【碩士】建筑工程項目風(fēng)險管理研究

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　　【碩士】建筑工程項目風(fēng)險管理研究　　授予學(xué)位：碩士　　學(xué)位授予單位：天津工業(yè)大學(xué)　　學(xué)位年度：2008　　近年來，隨著各種境內(nèi)外資金投資我國房地產(chǎn)業(yè)，實力雄厚的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)層出不窮，無論是開發(fā)規(guī)模還是開發(fā)檔次都有了質(zhì)的飛躍，使得我國房地產(chǎn)行業(yè)迅速發(fā)展，房地產(chǎn)市場持續(xù)升溫，進入了一個嶄新的發(fā)展時代。但市場永遠是風(fēng)險與機會并存的，房地產(chǎn)業(yè)是一個高投入、高回報、高風(fēng)險的行業(yè)，受經(jīng)濟、社會、技術(shù)等因素的影響較大，面臨了諸多的不確定性。特別是進入2011年以來，央行的連續(xù)加息，不斷的樓市宏觀調(diào)控，以及國八條、房產(chǎn)稅等消息讓我國的房地產(chǎn)市場觀望氣氛越來越濃厚了。目前，已經(jīng)有很多中小開發(fā)商出現(xiàn)資金鏈緊張，房地產(chǎn)市場已經(jīng)步入調(diào)整階段，房地產(chǎn)開發(fā)項目風(fēng)險正逐步加大。因而研究房地產(chǎn)項目風(fēng)險管理重要性逐步體現(xiàn)出來?！　? 本文總體分為五個部分，包括“緒論”，“房地產(chǎn)項目開發(fā)風(fēng)險管理的基本理論"、“房地產(chǎn)項目開發(fā)風(fēng)險識別與分析”、靠房地產(chǎn)項目開發(fā)風(fēng)險應(yīng)對”、“房地產(chǎn)項目開發(fā)風(fēng)險監(jiān)控”和“華城領(lǐng)秀工期房地產(chǎn)項目開發(fā)風(fēng)險管理實踐”。文章結(jié)合了我國房地產(chǎn)開發(fā)項目的實際情況，運用項目風(fēng)險管理的理論和方法，按照風(fēng)險管理程序，對房地產(chǎn)開發(fā)項目的風(fēng)險識別、風(fēng)險分析、風(fēng)險應(yīng)對、風(fēng)險監(jiān)控進行系統(tǒng)論述，同時結(jié)合“華城領(lǐng)秀II期”項目的實際情況，從開發(fā)商自身情況、項目區(qū)位、項目規(guī)模以及項目規(guī)劃進行了分析，全面分析項目己存在和未來可能　　存在的各種風(fēng)險因素，確定項目的風(fēng)險類型。結(jié)合項目開發(fā)進程，制定出相應(yīng)的風(fēng)險管理和控制對策、手段、措施、方法，對項目風(fēng)險進行有效管理，為項目目標(biāo)的實現(xiàn)提供了有力保障?！　?

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