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中國(guó)房地產(chǎn)進(jìn)入“新常態(tài)” 深度調(diào)整仍將繼續(xù)
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剛剛閉幕的2014中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議,“房地產(chǎn)”一詞再度缺席,這是繼2013年之后,中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議再次沒(méi)有提及“房地產(chǎn)”。業(yè)內(nèi)人士稱(chēng),中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)進(jìn)入“新常態(tài)”,未來(lái)一段時(shí)間行業(yè)深度調(diào)整仍將繼續(xù),房地產(chǎn)行業(yè)加快轉(zhuǎn)型升級(jí)步伐已經(jīng)成為業(yè)內(nèi)共識(shí)。
從2013年下半年開(kāi)始,中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入了一個(gè)新的調(diào)整期。2014年同比銷(xiāo)售面積、銷(xiāo)售額都有所下滑。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,今年1-11月,商品房銷(xiāo)售面積同比下降8.2%,降幅比1-10月份擴(kuò)大0.4個(gè)百分點(diǎn);商品房銷(xiāo)售額下降7.8%,降幅比1-10月份收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)。
房地產(chǎn)企業(yè)家和專(zhuān)業(yè)人士普遍認(rèn)為,當(dāng)前,中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)應(yīng)該主動(dòng)適應(yīng)“新常態(tài)”,加快去庫(kù)存和轉(zhuǎn)型步伐,獲取持續(xù)健康發(fā)展的動(dòng)力。
恒大地產(chǎn)集團(tuán)董事局副主席夏海鈞認(rèn)為,房地產(chǎn)的價(jià)格應(yīng)該是維持在一個(gè)平穩(wěn)的狀態(tài),但是銷(xiāo)售量會(huì)有上升,就是說(shuō)房地產(chǎn)企業(yè)去庫(kù)存,增加銷(xiāo)量會(huì)成為明年的一個(gè)主旋律。
在去庫(kù)存的同時(shí),加快企業(yè)轉(zhuǎn)型也成為重要方面。在房地產(chǎn)行業(yè),互聯(lián)網(wǎng)思維、跨界合作今年特別流行,成為適應(yīng)新常態(tài)的重要表現(xiàn)。
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