2015年二級建造師《建筑工程》復(fù)習(xí)資料（11）

　　1、財務(wù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)應(yīng)包括：生產(chǎn)成本費(fèi)用、銷售收入與稅金、貸款還本付息測算

　　2、財務(wù)評價的方法：以現(xiàn)金流量表為基礎(chǔ)的動（靜）態(tài)性獲利性分析、以資產(chǎn)負(fù)債表為基礎(chǔ)的財務(wù)比率分析、考慮項(xiàng)目風(fēng)險的不確定性分析財務(wù)評價的內(nèi)容為償債能力評價和風(fēng)險評價

　　3、盈利能力分析的主要報表包括：全部投資現(xiàn)金流量表、自有資金現(xiàn)金流量表、損益表償債能力分析報表包括：資金來源與資金運(yùn)用表、資產(chǎn)負(fù)債表不確定性分析（在信息不足，無法用概率描述因素變動規(guī)律的情況下）包括盈虧平衡分析和敏感性分析風(fēng)險分析（在可變因素已知的情況下）包括概率分析和定性分析

　　4、全部投資現(xiàn)金流量表（用來計算財務(wù)內(nèi)部收益率、財務(wù)凈現(xiàn)值、投資回收期）：現(xiàn)金流入（產(chǎn)品銷售收入、回收固定資產(chǎn)余值、回收流動資金、其他收入）、現(xiàn)金流出（固定資產(chǎn)投資——包含固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅、不包含建設(shè)期貸款利息、流動資金、經(jīng)營成本、銷售稅金及附加、所得稅）

　　5、自有資金現(xiàn)金流量表（用來計算財務(wù)內(nèi)部收益率、財務(wù)凈現(xiàn)值）：現(xiàn)金流入（產(chǎn)品銷售收入、回收固定資產(chǎn)余值、回收流動資金、其他收入）、現(xiàn)金流出（自有資金、借款本金償還、借款利息支出、經(jīng)營成本、銷售稅金及附加、所得稅）

　　6、利潤總額＝營業(yè)利潤（主營業(yè)利潤＋其他業(yè)務(wù)利潤（主營業(yè)務(wù)收入－主營業(yè)務(wù)成本－銷售費(fèi)用－銷售稅金及附加——管理費(fèi)——財務(wù)費(fèi)）＋投資凈收益＋營業(yè)外收支凈額

　　7、法定盈余公積金按照稅后利潤扣除彌補(bǔ)損失的金額后的10%提取，盈余公積金達(dá)到固定資產(chǎn)的50%時不再提取

　　8、損益表：銷售收入——銷售稅金及附加——總成本費(fèi)用——利潤總額——所得稅——稅后利潤——彌補(bǔ)損失——法定盈余公積金——公益金——應(yīng)付利潤——未分配利潤——累計未分配利潤

　　9、資金來源與運(yùn)用表：資金來源表包括利潤、折舊、攤銷、長期借款、短期借款、自有資金、其他資金、回收固定資產(chǎn)余值、回收流動資金等；資金運(yùn)用表包括固定資產(chǎn)投資、建設(shè)期貸款利息、流動資金投資、所得稅、應(yīng)付利潤、長期借款還本、短期借款還本、其它短期借款還本等

　　10、資產(chǎn)負(fù)債表（用于清償能力分析）：資產(chǎn)＝負(fù)債＋所有者權(quán)益資產(chǎn)包括：流動資產(chǎn)、在建工程、固定資產(chǎn)凈值、無形資產(chǎn)及遞延資產(chǎn)凈值負(fù)債包括：流動負(fù)債、長期負(fù)債所有者權(quán)益包括：資本金、資本公積金、累計盈余公積金及累計未分配利潤

　　11、外匯平衡表：外匯來源＝外匯運(yùn)用

　　12、財務(wù)評價指標(biāo)體系主要包括：盈利能力評價和清償能力評價考慮時間分為靜態(tài)評價指標(biāo)和動態(tài)評價指標(biāo)（動態(tài)投資回收期、財務(wù)凈現(xiàn)值、財務(wù)內(nèi)部收益率）根據(jù)指標(biāo)的性質(zhì)分為：時間性指標(biāo)、價值性指表、比率性指標(biāo)——反映盈利能力的比率性指標(biāo)有FIRR和投資收益率（包括投資利潤率、投資利稅率、資本金利潤率）——－反映清償能力的比率性指標(biāo)有資產(chǎn)負(fù)債率、流動比率、速動比率；

　　13、靜態(tài)投資回收期是指以項(xiàng)目的每年得凈收益（＝稅后利潤＋折舊）回收項(xiàng)目全部投資（固定資產(chǎn)＋流動資產(chǎn)）所需要的時間

　　14、靜態(tài)投資回收期（考察項(xiàng)目財務(wù)上投資回收能力的重要指標(biāo)）小于等于基準(zhǔn)投資回收期（動態(tài)投資回收期小于等于壽命期時），項(xiàng)目可行；

　　15、投資利潤率＝利潤總額/投資總額投資利稅率＝（利潤總額＋銷售稅金及附加）/投資總額資本金利潤率＝稅后利潤/資本金資產(chǎn)負(fù)債率＝負(fù)債總額/資產(chǎn)總額流動比率（反映償還短期債務(wù)，一般為2：1）＝流動資產(chǎn)總額/流動負(fù)債總額速動比率（反映償還很短期債務(wù)，一般為1：！好）＝速動資產(chǎn)總額/流動負(fù)債總額＝（流動資產(chǎn)－存貨）/流動負(fù)債總額例如一組財務(wù)數(shù)據(jù)顯示，流動比率為3，流動負(fù)債為160萬元，存貨120萬元，則速動比率＝（2.25）解流動資產(chǎn)＝160*3＝480 速動比率＝（480－120）/160＝2.25

　　16、項(xiàng)目不確定性分析的指標(biāo)有：盈虧平衡產(chǎn)量、不確定性因素臨界值、盈虧平衡生產(chǎn)能力利用率、敏感度

　　17、設(shè)計程序：設(shè)計準(zhǔn)備、初步方案（對于不太復(fù)雜的工程，可以省略）、初步設(shè)計（關(guān)鍵性階段，也是整個設(shè)計構(gòu)思形成的階段）、技術(shù)設(shè)計（著眼點(diǎn)，各種技術(shù)方案的定案階段，除體現(xiàn)初步設(shè)計的意圖外，還要考慮施工的方便易行）、施工圖設(shè)計（滿足設(shè)備材料的選擇與確定、非標(biāo)設(shè)備的設(shè)計與加工制作，預(yù)算的編制，建筑安裝施工的要求）、設(shè)計交底和配合施工

　　18、工業(yè)項(xiàng)目初步設(shè)計包括：總平面圖設(shè)計、工藝設(shè)計、建筑設(shè)計

　　19、設(shè)計階段影響工程造價的因素：總平面設(shè)計（指總圖運(yùn)輸設(shè)計和總平面配置—主要包括的內(nèi)容有廠址方案、占地面積和土地利用情況、總圖運(yùn)輸、主要建筑物和構(gòu)筑物及公用設(shè)施的配置、外部運(yùn)輸、水、電、氣及其它外部協(xié)作條件——－影響工程造價的因素由占地面積、功能分區(qū)、運(yùn)輸方式的選擇）、工藝設(shè)計（工程設(shè)計的核心）、建筑設(shè)計（影響工程造價的因素有平面形狀（K周＝單位面積所占外墻長度，越低設(shè)計經(jīng)濟(jì)）、流通空間（設(shè)計目標(biāo)，流通空間減少到最少）、層高（多層建筑造價增加幅度比較大的原因是因?yàn)榻ㄖ某兄夭糠终荚靸r大，而單層建筑的墻柱部分占造價少，單層廠房的高度主要取決于車間的運(yùn)輸方式）、建筑物層數(shù)（工業(yè)廠房層數(shù)的選擇應(yīng)重點(diǎn)考慮生產(chǎn)性質(zhì)和生產(chǎn)工藝的要求——－確定多層廠房的經(jīng)濟(jì)層數(shù)主要有兩個因素：廠房展開面積和廠房的長度和寬度）、柱網(wǎng)布置、建筑體積與面積（住宅結(jié)構(gòu)面積與建筑面積之比稱為結(jié)構(gòu)面積系數(shù)，這個系數(shù)越小越經(jīng)濟(jì)）、建筑結(jié)構(gòu)（砌體結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)——消耗大量木材資源并會對生態(tài)環(huán)境帶來不利影響，少用））

　　20、在設(shè)計階段進(jìn)行工程造價分析：⑴使造價結(jié)構(gòu)更合理，提高資金利用效率⑵提高投資控制效率⑶控制工作更加主動⑷便于技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合⑸效果最顯著

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