淺析BT項(xiàng)目業(yè)主法律風(fēng)險(xiǎn)

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　　摘要 本文從BT項(xiàng)目的涵義和法律特征入手，分析了業(yè)主在BT項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中可能存在的法律風(fēng)險(xiǎn)，并對(duì)BT項(xiàng)目業(yè)主就如何對(duì)法律風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行預(yù)防和規(guī)避提出了幾點(diǎn)建議。泛普軟件-建筑工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)

　　關(guān)鍵詞 BT項(xiàng)目 業(yè)主 法律風(fēng)險(xiǎn) 預(yù)防和規(guī)避泛普軟件-建筑工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)

　　隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，我國(guó)城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)取得了巨大的成就，但是，僅僅依靠政府的資金投入來(lái)維持基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的方式越來(lái)越成為制約社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的“瓶頸”，為了解決基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的資金問(wèn)題，BT模式在我國(guó)應(yīng)運(yùn)而生，由于BT模式在我國(guó)尚處在探索階段，發(fā)展尚未成熟，BT項(xiàng)目各方在BT運(yùn)作過(guò)程中難免會(huì)出現(xiàn)這樣或那樣的矛盾，本文從法律角度對(duì)BT項(xiàng)目業(yè)主在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中可能遇到的風(fēng)險(xiǎn)作一些探討。training

　　一、BT模式的涵義及其法律特征泛普軟件-建筑工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)

　　(一)BT項(xiàng)目的涵義及其發(fā)展現(xiàn)狀club

　　所謂BT(Build—Transfer)模式，即“建設(shè)—轉(zhuǎn)讓”模式，是政府部門(mén)利用非政府資金來(lái)承建某些基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目的一種融資方式。具體來(lái)說(shuō)，政府通過(guò)特許協(xié)議，依據(jù)法定程序(一般是招投標(biāo)方式)選擇承建方，并與之簽訂合同，將擬建的基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目授權(quán)給后者，由其負(fù)責(zé)在工程建設(shè)期內(nèi)組建BT項(xiàng)目公司進(jìn)行投資、融資、管理、施工總承包等工作，特許期滿(mǎn)工程完工并通過(guò)驗(yàn)收后，由政府按照合同規(guī)定的方式將投資人與該項(xiàng)目有關(guān)的權(quán)利收回，政府按約定總價(jià)(或總價(jià)加回報(bào))一次性或按比例分期償還承建方。轉(zhuǎn)自泛普軟件-建筑工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)

　　近年來(lái)BT逐漸作為政府投融資模式的一種被用來(lái)為政府性公共項(xiàng)目融資，但是目前BT模式在我國(guó)還處于探索階段，近年來(lái)成功的實(shí)施了的一些大型BT項(xiàng)目如：佛山市市政基礎(chǔ)設(shè)施BT建設(shè)項(xiàng)目工程、北京地鐵奧運(yùn)支線(xiàn)、南京地鐵二號(hào)線(xiàn)一期工程等，但是總的來(lái)說(shuō)由于缺乏相應(yīng)的法律規(guī)范，在實(shí)施過(guò)程中也出現(xiàn)了一些問(wèn)題，例如：對(duì)項(xiàng)目投資商的資質(zhì)缺乏明確的規(guī)定，致使一些BT投資商不具有真正的投資能力而把銀行貸款作為主要資金來(lái)源，使銀行承擔(dān)較大的風(fēng)險(xiǎn);還如項(xiàng)目業(yè)主在擬定BT項(xiàng)目特許協(xié)議時(shí)由于沒(méi)有什么標(biāo)準(zhǔn)可依，對(duì)合同條款難免會(huì)理解有誤，遺漏等問(wèn)題，這將導(dǎo)致合同的履行的風(fēng)險(xiǎn)等等，針對(duì)上述問(wèn)題，BT項(xiàng)目的建設(shè)在我國(guó)還有待完善。泛普軟件-建筑工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)

　　(二)BT項(xiàng)目的法律特征泛普軟件-建筑工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)

　　1.BT項(xiàng)目法律性質(zhì)的特殊性service

　　BT模式的雙方一方為政府或者政府機(jī)構(gòu)，另一方是民營(yíng)或者外商投資機(jī)構(gòu)，特許協(xié)議并不是專(zhuān)屬于平等主體之間的合同，并不單純是政府為了履行行政職能或者完成行政管理目標(biāo)而與項(xiàng)目相對(duì)人簽訂的協(xié)議，又不同于政府對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的批準(zhǔn)書(shū)，BT特許協(xié)議的內(nèi)涵和外延早已突破了單一學(xué)科的局限，涉及到民法、行政法、經(jīng)濟(jì)法等領(lǐng)域，形成了一種多門(mén)類(lèi)、跨學(xué)科的邊緣性綜合學(xué)科。泛普軟件-建筑工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)

　　2.BT項(xiàng)目法律關(guān)系的復(fù)雜性項(xiàng)目管理論壇

　　一項(xiàng)完整的BT項(xiàng)目包括項(xiàng)目業(yè)主，承包方，監(jiān)理方，設(shè)計(jì)方，銀行等多個(gè)法律關(guān)系主體，在項(xiàng)目的實(shí)施過(guò)程中各方的權(quán)利義務(wù)的規(guī)定也會(huì)形成多個(gè)法律合同，如監(jiān)理合同，保險(xiǎn)合同，承包合同，貸款合同等等，由于BT項(xiàng)目涉及到招投標(biāo)，融資，投資，建設(shè)，轉(zhuǎn)讓等一系列的活動(dòng)，各方主體的參與勢(shì)必形成紛繁復(fù)雜的法律關(guān)系。泛普軟件-建筑工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)

　　3.BT項(xiàng)目投資客體具有特定性service

　　一般而言，BT模式只適用于政府的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，而且該基礎(chǔ)設(shè)施是非經(jīng)營(yíng)性的項(xiàng)目，所謂基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目是指為社會(huì)生產(chǎn)和居民生活提供公共服務(wù)的物質(zhì)工程設(shè)施，是用于保證國(guó)家或地區(qū)社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)正常進(jìn)行的公共服務(wù)系統(tǒng)，它是社會(huì)賴(lài)以生存發(fā)展的一般物質(zhì)條件，包括公路、鐵路、機(jī)場(chǎng)、通訊、水電煤氣等公共設(shè)施。對(duì)于這些基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目，政府擁有絕對(duì)的建設(shè)權(quán)，而B(niǎo)T投資正是政府對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)權(quán)的讓渡。泛普軟件-建筑工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)

　　4.BT項(xiàng)目移交和付款的絕對(duì)性項(xiàng)目經(jīng)理博客