造價(jià)工程師四科常用公式說(shuō)明（四）

　　2）內(nèi)部收益率：指項(xiàng)目在整個(gè)計(jì)算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值之和等于零時(shí)的折現(xiàn)率，即=0時(shí)的折現(xiàn)率。

　　A.內(nèi)部收益率

　　B.內(nèi)部收益率（）方案的判斷原則：

　　若>，則>0，方案可以接受；

　　若=，則=0，方案可以考慮接受；

　　若<，則<0，方案不可行；

　　C.內(nèi)部收益率的計(jì)算：實(shí)際工作中，采用線性插值法來(lái)求得內(nèi)部收益率，計(jì)算步驟：

　　根據(jù)經(jīng)驗(yàn)，選定一個(gè)適當(dāng)?shù)恼郜F(xiàn)率；

　　根據(jù)投資方案的現(xiàn)金流量表，用選定的折現(xiàn)率求出方案凈現(xiàn)值；

　　若>0，適當(dāng)增大；若<0，適當(dāng)減少；

　　重復(fù)第三步，直到出現(xiàn)兩個(gè)折現(xiàn)率和，使對(duì)應(yīng)求出的凈現(xiàn)值>0； <0，其中不超過(guò)2%5%.

　　例：某投資項(xiàng)目現(xiàn)金流量表見(jiàn)下表，采用列表法測(cè)算內(nèi)部收益率的范圍？

　　現(xiàn)值系數(shù)=（1+i）-n；的范圍為7%8%之間；

　　3）動(dòng)態(tài)投資回收期：在考慮了時(shí)間價(jià)值的情況下，以項(xiàng)目每年的凈收益回收全部投資所需的時(shí)間。

　　A.其中：投資回收期；

　　行業(yè)基準(zhǔn)現(xiàn)率；

　　B.動(dòng)態(tài)投資回收期計(jì)算方法：根據(jù)項(xiàng)目的現(xiàn)金流量表數(shù)據(jù)進(jìn)行計(jì)算；

　　=（累計(jì)凈現(xiàn)金值出現(xiàn)正現(xiàn)值的年份數(shù)）-1+

　　例：某投資項(xiàng)目現(xiàn)金流量的有關(guān)數(shù)據(jù)如下表，基準(zhǔn)收益率=12%，計(jì)算動(dòng)態(tài)回收期？

　　解：=6-1+÷12.675=5.73年

　　C.動(dòng)態(tài)投資回收期對(duì)方案評(píng)價(jià)判斷準(zhǔn)則：當(dāng)≥0時(shí)，n為貸款機(jī)構(gòu)要求的還貸期。

　　若≤n，則≥0，方案可以考慮接受；

　　若>n，則<0，方案不可行；

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