造價資料積累方法探討

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下面幾種方法供探討:  

1.現(xiàn)場收集的資料    
承包商一定要 收集第一手資料,靠別人是靠不住的。我們天天講這如何如何重要，但有多少人下工地去收集。收集的方法其實很簡單，和勞動定額的方法一樣，只是注意你記錄的是個案，不是綜合。要詳細(xì)描述消耗量 的背景。下一次投標(biāo)不能抓起來就用，比較它們之間的相似程度，決定直接采用或調(diào)整使用。這一決策過程主要靠估價人的感覺。  

2.分包商和供貨商的報價單：   
它不受國家定價體系和管理的影響，價格表現(xiàn)最活躍。分包的價格，尤其是包清工是重點收集對象，因為工程估價最難之處是人工費(fèi)的估算。  

3.政府發(fā)布的開標(biāo)價格：   
通過市場的充分競爭，竟標(biāo)價格在一定條件下是工程價格的真實反映。通常，標(biāo)價的前三名價格可以借鑒，其它名次不予考慮。應(yīng)考慮投標(biāo)價格的性質(zhì)，單價合同的價格對進(jìn)后工作有幫助，總價合同的可以不考慮。由于國內(nèi)至今沒有設(shè)立這項透明制度， 造價資料收集人需要花些精力和時間，可能還要付出費(fèi)用才能搞到開標(biāo)價格。  

4.地方補(bǔ)充的定額和發(fā)布的價格信息:   
它們的價值在于參考和復(fù)核。它們的形成往往進(jìn)行多次綜合，代表平均意義，對具體項目要慎重考慮使用。目前網(wǎng)上和出版物上的信息都屬此類。此外，網(wǎng)站上發(fā)布的某某工程造價分析，實屬用定額作為“轉(zhuǎn)換器”變出來的，對工程前期或許有些意義，對詳估階段 作用不大。 因此，這類資料并不是多多益善。

新材料、新技術(shù)的定額測定：
1、了解設(shè)計單位的設(shè)計意圖，明確施工過程及施工工藝。 2、根據(jù)設(shè)計意圖選配施工機(jī)械。 3、根據(jù)以往施工經(jīng)驗，測定人工機(jī)、械消耗。 4、編制補(bǔ)充定額。

工地只是感受,如同在音樂廳聽交響樂,聽的再多還是低層面的理解,需要在此基礎(chǔ)上理性化分析問題. 呵呵，應(yīng)該去腐蝕那些掌握情況的同志們呀，要不去看樓呀，和他們打成一片，就能了解到實際發(fā)生的價格了，尤其是包工頭呀！！總結(jié)總是容易的，要不那么多年學(xué)不是白上了？理性分析你應(yīng)該把建筑、結(jié)構(gòu)、水暖電的規(guī)范吃透，還沒有樓，甲方僅有個設(shè)想你就可以告訴人家要花多少錢了，你豈不是太牛了？我認(rèn)為應(yīng)該從這下手才是一個頂尖高手，別的總結(jié)資料只能算高手而已，不夠吃香，你以為如何？聯(lián)合起來吧，一個人沒那么多精力，建議招募個專業(yè)的人士加入！集體智慧嘛！