發(fā)出來,三表的遠(yuǎn)程抄表系統(tǒng)也日趨成熟。三表輸出的脈沖信息由計(jì)數(shù)器讀出,儲(chǔ)存于EPROM中,再通過網(wǎng)絡(luò)傳輸?shù)娇刂浦行?,控制中心?jì)算脈沖數(shù)量讀出三表讀數(shù),并打印出來。先進(jìn)的可以與銀行聯(lián)通,定期通過銀行系統(tǒng)扣費(fèi),從而實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程抄表與自動(dòng)扣費(fèi)結(jié)合。 2.3.3小區(qū)設(shè)備管理系統(tǒng) 現(xiàn)代住宅小區(qū)普通都選用恒壓供水系統(tǒng)和VVVF電梯。這些都為實(shí)現(xiàn)小區(qū)設(shè)備管理自動(dòng)化提供了先決條件。通過有關(guān)網(wǎng)絡(luò),控制中心可顯示小區(qū)內(nèi)主要設(shè)備如水泵、水池水位、電梯、高低壓開關(guān)、路燈等的運(yùn)行狀況,并可通過軟件控制設(shè)備,使設(shè)備運(yùn)行于最經(jīng)濟(jì)合理模式中。當(dāng)設(shè)備發(fā)生故障時(shí),控制中心發(fā)生聲光報(bào)警并通知管理人員處理事故。 3住宅小區(qū)智能化建設(shè)注意要點(diǎn) 3.1四大要素 “正確的認(rèn)識(shí)、合理的需求定位、優(yōu)化的設(shè)計(jì)、規(guī)范的實(shí)施”是成功地建設(shè)一個(gè)智能小區(qū)的四大要素。 3.1.1正確的認(rèn)識(shí) 住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)的實(shí)施是一項(xiàng)技術(shù)含量較高的工程,首先要有一個(gè)正確的認(rèn)識(shí),“智能化是一種擬人化的稱呼,它不是智能化系統(tǒng)的簡(jiǎn)單堆砌,也不是意味著生活的”自動(dòng)化“,更不是最新、最先進(jìn)系統(tǒng)及產(chǎn)品的試驗(yàn)場(chǎng)。因此,業(yè)主對(duì)”智能化“系統(tǒng)工程的建設(shè),不應(yīng)盲目追求高標(biāo)準(zhǔn)、提出不切實(shí)際的要求或牽強(qiáng)附會(huì),要有一個(gè)理性正確的認(rèn)識(shí)。 具體地說,”智能化“在住宅小區(qū)中主要是體現(xiàn)在以下三個(gè)方面: 1) 提供方便、快捷、經(jīng)濟(jì)的信息通信服務(wù):應(yīng)用計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)和通信技術(shù),建立小區(qū)內(nèi)的高速數(shù)據(jù)通信網(wǎng)絡(luò),適應(yīng)信息時(shí)代人們多樣化的信息通信需要。 2) 創(chuàng)造安全、舒適的居住環(huán)境:應(yīng)用現(xiàn)代安全防范技術(shù),建立小區(qū)必要的安全防范體系,同時(shí)綜合應(yīng)用各種現(xiàn)代技術(shù)手段,營(yíng)造一個(gè)安全舒適的“居住”環(huán)境。 3) 建立高效、科學(xué)、便利的物業(yè)管理體系:應(yīng)用計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、軟件技術(shù)、現(xiàn)代控制技術(shù)和IC卡等技術(shù)建立網(wǎng)絡(luò)化物業(yè)管理系統(tǒng)。 3.1.2合理的需求定位 根據(jù)小區(qū)的特定條件,包括小區(qū)的規(guī)模和檔次、配套設(shè)施、建筑布局、用戶對(duì)象和投資情況等因素綜合考慮,從實(shí)際出發(fā),適度超前,以實(shí)用為目的,選擇適合小區(qū)實(shí)際需要的系統(tǒng)和功能,即“量體裁衣”。 3.1.3優(yōu)化的設(shè)計(jì) 在合理需求分析的基礎(chǔ)上,對(duì)適用智能化系統(tǒng)加以優(yōu)化設(shè)計(jì)和統(tǒng)籌考慮,尋找最經(jīng)濟(jì)可行的實(shí)現(xiàn)途徑,以最少的投資換取最大的功效。 3.1.4規(guī)范的實(shí)施 規(guī)范的實(shí)施包括確定合適的集成商及供貨商,制定分步實(shí)施步驟,規(guī)范的施工組織計(jì)劃和安裝、調(diào)試、試運(yùn)行、測(cè)試、驗(yàn)收程序等。 3.2設(shè)計(jì)先行 小區(qū)智能化系統(tǒng)的實(shí)施必須與土建工程同步實(shí)施,首先應(yīng)委托有專項(xiàng)設(shè)計(jì)資質(zhì)的設(shè)計(jì)院或設(shè)計(jì)顧問公司進(jìn)行總體策劃,包括制定需求分析報(bào)告、初步設(shè)計(jì)、投資概算、分步實(shí)施步驟。經(jīng)專家評(píng)審或業(yè)主認(rèn)可后再正式進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì),施工圖設(shè)計(jì)包括以下內(nèi)容: 1) 各系統(tǒng)平面施工圖設(shè)計(jì) 2) 各系統(tǒng)的系統(tǒng)圖(非原理圖)設(shè)計(jì)及功能說明 3) 與土建配合預(yù)留設(shè)備用房、管井及孔洞 4) 智能化系統(tǒng)配電設(shè)計(jì) 5) 工程預(yù)算 6) 撰寫工程及系統(tǒng)產(chǎn)品招標(biāo)或議標(biāo)文件(包括技術(shù)及商務(wù)兩部分) 7) 審核集成商的深化設(shè)計(jì)圖紙(包括安裝大樣圖、機(jī)房布置圖、端子接線圖等)設(shè)計(jì)文件一方面可作為管線施工圖配合土建工程施工,另一方面可提供供貨商報(bào)價(jià),用以確定系統(tǒng)產(chǎn)品及其供貨商,圖紙文件和招議標(biāo)文件一道作為向系統(tǒng)集成商招標(biāo)的標(biāo)書,經(jīng)綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較確定系統(tǒng)集成商(即總承包商),單體建筑內(nèi)部分工程可單獨(dú)委托其供貨商負(fù)責(zé)施工(如相對(duì)獨(dú)立的三表計(jì)費(fèi)系統(tǒng)),小區(qū)總體工程宜由系統(tǒng)集成商統(tǒng)籌管理和實(shí)施。 3.3設(shè)計(jì)思想 衡量一個(gè)住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)的成功與否,并非僅僅取決于智能系統(tǒng)的多寡、系統(tǒng)的先進(jìn)性或集成度,而是取決于系統(tǒng)的設(shè)計(jì)和配置是否經(jīng)濟(jì)合理,使用、管理和維護(hù)是否方便,系統(tǒng)及產(chǎn)品是否成熟適用,因此,設(shè)計(jì)應(yīng)遵循以下原則: 1) 以人為本 “人”是住宅小區(qū)的主體,系統(tǒng)設(shè)計(jì)應(yīng)緊緊圍繞著人們的實(shí)際需求,以“實(shí)用、簡(jiǎn)便、經(jīng)濟(jì)、安全”為原則,同時(shí)照顧不同層次、不同年齡用戶的需要,滿足“居住”這一特定使用功能。 2) 適用性 當(dāng)今科技發(fā)展迅速,可應(yīng)用于住宅小區(qū)的技術(shù)和產(chǎn)品層出不窮,設(shè)計(jì)選用的系統(tǒng)和產(chǎn)品都應(yīng)能使用戶得到實(shí)實(shí)在在的受益,滿足近期使用和遠(yuǎn)期發(fā)展的需要。在多種實(shí)現(xiàn)途徑中,選擇最簡(jiǎn)便、最經(jīng)濟(jì)可行的途徑。 3) 可行性 以現(xiàn)有成熟的系統(tǒng)和產(chǎn)品為對(duì)象設(shè)計(jì),同時(shí)還考慮周邊信息通信環(huán)境的現(xiàn)狀和技術(shù)發(fā)展的趨勢(shì),并兼顧主管部門歸口管理的要求,使設(shè)計(jì)的方案現(xiàn)實(shí)可行。 4) 先進(jìn)性 系統(tǒng)的設(shè)計(jì)和產(chǎn)品的選用在投入使用時(shí)應(yīng)具有一定的技術(shù)先進(jìn)性,但不盲目追求尚不成熟的新技術(shù)或不實(shí)用的新功能,以充分保護(hù)業(yè)主的投資。 5) 可靠性 系統(tǒng)的設(shè)計(jì)應(yīng)具有較高的可靠性,在系統(tǒng)故障或事故造成中斷后,能確保數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性、完整性和一致性,并具備迅速恢復(fù)的功能。 6) 標(biāo)準(zhǔn)化、開放性 標(biāo)準(zhǔn)化、開放性是信息技術(shù)發(fā)展的必然趨勢(shì),在可能的條件下,設(shè)計(jì)中采用的產(chǎn)品都盡可能是標(biāo)準(zhǔn)化、具良好開放性的,并遵循國(guó)際上通行的通信協(xié)議。應(yīng)用軟件盡量采用已商品化的通用軟件,以減少二次開放的工作量和利于日后的使用和維護(hù)。 7) 可擴(kuò)充性系統(tǒng)設(shè)計(jì)中應(yīng)考慮今后技術(shù)的發(fā)展和使用的需要,具有更新、擴(kuò)充和升級(jí)的可能,同時(shí)還應(yīng)考慮系統(tǒng)的分步實(shí)施步驟。 8) 方便易用性小區(qū)智能化系統(tǒng)是面向各種文化層次包括老人和孩子使用的系統(tǒng),系統(tǒng)及功能的配置以能給用戶提供方便、快捷、舒適為準(zhǔn)則,其操作應(yīng)簡(jiǎn)便易學(xué)。 3.4分步實(shí)施 “智能化”系統(tǒng)的實(shí)施不同于機(jī)電設(shè)備的安裝,應(yīng)與土建工程同時(shí)進(jìn)行,但也并不是要求全部系統(tǒng)和設(shè)備必須一步到位實(shí)施,是可以分階段逐步實(shí)施的,現(xiàn)結(jié)合某工程實(shí)例介紹如下: 3.4.1需與土建同時(shí)實(shí)施的工程 1) 綜合布線系統(tǒng)中的水平布線子系統(tǒng)管線敷設(shè); 2) 可視對(duì)講系統(tǒng)管線敷設(shè); 3) 室內(nèi)安全防范系統(tǒng)管線敷設(shè); 4) 三表自動(dòng)計(jì)費(fèi)系統(tǒng)管線敷設(shè); 5) 電話管線敷設(shè); 6) 有線電視管線敷設(shè)。 3.4.2土建完工后裝修前實(shí)施的工程 1) 綜合布線系統(tǒng)中的主干布線子系統(tǒng)和信息插座的安裝; 2) 上述子系統(tǒng)的其余安裝工程; 3) 閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)管線及設(shè)備安裝。 3.4.3需與小區(qū)地下室及裙樓土建同時(shí)實(shí)施的工程 1) 停車場(chǎng)自動(dòng)管理系統(tǒng)感應(yīng)線圈及管線預(yù)埋; 2) 巡更管理系統(tǒng)室內(nèi)管線預(yù)埋; 3) LED電子公告欄系統(tǒng)管線預(yù)埋; 4) 綜合布線系統(tǒng)中的水平布線子系統(tǒng)埋墻管線預(yù)埋 (其它管線可在裝修階段走吊頂內(nèi)敷設(shè))。 3.4.4小區(qū)廣場(chǎng)施工前實(shí)施的工程 1) 一卡通管理系統(tǒng)管線敷設(shè); 2) 小區(qū)設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)室外管線; 3) 綜合布線系統(tǒng)建筑群布線子系統(tǒng); 4) 可視對(duì)講系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)管線; 5) 三表自動(dòng)計(jì)費(fèi)系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)管線; 6) 閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)室外管線; 7) 巡更管理系統(tǒng)室外管線敷設(shè); 8) 公共廣播系統(tǒng)管線敷設(shè)。 3.4.5土建工程全部完工后實(shí)施的工程 1) 信息服務(wù)中心服務(wù)器、數(shù)據(jù)備份等設(shè)備及系統(tǒng)軟件安裝; 2) 各系統(tǒng)主機(jī)設(shè)備、機(jī)房線路及軟件安裝; 3) 各系統(tǒng)調(diào)試; 4) 各系統(tǒng)試運(yùn)行(通常為45天); 5) 分系統(tǒng)驗(yàn)收及總驗(yàn)收。 3.4.6工程交付使用后逐步完善的工作 1) 應(yīng)用軟件的二次開發(fā)和逐步完善; 2) 網(wǎng)頁(yè)建立、更新及系統(tǒng)維護(hù)。 3.5系統(tǒng)集成商及供貨商的選擇 3.5.1系統(tǒng)集成商的選擇 工程能否依照業(yè)主和設(shè)計(jì)的意圖順利實(shí)施,系統(tǒng)集成商的作用十分關(guān)鍵,因此其選擇一定要慎重,通常采用招(議)標(biāo)方式來確定系統(tǒng)集成商,衡量的主要指標(biāo)如下: 1) 公司具有一定的規(guī)模,技術(shù)、管理及施工人員配備齊全,人員素質(zhì)良好; 2) 公司業(yè)績(jī)、工程經(jīng)驗(yàn)、經(jīng)營(yíng)情況和商業(yè)信譽(yù)良好; 3) 工程及產(chǎn)品性能價(jià)格比報(bào)價(jià)合理(非低價(jià)取勝)。 3.5.2供貨商的選擇 供貨商的選擇標(biāo)準(zhǔn)如下: 1) 公司業(yè)績(jī)、工程經(jīng)驗(yàn)、經(jīng)營(yíng)情況和商業(yè)信譽(yù)良好; 2) 產(chǎn)品具備有關(guān)行業(yè)主管部門的檢驗(yàn)報(bào)告和銷售許可證; 3) 產(chǎn)品技術(shù)先進(jìn)、開放、成熟、性價(jià)比高; 4) 產(chǎn)品具備產(chǎn)地證明、出廠檢驗(yàn)合格報(bào)告、進(jìn)貨渠道正常; 5) 產(chǎn)品具備產(chǎn)地證明、出廠檢驗(yàn)合格報(bào)告、進(jìn)貨渠道正常; 4、小區(qū)智能化實(shí)現(xiàn)的幾種方式 4.1小區(qū)總線制 首先建立小區(qū)的區(qū)域網(wǎng),把各個(gè)子系統(tǒng)連接起來,然后區(qū)域網(wǎng)再與公共網(wǎng)絡(luò)聯(lián)通。這樣就要小區(qū)綜合布線充分考慮各子系統(tǒng)需要,充分利用系統(tǒng)的總線資源,將數(shù)據(jù)通訊、對(duì)講、呼叫、報(bào)警、設(shè)備管理等信號(hào)的傳輸納入該總線。盡量減少小區(qū)布線,節(jié)省投資。 4.2利用有線電視網(wǎng)絡(luò) 目前國(guó)內(nèi)有線電視網(wǎng)絡(luò)的發(fā)展日趨完善,已基本實(shí)現(xiàn)了圖象、數(shù)據(jù)和語(yǔ)音的“三線合一”,通過有線電視綜合信息網(wǎng)的一根同軸電纜,就可以實(shí)現(xiàn)小區(qū)智能化的所有功能,而上這個(gè)網(wǎng)絡(luò)有極大的開發(fā)余地。例如:目前在國(guó)外正時(shí)興IP電話、WEB終端和數(shù)字電視,只要插在有線電視插座上即可。由此可見,有線電視在信息產(chǎn)業(yè)發(fā)展上將是電信網(wǎng)絡(luò)最強(qiáng)有力的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。 4.3利用電訊網(wǎng)絡(luò) 其實(shí)現(xiàn)模式基本和有線電視網(wǎng)絡(luò)一樣,在前面已經(jīng)提及,故在此不再贅述 5結(jié)論 目前小區(qū)智能化正處于初始階段,缺乏國(guó)家統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范;其次是小區(qū)智能化建設(shè)有賴于國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和國(guó)民總體素質(zhì)的提高,一旦這些系統(tǒng)完善,用戶便能方便快捷使用,讓人花錢心甘情愿,物有所值;另一方面要實(shí)現(xiàn)小區(qū)智能化,還要得到政府各部門的支持,制定統(tǒng)一規(guī)劃和相關(guān)法規(guī)。由此可見,要真正實(shí)現(xiàn)小區(qū)智能化,在我國(guó)仍需走相當(dāng)?shù)囊欢温贰? 參考文獻(xiàn) [1] 武曉明 . 談智能化小區(qū)建設(shè)[J].山西建筑, 2004 [2] 董秀峰. 智能大廈系統(tǒng)功能集成的綜述[J]. 建筑電氣, 2006 [3] 周聲濤. 關(guān)于智能小區(qū)發(fā)展的幾點(diǎn)思考[J]. 工程設(shè)計(jì)CAD與智能建筑,20004 [4] 潘清藝. 信息化智能住宅小區(qū)建設(shè)初探[J]. 郵電企業(yè)管理,2001 [5] 李英武,孟艷蘭; 我國(guó)建筑物智能化現(xiàn)狀及有關(guān)問題探討[J]. 電氣時(shí)代, 2001. 04 致 謝 這次畢業(yè)設(shè)計(jì),我所做的是合肥地區(qū)房地產(chǎn)現(xiàn)狀及發(fā)展前景分析,它的涉及面廣、內(nèi)容多,工作量大,做起來有一定的難度。在設(shè)計(jì)過程中,除了本人認(rèn)真搜集有關(guān)資料,努力做好這次設(shè)計(jì)外,還多虧了老師和同學(xué)的幫助。 在這次畢業(yè)設(shè)計(jì)過程中,指導(dǎo)老師張丹丹給了我較多的幫助,無(wú)論是在市場(chǎng)調(diào)研階段和初步設(shè)計(jì)階段,還是從初稿到定稿,張老師都對(duì)我進(jìn)行了耐心的指導(dǎo),認(rèn)真解答設(shè)計(jì)中遇到的疑難問題,并提出了許多寶貴的意見;在這里我對(duì)張丹丹老師表示衷心的感謝,同時(shí)也感謝周圍同學(xué)對(duì)我的幫助。 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