造價資料積累方法探討

申請免費試用、咨詢電話：400-8352-114

下面幾種方法供探討:  

1.現場收集的資料    
承包商一定要 收集第一手資料,靠別人是靠不住的。我們天天講這如何如何重要，但有多少人下工地去收集。收集的方法其實很簡單，和勞動定額的方法一樣，只是注意你記錄的是個案，不是綜合。要詳細描述消耗量 的背景。下一次投標不能抓起來就用，比較它們之間的相似程度，決定直接采用或調整使用。這一決策過程主要靠估價人的感覺。  

2.分包商和供貨商的報價單：   
它不受國家定價體系和管理的影響，價格表現最活躍。分包的價格，尤其是包清工是重點收集對象，因為工程估價最難之處是人工費的估算。  

3.政府發(fā)布的開標價格：   
通過市場的充分競爭，竟標價格在一定條件下是工程價格的真實反映。通常，標價的前三名價格可以借鑒，其它名次不予考慮。應考慮投標價格的性質，單價合同的價格對進后工作有幫助，總價合同的可以不考慮。由于國內至今沒有設立這項透明制度， 造價資料收集人需要花些精力和時間，可能還要付出費用才能搞到開標價格。  

4.地方補充的定額和發(fā)布的價格信息:   
它們的價值在于參考和復核。它們的形成往往進行多次綜合，代表平均意義，對具體項目要慎重考慮使用。目前網上和出版物上的信息都屬此類。此外，網站上發(fā)布的某某工程造價分析，實屬用定額作為“轉換器”變出來的，對工程前期或許有些意義，對詳估階段 作用不大。 因此，這類資料并不是多多益善。

新材料、新技術的定額測定：
1、了解設計單位的設計意圖，明確施工過程及施工工藝。 2、根據設計意圖選配施工機械。 3、根據以往施工經驗，測定人工機、械消耗。 4、編制補充定額。

工地只是感受,如同在音樂廳聽交響樂,聽的再多還是低層面的理解,需要在此基礎上理性化分析問題. 呵呵，應該去腐蝕那些掌握情況的同志們呀，要不去看樓呀，和他們打成一片，就能了解到實際發(fā)生的價格了，尤其是包工頭呀??！總結總是容易的，要不那么多年學不是白上了？理性分析你應該把建筑、結構、水暖電的規(guī)范吃透，還沒有樓，甲方僅有個設想你就可以告訴人家要花多少錢了，你豈不是太牛了？我認為應該從這下手才是一個頂尖高手，別的總結資料只能算高手而已，不夠吃香，你以為如何？聯合起來吧，一個人沒那么多精力，建議招募個專業(yè)的人士加入！集體智慧嘛！