造價(jià)《案例》考完后個(gè)人總結(jié)

　　一、財(cái)務(wù)題：

　　1、第3年建設(shè)期貸款“不還本、息”第4年后分4年等額還本；

　　2、第1個(gè)表保留3位小數(shù)、第2個(gè)表保留2位小數(shù)；

　　3、流動(dòng)資金第10年末要記得還本；

　　4、敏感系數(shù)分子分母要加絕對(duì)值符號(hào)；

　　5、敏感性分析圖Y軸是“財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值、單位：萬(wàn)元”、X軸是變化幅度；

　　6、+10%、-10%在X軸上要標(biāo)出合理位置，投資額與年經(jīng)營(yíng)成本曲線與X軸相交處要標(biāo)在+10%以外；

　　二、招投標(biāo)：

　　合同價(jià)應(yīng)是8000萬(wàn)元；

　　三、偏差計(jì)算：

　　進(jìn)度偏差要計(jì)算以投資額和時(shí)間表示的兩種情況，并要分別說(shuō)明偏差情況；

　　四、價(jià)值工程計(jì)算：

　　1、第1小題年費(fèi)用的計(jì)算的準(zhǔn)確性是本大題的關(guān)鍵（我在做第2小題時(shí)才意識(shí)到的，當(dāng)時(shí)我就立即返回第1小題，從新計(jì)算驗(yàn)證了3次）；

　　2、最后一小題的解法，不能簡(jiǎn)單地用第1小題的結(jié)果分別除1500萬(wàn)輛；

　　五、時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計(jì)算：

　　1、大家應(yīng)該要注意到開(kāi)始節(jié)點(diǎn)對(duì)應(yīng)的月份是0月而不是1月；注意到這點(diǎn)，畫(huà)進(jìn)度前鋒線才不會(huì)錯(cuò)；我所在的考室有人當(dāng)場(chǎng)提出本題題目有誤，這可是致命的！以后大家一定要相信出題的老師！

　　2、要求12月末后分析總工期的影響，這時(shí)候就不要考慮6月末的進(jìn)度前鋒線了，如考慮了就錯(cuò)了；

　　六、清單計(jì)算：

　　1、注意塊料地面與天棚吊頂不扣間壁墻位，如計(jì)算C面的長(zhǎng)度應(yīng)該是這樣的：（7.8-0.12），而不是（7.8+0.06-0.12），更不是（7.8-0.06-0.12）；

　　2、柱面裝飾計(jì)算要注意裝飾面的厚50MM的概念：如Z1應(yīng)該是（0.7+0.35-0.06-0.12+0.05×2）×（2.55-0.12）；

　　3、柱墻裝飾要扣踢腳線高度，這在題目中已經(jīng)是很明確的了，但是在計(jì)算墻面裝飾時(shí)，扣的兩個(gè)門(mén)洞的高度時(shí)要小心，門(mén)洞的高度不要重復(fù)扣踢腳線高度；這點(diǎn)，與大家實(shí)踐的工作是分不開(kāi)的；

　　4、B、D面的工程量不要算墻面的，但踢腳線可要算哦；

　　5、A面墻面的工程量不包括580MM那一小段的，因?yàn)閳D紙已經(jīng)給了我們房間的視圖標(biāo)志（類(lèi)似于土建中的指北針）；這與大家的實(shí)踐工作也是分不開(kāi)的；

　　6、Z1、Z2在塊料面層中不扣，Z3可要記得扣0.7×（0.7-0.06），而不是0.7×0.7；

　　7、天棚吊頂不扣Z1、Z2、Z3；這是我個(gè)人的想法，我所在省也對(duì)此是一慣做法，因?yàn)檠b飾的“獨(dú)立柱”別于土建的；

　　8、題目已經(jīng)明確要求按《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》解題，所以，第2小題計(jì)算的是綜合單價(jià)而不是合價(jià)；因?yàn)椤肚鍐我?guī)范》2.0.3已對(duì)“綜合單價(jià)作了解釋?zhuān)贿@與《計(jì)控》書(shū)是不一樣的；本人在實(shí)際做清單報(bào)價(jià)時(shí)也是這樣的；

　　9、第2小題的單價(jià)計(jì)算要結(jié)合第1小題中的“工作內(nèi)容”；即要注意預(yù)算表中分項(xiàng)子目的合并計(jì)算；如“天棚吊頂”是“天棚龍骨”、“石膏板”、“刮擬子”等三項(xiàng)的合并；這與大家的實(shí)踐工作也是分不開(kāi)的；

　　10、注意“水泥”、“白水泥”給的單價(jià)是“一噸的價(jià)格”，大家記得有轉(zhuǎn)換成kg就好。

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