當前位置:工程項目OA系統(tǒng) > 建筑OA系統(tǒng) > 項目管理系統(tǒng)
2015年二級建造師輔導資料:合同法的基本原則
?。ㄒ唬┖贤杂稍瓌t
1、合同自由的含義
所謂合同自由,是指當事人依法享有締結合同、選擇相對人、選擇合同內(nèi)容、變更和解除合同、確定合同方式等方面的自由。在西方國家的合同法中,合同自由是合同法最基本的原則,是貫穿于合同法的一條主線,是研究合同法的出發(fā)點。因此,我們必須深入探討合同自由的含義;具體而言,合同自由包括以下五方面內(nèi)容:
第一、締結合同的自由。
指雙方當事人均有權選擇是否締結合同的自由,這種自由是決定合同內(nèi)容等方面自由的前提。如果當事人不享有締結合同的自由,也就談不上自由決定合同內(nèi)容的問題。
第二、選擇相對人的自由。
指當事人有權自由決定與何人訂立合同。此種自由通??梢园ㄔ诰喗Y合同的自由之中,但也可以與其相分立。例如,在現(xiàn)代社會某些公用事業(yè)服務領域不存在競爭,公用事業(yè)組織利用其壟斷地位,以標準合同方式從事交易時,消費者則別無選擇。也就是說,他們很難享有選擇訂約伙伴的自由,但他們畢竟享有訂立契約的自由。所以,從這種意義上說,選擇締約伙伴的自由和締結合同的自由還是有區(qū)別的。也正是這種區(qū)別,使我們看到,要真正實現(xiàn)該項自由,必須以市場交易中有大量的參與主體存在為前提。因此,這項自由能否在市場交易中實現(xiàn),關鍵在于有一個充分的完全競爭市場存在。
第三、決定合同內(nèi)容的自由。
指雙方當事人有權決定怎樣締結合同具體條款的自由。從自由決定合同內(nèi)容上說,當事人有權通過其協(xié)商,改變法律的任意性規(guī)定,同時也可以在法律規(guī)定的有名合同之外,訂立無名合同或者混合合同。但是,合同的內(nèi)容若違背了法律、法規(guī)的強行性規(guī)定和社會公共利益的要求,則將被宣告無效。
第四、變更和解除合同的自由。
指當事人有權通過協(xié)商,在合同成立以后變更合同的內(nèi)容或解除合同。如前所述,當事人享有的合同自由,首先包括締結合同的自由和決定合同內(nèi)容的自由。既然當事人可以自由締結合同,當然也可以通過協(xié)商自由解除合同;當事人可以決定合同的內(nèi)容,同樣可以通過協(xié)商變更合同的內(nèi)容。因而,變更和解除合同的自由也是合同自由的組成部分。需要說明的是,變更和解除合同的自由是建立在雙方協(xié)商一致的基礎上,如果不能協(xié)商一致,在不具備法定變更和解除合同的條件時,任何一方不能單方面變更和解除合同。
第五、選擇合同方式的自由。
指締結合同的形式由雙方當事人自由選擇。近代法律則崇尚形式自由,隨著經(jīng)濟生活節(jié)奏化的快速發(fā)展,現(xiàn)代合同法越來越注重交易形式的簡化、實用、便捷、經(jīng)濟,從而在合同方式的選擇上以“不要式為原則,以要式為例外”。
?。ǘ┱\實信用原則(“帝王原則”)
依據(jù)誠實信用原則,合同訂立階段,負有如下附隨義務:
?、?忠實義務。當事人如實陳述商品的質(zhì)量、服務能力、履行能力等。
?、?誠實守信,不欺詐、不惡意磋商、不刺探對方商業(yè)秘密。
《合同法》:第四十二條 當事人在訂立合同過程中有下列情形之一,給對方造成損失的,應當承擔損害賠償責任:(一)假借訂立合同,惡意進行磋商;(二)故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況;(三)有其他違背誠實信用原則的行為。
第四十三條 當事人在訂立合同過程中知悉的商業(yè)秘密,無論合同是否成立,不得泄露或者不正當?shù)厥褂?。泄露或者不正當?shù)厥褂迷撋虡I(yè)秘密給對方造成損失的,應當承擔損害賠償責任。
③ 相互照顧和協(xié)助義務
?、?遵守允諾的義務
在談判過程中,當事人應嚴格信守自己的允諾,一方發(fā)出要約后,應受要約約束,如果在要約發(fā)出后,受要約人對該要約已形成合理的信賴,而要約人撤回或撤銷其要約造成受要約人信賴利益損失的,則要約人應負賠償責任。
在合同訂立后至履行前:
嚴守諾言,認真做好各種履約準備。
在合同履行階段:
應履行各種附隨義務,如相互照顧、協(xié)作、瑕疵告知、使用方法告知、忠實等義務。
在合同的解除方面:依據(jù)合同約定的條件或法定條件提前通知等義務。
在合同終止方面:應履行附隨義務,如保密、忠實等義務。
?。ㄈ┖戏ㄔ瓌t
是指在訂約和履約中應遵守法律、行政法規(guī),尊重社會公德,不得損害社會公共利益。
(四)鼓勵交易原則
鼓勵交易原則是指通過法律的規(guī)定,鼓勵當事人從事自愿交易行為。這是合同法保護功能中一個重要功能和目標。
鼓勵交易原則在合同法上的體現(xiàn):
1、合同法嚴格限制無效合同的范圍
只有“違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定”的合同才是無效合同。
2、同法嚴格區(qū)分無效和可撤銷的合同
例如因欺詐、脅迫或乘人之危簽訂的合同,只要未損害國家利益,就不屬于當然無效的合同,而是可撤銷的合同。
3、 合同法嚴格區(qū)分無效和效力待定的合同
<
效力待定的幾種情況:
?、?限制民事行為能力人訂立的合同
第四十七條 限制民事行為能(泛普軟件-工程項目管理系統(tǒng))力人訂立的合同,經(jīng)法定代理人追認后,該合同有效,但純獲利益的合同或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應而訂立的合同,不必經(jīng)法定代理人追認。
相對人可以催告法定代理人在一個月內(nèi)予以追認。法定代理人未作表示的,視為拒絕追認。合同被追認之前,善意相對人有撤銷的權利。撤銷應當以通知的方式作出。
?、跓o權代理簽訂的合同
第四十八條 行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后以被代理人名義訂立的合同,未經(jīng)被代理人追認,對被代理人不發(fā)生效力,由行為人承擔責任。
相對人可以催告被代理人在一個月內(nèi)予以追認。被代理人未作表示的,視為拒絕追認。合同被追認之前,善意相對人有撤銷的權利。撤銷應當以通知的方式作出。
?、?表見代理所簽訂的合同
第四十九條 行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后以被代理人名義訂立合同,相對人有理由相信行為人有代理權的,該代理行為有效。
?、?法人或者其他組織的法定代表人、負責人超越權限訂立的合同。
第五十條 法人或者其他組織的法定代表人、負責人超越權限訂立的合同,除相對人知道或者應當知道其超越權限的以外,該代表行為有效。
?、轃o處分權的人處分他人財產(chǎn)所簽訂的合同
第五十一條 無處分權的人處分他人財產(chǎn),經(jīng)權利人追認或者無處分權的人訂立合同后取得處分權的,該合同有效。
4、合同法嚴格區(qū)分合同的成立和合同生效
5、合同法規(guī)定,在某些情況下,一方已經(jīng)履行了主要義務,對方接受的,該合同成立。
第三十六條 法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當事人約定采用書面形式訂立合同,當事人未采用書面形式但一方已經(jīng)履行主要義務,對方接受的,該合同成立。
第三十七條 采用合同書形式訂立合同,在簽字或者蓋章之前,當事人一方已經(jīng)履行主要義務,對方接受的,該合同成立。
6、合同法限制解除合同的條件
第九十四條有下列情形之一的,當事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;
?。ǘ┰诼男衅谙迣脻M之前,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;
?。ㄈ┊斒氯艘环竭t延履行主要債務,經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;
?。ㄋ模┊斒氯艘环竭t延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的;
?。ㄎ澹┓梢?guī)定的其他情形。
第九十五條 法律規(guī)定或者當事人約定解除權行使期限,期限屆滿當事人不行使的,該權利消滅。
法律沒有規(guī)定或者當事人沒有約定解除權行使期限,經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)不行使的,該權利消滅。
更多推薦:
·2015年二建《施工管理》真題答案及解析
·2015年二建《法規(guī)》真題答案及解析
·全網(wǎng)首發(fā)2015年二級建造師考后真題匯總
·網(wǎng)校名師達江在線解答學員問題——二建考試交流帖
2016二級建造師輔導課程、輔導書熱銷:
輔導班次
適合人群
配套輔導書
特色班
超值優(yōu)惠套餐,適合基礎好,自學能力強學員 450元/門
通關班
報名、考試不過,下期免費學,適合提前備考的學員 700元/門
精品班
高清智能交互課件,適合基礎薄弱、工作較忙學員 980元/門
實驗班
簽協(xié)議保障通關,適合專職助教督促指導,零基礎學員 1800元/門
- 1住宅產(chǎn)業(yè)化需要新突破
- 2建設工程施工勞務分包合同管理
- 3墻面貼陶瓷錦磚施工操作工藝
- 4消防安全技術實務思考題答案之古建筑防火(4)
- 5威陽2015年監(jiān)理工程師考試報名條件
- 62015二級建造師考試資料:施工合同索賠的程序
- 7給排水管道的頂管施工技術應用
- 8配筋砌塊砌體剪力墻連梁抗震性能的試驗研究
- 9江北全國安全工程師資格考試輔導班/江北安全工程師資格考試培訓班
- 10供水系統(tǒng)工程項目施工組織設計方案24p
- 11一級建造師市政公用工程復習要點:裝配式水池
- 12管道、金屬物射線探傷方案
- 13工程安全監(jiān)理實施細則53p
- 14招標師法律法規(guī)培訓資料:政府采購項目
- 15一級建造師復習資料:春季移植
- 16淺議實體混凝土強度檢驗評定的若干問題
- 17安全工程師《管理知識》復習資料:安全生產(chǎn)政策措施
- 18某發(fā)電公司工程建設綜合管理手冊
- 19妙招迭出說灌溉
- 20CRTSII板式無砟軌道橋上底座板作業(yè)指導書
- 21住房和城鄉(xiāng)建設部副部長齊驥在部安全生產(chǎn)管理委員會2009年第一次會議上的講話
- 22全面貫徹實施“六五”普法規(guī)劃為住房城鄉(xiāng)建設事業(yè)平穩(wěn)較快發(fā)展營造良好法治環(huán)境 住房城鄉(xiāng)建設部副部長 陳大衛(wèi)
- 23化工廠機電設備管道安裝工程施工組織設計21p
- 24水利工程概算定額編制規(guī)程
- 25塔式起重機安全檢驗中的幾個關注要點
- 26未來在廣州公積金貸款只能用一次
- 27某學院水電安裝施工組織設計50p
- 28PE管道的特點及應用范圍
- 29中鐵十五局五公司榮獲三項“鐵建杯”優(yōu)質(zhì)工程
- 30監(jiān)理工程師《基本理論與相關法規(guī)》自測題(10)
成都公司:成都市成華區(qū)建設南路160號1層9號
重慶公司:重慶市江北區(qū)紅旗河溝華創(chuàng)商務大廈18樓