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項目管理系統(tǒng)

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給業(yè)主編制清單必須清楚的問題

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一、招標范圍（目的和招標文件一致：比如樁基礎、幕墻、門窗、有時不在招標范圍內(nèi)）
二、清單工程名稱（有時招標工程的報批計劃和圖紙名稱不一致，統(tǒng)一一下）
三、是否有甲供材料和分包工程（便于算材料購置費和列總承包服務費）
四、對于有些材料材質(zhì)沒有固定的或不確定的裝飾材料（較多)列暫定材料價 格 表，以便施工單位計取保管費和檢驗試驗費、管理費等，但要注明待決算時按實際發(fā)生調(diào)整（具體怎么調(diào)，在合同上寫明白是只換材料單價還是其他的調(diào)整方式）五、預留金的多少（有的工程場地情況特殊、設計深度不同、設計變更等）
六、業(yè)主有什么其他的要求
七、對于業(yè)主說的問題要形成文字材料，讓他蓋章簽字（因為有時他們過后不承認的。比如：有個工程編清單時，現(xiàn)場土方標高無法確定，最后和業(yè)主商量挖土方不計，按現(xiàn)場簽證，但工程定標后，施工單位找他簽證他說我們拉了，好在我在編制總說明中注上清單不含挖土方 ；還有一個，樁基礎和設變加一起留造價的10%，結(jié)果業(yè)主說樁基礎以外留10%做設變。是不是麻煩。我這個事和他溝通的時候特別和他落實的。結(jié)果這個是有標底的他告訴施工單位額外加我留的預留金，集體廢標。施工單位也氣人，聽什么業(yè)主的呀，招標文件和我的清單說明說的很明白，樁基礎和設計變更共A萬元，進入預留金。我說的是不是很明白而且我給的刻錄的光盤。）
八、工程達到的質(zhì)量標準。（市樣板、省世紀杯、國家魯班獎）
九、混凝土采用的方式（是否商品混凝土）
十、土方指定范圍內(nèi)的運輸是指招標人指定的取土、棄土地點的運距。（若招標文件規(guī)定由投標人確定棄土和取土地點時，此條件不必在清單中描述。）
十一、措施項目清單中要加的冬雨季施工費、定點復測費、安全防護費。

發(fā)布：2007-07-28 11:28    編輯：泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]
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