住宅工程質(zhì)量通病防治方案和施工措施24p

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1 本工程建設(shè)地點(diǎn)位于鎮(zhèn)江大港新區(qū)，銀河路以南，趙聲路以東，港中路以西，銀環(huán)路以北，傍銀山公園而建，交通便利。
2 本工程包括11#至14#樓、16#樓、17#樓，現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)?？偨ㄖ娣e為68179.65㎡，其中地下室面積為26408.7㎡。地下為車(chē)庫(kù)，11#樓為帶一層商業(yè)裙房的十一層住宅，底層裙房層高4.2m，住宅標(biāo)準(zhǔn)層層高3.0m，建筑高度為34.35m。12#樓、13#樓、14#樓、16#樓、17#樓底層至十一層為住宅，底層層高為3.0m，標(biāo)準(zhǔn)層層高為3.0m，建筑高度為33.1m。
3 地下室一層為機(jī)動(dòng)車(chē)非機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)：

四、土方工程
1、通病現(xiàn)象：回填土下陷
2、原因：下陷原因可能為回填時(shí)為分層碾壓，沒(méi)有控制最佳含水率，對(duì)回填土的施工未進(jìn)行有效控制。
3、預(yù)防措施：
㈠ 回填土應(yīng)按規(guī)定每層取樣檢測(cè)夯實(shí)后的干容重，在符合設(shè)計(jì)要求后才能回填上一層，回填土前必須將基底清理干凈。
㈡ 嚴(yán)格控制每層回填虛鋪厚度，以保證土層的夯實(shí)密實(shí)度。
㈢ 嚴(yán)格選用回填土料質(zhì)量，控制含水量、夯實(shí)遍數(shù)等是防止回填土下沉的重要環(huán)節(jié)。
㈣ 機(jī)械夯填的邊角位置仔細(xì)夯實(shí)，并應(yīng)使用細(xì)粒土料回填。
㈤ 雨天不應(yīng)進(jìn)行填方的施工。且宜采用碎石類(lèi)土和砂土、石屑等填料?，F(xiàn)場(chǎng)應(yīng)有防雨和排水措施，防止地面水流入坑（槽）內(nèi)。
五、模板工程
模板安裝前，先檢查模板的質(zhì)量，不符質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的不得投入使用。
㈠ 梁模板
1.通病現(xiàn)象：軸線位移造成梁身不平直，梁底不平及下?lián)?、梁?cè)模漲模、局部模板嵌入柱梁間、拆除困難。
2．原因：梁模與柱模連接處下料尺寸不準(zhǔn)，梁底未按跨度要求進(jìn)行起拱，梁模側(cè)面未按要求進(jìn)行加固處理。
3.防治措施：
支模時(shí)應(yīng)遵守邊模包底模的原則，梁模與柱模連接處，下料尺寸一般應(yīng)略為縮短。
梁側(cè)模必須有壓腳板、斜撐、拉線通直后將梁側(cè)釘固。梁底模板按規(guī)定起拱。
混凝土澆筑前，模板應(yīng)充分用水澆透。
㈡ 柱模板
1.通病現(xiàn)象：漲模、斷面尺寸鼓出、漏漿、混凝土不密實(shí)，或蜂窩麻面、偏斜、柱身扭曲。
2.原因：柱模板未按要求進(jìn)行封底造成爛根現(xiàn)象，混凝土澆筑時(shí)振搗不密實(shí)，柱模支模時(shí)未按要求進(jìn)行掛線拉直，檢查時(shí)未進(jìn)行垂直度檢查等。
3.防治措施
根據(jù)規(guī)定的柱箍間距要求釘牢固。柱底部應(yīng)提前用砂漿封底避免柱爛根現(xiàn)象。
成排墻柱模支模時(shí)，應(yīng)先立兩端墻柱模，校直與復(fù)核位置無(wú)誤后，頂部拉通長(zhǎng)線，再立中間柱模，四周斜撐要牢固。柱應(yīng)四面量測(cè)垂直度，墻要兩面每隔一米一處和轉(zhuǎn)角處量測(cè)垂直度。
㈢ 板模板
1.通病現(xiàn)象：板中部下?lián)希宓谆炷撩娌黄健?br /> 2.原因：板模板未按跨度要求進(jìn)行起拱，混凝土澆筑振搗不密實(shí)。
3.防治措施：樓板模板厚度要一致，擱柵木料要有足夠的強(qiáng)度和剛度，擱柵面要平整，支頂要符合規(guī)定的保證項(xiàng)目要求。板中起拱要按相關(guān)跨度要求進(jìn)行施工。
六、鋼筋工程
㈠ 鋼筋加工
1.通病現(xiàn)象：鋼筋開(kāi)料切斷尺寸不準(zhǔn)；鋼筋成型尺寸不準(zhǔn)確，箍筋歪斜，外形誤差超過(guò)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)允許值 根據(jù)結(jié)構(gòu)鋼筋的所在部位和鋼筋切斷后的誤差情況，確定調(diào)整或返工。
2.原因：鋼筋下料料表位進(jìn)行復(fù)核就進(jìn)行切料。
3.預(yù)防措施：每次下料前應(yīng)對(duì)下料料表進(jìn)行嚴(yán)格復(fù)核。已下料錯(cuò)誤的鋼筋，對(duì)于I級(jí)鋼筋只能進(jìn)行一次重新調(diào)直和彎曲，其他級(jí)別鋼筋不得重新調(diào)直和反復(fù)彎曲?？烧{(diào)整鋼筋使用部位。
㈡ 鋼筋綁扎與安裝
1.通病現(xiàn)象：鋼筋骨架外形尺寸不準(zhǔn)；保護(hù)層砂漿墊塊厚度應(yīng)準(zhǔn)確；鋼筋骨架吊裝入模時(shí)尺寸不準(zhǔn)或松動(dòng)；柱子接頭處鋼筋過(guò)密，無(wú)法插入振動(dòng)棒；鋼筋級(jí)別、大小用錯(cuò)；柱子接頭處鋼筋出現(xiàn)偏位等。
2.原因：鋼筋未按要求尺寸下料，鋼筋骨架安裝后未采取有效措施進(jìn)行固定，鋼筋自檢未按要求對(duì)照?qǐng)D紙，柱子接頭處未設(shè)置定位鋼筋等。
3.預(yù)防措施：
（1）綁扎時(shí)宜將多根鋼筋端部對(duì)齊，防止綁扎時(shí)，某號(hào)鋼筋偏離規(guī)定位置及骨架扭曲變形。
（2）墊塊間距應(yīng)適宜，否則導(dǎo)致平板懸臂板面出現(xiàn)裂縫，梁、板底柱側(cè)露筋。
（3）鋼筋骨架吊裝入模時(shí)，應(yīng)力求平穩(wěn)，鋼筋骨架用“扁擔(dān)”起吊，吊點(diǎn)應(yīng)根據(jù)骨架外形預(yù)先確定，骨架各鋼筋交點(diǎn)要綁扎牢固；必要時(shí)焊接牢固。
（4）鋼筋骨架綁扎完成后，會(huì)出現(xiàn)斜向一方，綁扎時(shí)鐵線應(yīng)綁成八字形。左右口綁扎發(fā)現(xiàn)箍筋遺漏、間距不對(duì)要及時(shí)調(diào)整好。
（5）柱子箍筋接頭無(wú)錯(cuò)開(kāi)放置：綁扎前要先檢查，綁扎完成后再檢查，若有錯(cuò)誤應(yīng)即糾正。
（6）澆筑混凝土?xí)r，受到側(cè)壓鋼筋位置出現(xiàn)位移時(shí)，就及時(shí)調(diào)整。
（7）同截面鋼筋接頭數(shù)量超過(guò)規(guī)范規(guī)定：骨架未綁扎前要檢查鋼筋接頭數(shù)量，如超出規(guī)范要求，要作調(diào)整才可綁扎成型。
（8）鋼筋級(jí)別、數(shù)量、大小用錯(cuò)。實(shí)行三檢制，層層檢查，層層驗(yàn)收。
（9）墻柱鋼筋偏位?；炷翝仓案鶕?jù)墻柱定位線控制墻柱鋼筋，柱四角在柱模板和柱箍筋間插一根25的鋼筋。
㈢ 電弧焊
1.通病現(xiàn)象：焊渣過(guò)厚，焊縫不光滑平整，弧坑未填滿(mǎn)；焊接部位與鋼筋連接差；焊接造成結(jié)構(gòu)變形等
2.原因：焊接工應(yīng)采用有特種作業(yè)操作證的工人進(jìn)行施工，焊接重要部位應(yīng)采取有效措施避免結(jié)構(gòu)應(yīng)溫度應(yīng)力而變形。
3.預(yù)防措施：
（1）焊接過(guò)程中要及時(shí)清渣，焊縫表面光滑平整，加強(qiáng)焊縫平緩過(guò)渡，弧坑應(yīng)填滿(mǎn)。
（2）根據(jù)鋼筋級(jí)別、直徑、接頭形式和焊接位置，選擇適宜焊條直徑和焊接電流，保證焊縫與鋼筋熔合良好。
（3）幫條尺寸、坡口角度、鋼筋端頭間隙以及鋼筋軸線等應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定，保證焊縫尺寸符合要求。
（4）焊接地線應(yīng)與鋼筋接觸良好，防止因起弧而燒傷鋼筋。
（5）鋼筋電弧焊時(shí)不能忽視因焊接而引起的結(jié)構(gòu)變形，應(yīng)采取下列措施：
a．對(duì)稱(chēng)施焊；
b．分層輪流施焊。
c．選擇合理的焊接順序。
㈣ 直螺紋套筒
1.通病現(xiàn)象：絲口處鋼筋不直，絲扣過(guò)長(zhǎng)或過(guò)短，安裝中露絲過(guò)長(zhǎng)等。
2.原因：鋼筋套絲前未進(jìn)行切口，未按要求調(diào)節(jié)套絲機(jī)，鋼筋安裝時(shí)未安裝到位等。
3.預(yù)防措施：
（1）套絲前鋼筋母材全部切頭。
（2）調(diào)節(jié)好套絲機(jī)，不同鋼筋級(jí)別的套絲長(zhǎng)度按照規(guī)范要求控制。
（3）套筒逐個(gè)檢查，發(fā)現(xiàn)有露絲過(guò)長(zhǎng)的重新安裝，至到合格為止。
七、砼工程
㈠ 砼澆筑
1.通病現(xiàn)象：蜂窩、露筋、麻面、孔洞、縫隙及夾渣、墻柱底部缺陷(爛腳)、梁柱結(jié)點(diǎn)處(接頭)斷面尺寸偏差過(guò)大、樓板表面平整度差、混凝土表面不規(guī)則裂縫、缺棱掉角、鋼筋保護(hù)層墊塊脆裂、混凝土底面有鋼筋銹色等現(xiàn)象。
2.原因：
（1）振搗不實(shí)或漏振；模板縫隙過(guò)大導(dǎo)致水泥砂漿流失；鋼筋較密或石子相應(yīng)過(guò)大。
（2）主筋保護(hù)層墊塊不足，導(dǎo)致鋼筋緊貼模板，振搗不實(shí)。板鋼筋過(guò)高或混凝土澆筑時(shí)板厚達(dá)不到設(shè)計(jì)要求。
（3）模板表面不光滑；模板濕潤(rùn)不夠；漏涂隔離劑。在鋼筋較密的部位，混凝土被卡住或漏振。墻柱鋼筋上有綁絲等雜物。
（4）施工縫沒(méi)有按規(guī)定進(jìn)行清理和澆漿，特別是柱頭和梯板腳。
（5）模板下口縫隙不嚴(yán)密，導(dǎo)致漏水泥漿；或澆筑前沒(méi)有先澆灌足夠50mm厚以上水泥砂漿。
（6）接頭模板剛度差，或把安裝柱頭模板放在樓層模板安裝的最后階段，缺乏質(zhì)量控制和監(jiān)督。
（7）振搗后沒(méi)有用拖板、刮尺抹平；混凝土未達(dá)終凝就在上面行人和操作。
（8）淋水保養(yǎng)不及時(shí)，濕潤(rùn)不足，水分蒸發(fā)過(guò)快或厚大構(gòu)件溫差收縮，沒(méi)有執(zhí)行有關(guān)規(guī)定。
（9）投料不準(zhǔn)確，攪拌不均勻，出現(xiàn)局部強(qiáng)度低；或拆模板過(guò)早，拆模板方法不當(dāng)。
（10）墊塊強(qiáng)度低于構(gòu)件強(qiáng)度；沉置鋼筋籠時(shí)沖力過(guò)大。
（11）梁柱鋼筋安裝完后在混凝土澆筑前鋼筋被雨水淋濕，表面產(chǎn)生浮銹。
3.預(yù)防措施：
（1）按規(guī)定使用和移動(dòng)振動(dòng)器。中途停歇后再澆搗時(shí)，新舊接縫范圍要小心振搗。模板接縫寬度超過(guò)2.5mm，應(yīng)予填封，梁筋過(guò)密時(shí)應(yīng)選擇相應(yīng)的石子粒徑。梁柱接頭處鋼筋較密處在混凝土澆筑前預(yù)插鋼管，混凝土澆筑時(shí)振搗棒從鋼管位插入振搗。
（2）鋼筋墊塊厚度要符合設(shè)計(jì)規(guī)定的保護(hù)層厚度：墊塊放置間距適當(dāng)，鋼筋直徑較小時(shí)墊塊間距宜密些，使鋼筋下沉撓度減少；使用振動(dòng)器必須待混凝土中氣泡完全排除后才移動(dòng)。在混凝土澆筑前，在墻柱上彈本層標(biāo)高500高控制線，每跨拉通線量測(cè)模板、鋼筋安裝高度（底板鋼筋面筋保護(hù)層20mm厚，樓層板鋼筋面筋保護(hù)層15mm厚），如有不符合要求處，調(diào)整模板、鋼筋安裝高度至符合要求。混凝土找平時(shí)用墻柱上的500高控制線拉通線控制混凝土面標(biāo)高。振搗后沒(méi)有用拖板、刮尺抹平；混凝土未達(dá)終凝就在上面行人和操作。
（3）模扳應(yīng)平整光滑，安裝前要把粘漿清除干凈，并滿(mǎn)涂隔離劑，澆搗前對(duì)模板要澆水濕潤(rùn)。
（4）對(duì)鋼筋較密的部位(如梁柱接頭)應(yīng)分次下料，縮小分層振搗的厚度；按照規(guī)程使用振動(dòng)器。墻柱封模前仔細(xì)檢查鋼筋上是否有雜物。
（5）澆注前對(duì)柱頭、施工縫、梯板腳等部位重新檢查，清理雜物、泥沙、木屑。
（6）模板縫隙寬度超過(guò)2.5mm應(yīng)予以填塞嚴(yán)密，特別防止側(cè)板吊腳；澆注混凝土前先澆足50mm厚的水泥砂漿。
（7）安裝梁板模板前，先安裝梁柱接頭模板，并檢查其斷面尺寸、垂直度、剛度，符合要求才允許接駁梁模板。
（8）澆搗樓面應(yīng)提倡使用拖板或刮尺抹平，混凝土達(dá)到1.2MPa后才允許在混凝土面上操作。
（9）混凝土終凝后立即進(jìn)行淋水保養(yǎng)；高溫或干燥天氣要加麻袋草袋等覆蓋，保持構(gòu)件有較久的濕潤(rùn)時(shí)間。
（10）指定專(zhuān)人監(jiān)控投料，投料計(jì)量準(zhǔn)確；攪拌時(shí)間要足夠，拆模應(yīng)在混凝土強(qiáng)度能保證其表面及棱角不因在拆除模板而受損壞時(shí)方能拆除。拆除時(shí)對(duì)構(gòu)件棱角應(yīng)予以保護(hù)。
（11）墊塊的強(qiáng)度不得低于構(gòu)件強(qiáng)度，并能抵御鋼筋放置時(shí)的沖擊力；當(dāng)承托較大的梁鋼筋時(shí)，墊塊中應(yīng)加鋼筋或鐵絲增強(qiáng)；墊塊制作完畢應(yīng)澆水養(yǎng)護(hù)。
（12）柱混凝土強(qiáng)度高于梁板混凝土強(qiáng)度時(shí)，應(yīng)按圖在梁柱接頭周邊用鋼板網(wǎng)定位，并先澆梁柱接頭，隨后澆梁板混凝土。
（13）有臺(tái)階的構(gòu)件，應(yīng)先待下層臺(tái)階澆筑層沉實(shí)后再繼續(xù)澆筑上層混凝土，防止砂漿從吊板下冒出導(dǎo)致?tīng)€根。
（14）澆筑懸臂板應(yīng)使用墊塊，保證鋼筋位置正確。
（15）嚴(yán)禁踩踏鋼筋，確保鋼筋配置符合設(shè)計(jì)要求。
（16）混凝土澆筑前用水沖掉模板上的浮銹。