淺談城市居住小區(qū)的規(guī)劃研究

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摘要：隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，人民的生活水平不斷的提高，隨之人們對于居住水平的要求也不斷的提高。在城市規(guī)劃發(fā)展中，住宅小區(qū)的規(guī)劃與發(fā)展是不容忽視的。本文主要從我國城市住宅的現(xiàn)狀及存在的問題，到城市住宅小區(qū)，在規(guī)劃目標和規(guī)劃原則中如何來改善現(xiàn)在存在的問題，從而實現(xiàn)建設宜居型、和諧型、環(huán)境優(yōu)雅型、設施健全型的住宅建設，實現(xiàn)綠色住宅，和諧居住的目標。 

關鍵詞：住宅小區(qū)規(guī)劃；城市規(guī)劃；基礎設施建設  abstract: with china’s rapid economic development, people’s living standards improve, then the living level of the requirements have been raised. in the city planning, the planning of residential quarters and development can not be ignored. this article from our country city housing present situation and existing problems, to the city residential quarters, in planning goal and planning principles of how to improve the existing problems, so as to realize the construction of livable, harmonious, elegant environment, perfect facilities of the residential construction, realize green residential, harmonious living targets.  keywords: residential district planning; city planning; infrastructure construction  中圖分類號：tu984文獻標識碼：a文章編號：  引言  改革開放以來，我國經(jīng)濟迅速發(fā)展，工業(yè)化的速度加快，帶動著城市化的發(fā)展步伐，特別是一批小城鎮(zhèn)迅速崛起。城市化的加快不僅促進了該城市經(jīng)濟社會的發(fā)展與繁榮，而且人民的生活水平、消費水平和居住水平的要求也邁上了一個新的臺階。但是城市的快速發(fā)展給我們帶來了巨大的好處的同時，也產(chǎn)生了一系列的城市問題，例如城市規(guī)劃混亂、城區(qū)建設滯后、城市環(huán)境污染、自然生態(tài)破壞等，這些都影響著城市的長期發(fā)展。  人與自然和諧相處是科學發(fā)展觀的更好的體現(xiàn)，是可持續(xù)發(fā)展觀在城市發(fā)展中追求的目標。在城市規(guī)劃和建設的過程中要堅持科學的發(fā)展觀，使整個城市的規(guī)劃建設沿著科學化的軌道，特別是城市居住小區(qū)的規(guī)劃與建設。現(xiàn)代中小城市發(fā)展迅速，人口快速增長，人口密度大，樓群眾多，城市住宅小區(qū)的規(guī)劃面臨著新的挑戰(zhàn)。在國家大力倡導人與自然和諧相處的背景下，城市居住小區(qū)要向園林化發(fā)展，從建筑的設計、建筑的景觀到園林綠化景觀及其它的硬件設施景觀規(guī)劃，整個過程中運用科學的設計規(guī)劃思想，真正的將一個適合居住、景色宜人、環(huán)境優(yōu)雅的優(yōu)美舒適的居住小區(qū)呈現(xiàn)出來。  2城市住宅小區(qū)的現(xiàn)狀及問題分析  改革開放三是多年來我國城市居住小區(qū)的建設在數(shù)量、標準、規(guī)模等方面都有了較大的進步，每年住宅小區(qū)的建筑面積增長數(shù)以億計，形成了一定的建筑標準和建筑規(guī)模。但是我國大部分的小區(qū)還存在著居住條件落后、基礎設施不健全、公共服務水平低、環(huán)境質(zhì)量差等問題，特別是小城市的這類問題尤為嚴重。所以在城市經(jīng)濟發(fā)展的同時，既帶來了居住小區(qū)的快速發(fā)展，同時也暴露了諸多問題，需要解決。  2.1住宅小區(qū)建設前期規(guī)劃不到位，功能不健全  有些小區(qū)存在著樓房排排站，單純的追求舉止功能而忽視了小區(qū)環(huán)境和基礎設施建設。前期沒有進行合理的規(guī)劃，有些地區(qū)，特別是發(fā)展落得地區(qū)，傳統(tǒng)思想上認為小區(qū)的前期規(guī)劃沒有用途，即使是有了規(guī)劃，但是建設的過程中不按照規(guī)劃進行，導致住宅混亂，沒有明確的分工，缺乏功能的分區(qū)，道路建設不規(guī)范，沒有必要的生活服務設施，更是忽略了環(huán)境的建設，所以說部分的小區(qū)建設與城市發(fā)展水平脫節(jié)。  2.2居住水平發(fā)展不平衡，公共設施薄弱，環(huán)境質(zhì)量差。  雖然今年來隨著經(jīng)濟的發(fā)展居住水平有了一定的提高，但是，大部分的中小城市的居住水平還比較落后，發(fā)達地區(qū)和貧困地區(qū)發(fā)展的極不平衡，經(jīng)濟發(fā)展較好的地區(qū)，居民住房的面積大，小區(qū)環(huán)境好，綠地配置健全，基礎設施配套較好，但是許多欠發(fā)達地區(qū)由于經(jīng)濟形態(tài)落后，思想文化落后，受傳統(tǒng)習慣的影響，使其在住宅的規(guī)劃過程中，單純的追求居住功能，忽略了環(huán)境和基礎設施的建設，所以導致居住條件比較落后。  3城市居住小區(qū)規(guī)劃設計研究  由于我國住宅小區(qū)的規(guī)劃中面臨著眾多的問題，也需要我們積極地解決。住宅小區(qū)各式各樣，設計與景觀包羅萬象，高水平的規(guī)劃設計是提高小區(qū)水平和消費者歡迎的前提。由于每一位設計師自身的積淀不同，對自然景觀、城市文化、歷史文化的理解也不同所以在小區(qū)的設計方面的重點和偏好就各異，有著自己的看法和思考。  很多設計優(yōu)秀的小區(qū)，他們都有著大量的前期準備工作，通過深入的市場調(diào)查、項目的調(diào)研，從而做出準確的市場定位，邀請優(yōu)秀的規(guī)劃設計師進行設計規(guī)劃，準備幾種備選方案，在進行市場的核查，反復的研討，從而選定最終的方案。世界上沒有十全十美的事情，小區(qū)的規(guī)劃設計也不例外，只有經(jīng)過深入的市場調(diào)查研究，做好準確的市場定位，加上策劃團隊精心的策劃和高水的設計，才能夠成功。  3.1城市居住小區(qū)規(guī)劃的目標  在規(guī)劃的過程中，不能盲目的追求利潤，一切從高利潤出發(fā)，而是要把經(jīng)濟效益、社會效益與環(huán)境效益有機的結合起來，總體上符合城市規(guī)劃的大方向，不能與城市規(guī)劃的原則城市發(fā)展的方向相悖，同時要以人為本，打造環(huán)境良好最宜居的住宅小區(qū)，使小區(qū)既能達到企業(yè)的受益，又能將小區(qū)的環(huán)境效益社會效益與社會功能有機的結合起來。  小區(qū)在規(guī)劃過程中要有既定的目標，明確小區(qū)的面向的潛在的客戶群體。隨著社會經(jīng)濟的快速發(fā)展，城市的居住小區(qū)規(guī)劃要以21世紀的社會、經(jīng)濟、環(huán)境、文化的發(fā)展現(xiàn)狀為依據(jù)，以城市的發(fā)展水平和地區(qū)人們的消費觀念為參考，充分體現(xiàn)以人為本的理念，充分體現(xiàn)尊重環(huán)境，以生態(tài)環(huán)境為主，要提高人們生活居住的舒適感、幸福感，在城市特有的地理環(huán)境和現(xiàn)有的城市環(huán)境的基礎上，建立起一個適宜居住型、生態(tài)環(huán)保型、人文關懷型、現(xiàn)代化的城市公共居住小區(qū)。  在時代發(fā)展的大潮流下，要順應時代發(fā)展的大趨勢使人類的生活質(zhì)量得到進一步的提升，改善居住環(huán)境，滿足人們對現(xiàn)有居住環(huán)境所提出來的新要求。以真正實現(xiàn)人們的“安居樂業(yè)”為目標，從根本上解決好人們的居住問題，提高人們的生活質(zhì)量。在城市住宅小區(qū)規(guī)劃過程中，首先要考慮所規(guī)劃的小區(qū)是否適合居住，從地理地質(zhì)結構角度考慮，到小區(qū)是否處于城市的上風向處，遠離工業(yè)園區(qū)，具備居住安全的條件，小區(qū)的規(guī)劃的目標必須把以實現(xiàn)居住安全為本放在首位，同時要強調(diào)將小區(qū)的綠環(huán)生態(tài)與現(xiàn)代城市所倡導的綠化生態(tài)的理念相結合，創(chuàng)建生態(tài)小區(qū)，園林式的住宅居住小區(qū)，使得城市住宅小區(qū)更舒適更宜居。最后要規(guī)劃好小區(qū)的硬件設施，停車場、綠地面積、居民休閑廣場，這些都是在城市小區(qū)規(guī)劃過程中考慮的必要因素。只有從大處著眼，精心規(guī)劃，才能創(chuàng)造出優(yōu)秀的、暢銷的、適宜居住的園林式的住宅小區(qū)。