建筑面積的計算范圍

　　多層建筑的建筑面積，按各層建筑面積之和計算。

　　其首層建筑面積按外墻勒腳以上圍護(hù)結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計算，二層及二層以上按外墻圍護(hù)結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計算。

　　地下室、半地下室等建筑物及相應(yīng)的出入口建筑面積，按其上口外墻（不包括采光井、防潮層及其保護(hù)墻）外圍水平面積計算。

　　穿過建筑物的通道不論其高度和占用層數(shù)均按一層計算建筑面積。

　　室內(nèi)樓梯間、電梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物的自然層計算建筑面積。

　　有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺燈光控制室，按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積乘以層數(shù)計算建筑面積。

　　斜屋面的建筑物，底層閣樓部分設(shè)計加以利用，且層高超過2.2米時，應(yīng)計算建筑面積。

　　建筑物屋頂上有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等，按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算建筑面積。

　　單層建筑物不論其高度如何，均按一層計算建筑面積。其建筑面積按照建筑物外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計算。單層建筑物內(nèi)設(shè)有部分樓層者，該部分的首層建筑面積已包括在單層建筑物內(nèi)，二層及二層以上應(yīng)單獨計算建筑面積，其方法為外墻算至結(jié)構(gòu)外邊線，內(nèi)墻算至二層及二層以上的內(nèi)墻外邊線。

　　同一建筑如結(jié)構(gòu)不同、層數(shù)不同時，應(yīng)分別計算建筑面積。

　　設(shè)計加以利用的深基礎(chǔ)地下架空層，層高超過2.2米，按圍護(hù)結(jié)構(gòu)水平面積計算建筑面積。

　　建筑物內(nèi)的門廳、大廳，不論其高度如何均按一層建筑面積計算。

　　門廳、大廳內(nèi)位于一層以上設(shè)有回廊時，按其自然層的水平面積計算建筑面積。

　　書庫、立體倉庫設(shè)有結(jié)構(gòu)層的，按結(jié)構(gòu)層計算建筑面積，沒有結(jié)構(gòu)層的，按承重書架層或貨架層計算建筑面積。

　　建筑物內(nèi)設(shè)備管道層、貯藏室其層高超過2.2M時，應(yīng)計算建筑面積。

　　有柱的雨篷、車棚、貨棚等，按柱外圍水平面積計算建筑面積；獨立的雨篷、單排柱的車棚、貨棚等，按其頂蓋水平投影面積的一半計算建筑面積。