淺談城市居住小區(qū)的規(guī)劃研究

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摘要：隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，人民的生活水平不斷的提高，隨之人們對(duì)于居住水平的要求也不斷的提高。在城市規(guī)劃發(fā)展中，住宅小區(qū)的規(guī)劃與發(fā)展是不容忽視的。本文主要從我國城市住宅的現(xiàn)狀及存在的問題，到城市住宅小區(qū)，在規(guī)劃目標(biāo)和規(guī)劃原則中如何來改善現(xiàn)在存在的問題，從而實(shí)現(xiàn)建設(shè)宜居型、和諧型、環(huán)境優(yōu)雅型、設(shè)施健全型的住宅建設(shè)，實(shí)現(xiàn)綠色住宅，和諧居住的目標(biāo)。 

關(guān)鍵詞：住宅小區(qū)規(guī)劃；城市規(guī)劃；基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)  abstract: with china’s rapid economic development, people’s living standards improve, then the living level of the requirements have been raised. in the city planning, the planning of residential quarters and development can not be ignored. this article from our country city housing present situation and existing problems, to the city residential quarters, in planning goal and planning principles of how to improve the existing problems, so as to realize the construction of livable, harmonious, elegant environment, perfect facilities of the residential construction, realize green residential, harmonious living targets.  keywords: residential district planning; city planning; infrastructure construction  中圖分類號(hào)：tu984文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：a文章編號(hào)：  引言  改革開放以來，我國經(jīng)濟(jì)迅速發(fā)展，工業(yè)化的速度加快，帶動(dòng)著城市化的發(fā)展步伐，特別是一批小城鎮(zhèn)迅速崛起。城市化的加快不僅促進(jìn)了該城市經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展與繁榮，而且人民的生活水平、消費(fèi)水平和居住水平的要求也邁上了一個(gè)新的臺(tái)階。但是城市的快速發(fā)展給我們帶來了巨大的好處的同時(shí)，也產(chǎn)生了一系列的城市問題，例如城市規(guī)劃混亂、城區(qū)建設(shè)滯后、城市環(huán)境污染、自然生態(tài)破壞等，這些都影響著城市的長期發(fā)展。  人與自然和諧相處是科學(xué)發(fā)展觀的更好的體現(xiàn)，是可持續(xù)發(fā)展觀在城市發(fā)展中追求的目標(biāo)。在城市規(guī)劃和建設(shè)的過程中要堅(jiān)持科學(xué)的發(fā)展觀，使整個(gè)城市的規(guī)劃建設(shè)沿著科學(xué)化的軌道，特別是城市居住小區(qū)的規(guī)劃與建設(shè)?，F(xiàn)代中小城市發(fā)展迅速，人口快速增長，人口密度大，樓群眾多，城市住宅小區(qū)的規(guī)劃面臨著新的挑戰(zhàn)。在國家大力倡導(dǎo)人與自然和諧相處的背景下，城市居住小區(qū)要向園林化發(fā)展，從建筑的設(shè)計(jì)、建筑的景觀到園林綠化景觀及其它的硬件設(shè)施景觀規(guī)劃，整個(gè)過程中運(yùn)用科學(xué)的設(shè)計(jì)規(guī)劃思想，真正的將一個(gè)適合居住、景色宜人、環(huán)境優(yōu)雅的優(yōu)美舒適的居住小區(qū)呈現(xiàn)出來。  2城市住宅小區(qū)的現(xiàn)狀及問題分析  改革開放三是多年來我國城市居住小區(qū)的建設(shè)在數(shù)量、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)模等方面都有了較大的進(jìn)步，每年住宅小區(qū)的建筑面積增長數(shù)以億計(jì)，形成了一定的建筑標(biāo)準(zhǔn)和建筑規(guī)模。但是我國大部分的小區(qū)還存在著居住條件落后、基礎(chǔ)設(shè)施不健全、公共服務(wù)水平低、環(huán)境質(zhì)量差等問題，特別是小城市的這類問題尤為嚴(yán)重。所以在城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的同時(shí)，既帶來了居住小區(qū)的快速發(fā)展，同時(shí)也暴露了諸多問題，需要解決。  2.1住宅小區(qū)建設(shè)前期規(guī)劃不到位，功能不健全  有些小區(qū)存在著樓房排排站，單純的追求舉止功能而忽視了小區(qū)環(huán)境和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。前期沒有進(jìn)行合理的規(guī)劃，有些地區(qū)，特別是發(fā)展落得地區(qū)，傳統(tǒng)思想上認(rèn)為小區(qū)的前期規(guī)劃沒有用途，即使是有了規(guī)劃，但是建設(shè)的過程中不按照規(guī)劃進(jìn)行，導(dǎo)致住宅混亂，沒有明確的分工，缺乏功能的分區(qū)，道路建設(shè)不規(guī)范，沒有必要的生活服務(wù)設(shè)施，更是忽略了環(huán)境的建設(shè)，所以說部分的小區(qū)建設(shè)與城市發(fā)展水平脫節(jié)。  2.2居住水平發(fā)展不平衡，公共設(shè)施薄弱，環(huán)境質(zhì)量差。  雖然今年來隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展居住水平有了一定的提高，但是，大部分的中小城市的居住水平還比較落后，發(fā)達(dá)地區(qū)和貧困地區(qū)發(fā)展的極不平衡，經(jīng)濟(jì)發(fā)展較好的地區(qū)，居民住房的面積大，小區(qū)環(huán)境好，綠地配置健全，基礎(chǔ)設(shè)施配套較好，但是許多欠發(fā)達(dá)地區(qū)由于經(jīng)濟(jì)形態(tài)落后，思想文化落后，受傳統(tǒng)習(xí)慣的影響，使其在住宅的規(guī)劃過程中，單純的追求居住功能，忽略了環(huán)境和基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，所以導(dǎo)致居住條件比較落后。  3城市居住小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)研究  由于我國住宅小區(qū)的規(guī)劃中面臨著眾多的問題，也需要我們積極地解決。住宅小區(qū)各式各樣，設(shè)計(jì)與景觀包羅萬象，高水平的規(guī)劃設(shè)計(jì)是提高小區(qū)水平和消費(fèi)者歡迎的前提。由于每一位設(shè)計(jì)師自身的積淀不同，對(duì)自然景觀、城市文化、歷史文化的理解也不同所以在小區(qū)的設(shè)計(jì)方面的重點(diǎn)和偏好就各異，有著自己的看法和思考。  很多設(shè)計(jì)優(yōu)秀的小區(qū)，他們都有著大量的前期準(zhǔn)備工作，通過深入的市場調(diào)查、項(xiàng)目的調(diào)研，從而做出準(zhǔn)確的市場定位，邀請(qǐng)優(yōu)秀的規(guī)劃設(shè)計(jì)師進(jìn)行設(shè)計(jì)規(guī)劃，準(zhǔn)備幾種備選方案，在進(jìn)行市場的核查，反復(fù)的研討，從而選定最終的方案。世界上沒有十全十美的事情，小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)也不例外，只有經(jīng)過深入的市場調(diào)查研究，做好準(zhǔn)確的市場定位，加上策劃團(tuán)隊(duì)精心的策劃和高水的設(shè)計(jì)，才能夠成功。  3.1城市居住小區(qū)規(guī)劃的目標(biāo)  在規(guī)劃的過程中，不能盲目的追求利潤，一切從高利潤出發(fā)，而是要把經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益與環(huán)境效益有機(jī)的結(jié)合起來，總體上符合城市規(guī)劃的大方向，不能與城市規(guī)劃的原則城市發(fā)展的方向相悖，同時(shí)要以人為本，打造環(huán)境良好最宜居的住宅小區(qū)，使小區(qū)既能達(dá)到企業(yè)的受益，又能將小區(qū)的環(huán)境效益社會(huì)效益與社會(huì)功能有機(jī)的結(jié)合起來。  小區(qū)在規(guī)劃過程中要有既定的目標(biāo)，明確小區(qū)的面向的潛在的客戶群體。隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，城市的居住小區(qū)規(guī)劃要以21世紀(jì)的社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境、文化的發(fā)展現(xiàn)狀為依據(jù)，以城市的發(fā)展水平和地區(qū)人們的消費(fèi)觀念為參考，充分體現(xiàn)以人為本的理念，充分體現(xiàn)尊重環(huán)境，以生態(tài)環(huán)境為主，要提高人們生活居住的舒適感、幸福感，在城市特有的地理環(huán)境和現(xiàn)有的城市環(huán)境的基礎(chǔ)上，建立起一個(gè)適宜居住型、生態(tài)環(huán)保型、人文關(guān)懷型、現(xiàn)代化的城市公共居住小區(qū)。  在時(shí)代發(fā)展的大潮流下，要順應(yīng)時(shí)代發(fā)展的大趨勢使人類的生活質(zhì)量得到進(jìn)一步的提升，改善居住環(huán)境，滿足人們對(duì)現(xiàn)有居住環(huán)境所提出來的新要求。以真正實(shí)現(xiàn)人們的“安居樂業(yè)”為目標(biāo)，從根本上解決好人們的居住問題，提高人們的生活質(zhì)量。在城市住宅小區(qū)規(guī)劃過程中，首先要考慮所規(guī)劃的小區(qū)是否適合居住，從地理地質(zhì)結(jié)構(gòu)角度考慮，到小區(qū)是否處于城市的上風(fēng)向處，遠(yuǎn)離工業(yè)園區(qū)，具備居住安全的條件，小區(qū)的規(guī)劃的目標(biāo)必須把以實(shí)現(xiàn)居住安全為本放在首位，同時(shí)要強(qiáng)調(diào)將小區(qū)的綠環(huán)生態(tài)與現(xiàn)代城市所倡導(dǎo)的綠化生態(tài)的理念相結(jié)合，創(chuàng)建生態(tài)小區(qū)，園林式的住宅居住小區(qū)，使得城市住宅小區(qū)更舒適更宜居。最后要規(guī)劃好小區(qū)的硬件設(shè)施，停車場、綠地面積、居民休閑廣場，這些都是在城市小區(qū)規(guī)劃過程中考慮的必要因素。只有從大處著眼，精心規(guī)劃，才能創(chuàng)造出優(yōu)秀的、暢銷的、適宜居住的園林式的住宅小區(qū)。