工程量清單計(jì)價(jià)基本原理

　　工程造價(jià)計(jì)價(jià)的基本方法：

　　1、工程造價(jià)=∑

　　工程實(shí)物量——定額計(jì)價(jià)時(shí)，是定額分項(xiàng)工程的工程量；清單計(jì)價(jià)時(shí)，是清單項(xiàng)目工程量

　　單位價(jià)格——定額計(jì)價(jià)時(shí)，是定額分項(xiàng)工程單價(jià)，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械使用費(fèi)；

　　清單計(jì)價(jià)時(shí)，是清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、免費(fèi)項(xiàng)目管理系統(tǒng)費(fèi)、利潤(rùn)并考慮風(fēng)險(xiǎn)因素。

　　從工程量清單計(jì)價(jià)過(guò)程示意圖中可知，其編制過(guò)程可分為兩個(gè)階段：工程量清單的編制和利用工程量清單投標(biāo)報(bào)價(jià)。

　　2、計(jì)價(jià)單價(jià)的區(qū)別

　?。?）定額計(jì)價(jià)使用的單價(jià)是定額分項(xiàng)工程的單價(jià)，也是工程的基本構(gòu)造要素單價(jià)。

　　（2）清單計(jì)價(jià)使用的單價(jià)是綜合單價(jià)。

　　從構(gòu)成的施工過(guò)程分析，一個(gè)清單項(xiàng)目是一個(gè)綜合實(shí)體，這個(gè)“綜合實(shí)體”可能包括一個(gè)或數(shù)個(gè)由定額限定的工作過(guò)程或綜合工作過(guò)程。

　　3、工程量的來(lái)源不同

　?。?）定額計(jì)價(jià)的建設(shè)工程，其定額分項(xiàng)工程的工程量，一律由承包方負(fù)責(zé)計(jì)算；計(jì)價(jià)后由發(fā)包方審核。

　?。?）工程量清單計(jì)價(jià)招標(biāo)投標(biāo)的建設(shè)工程，其工程量的來(lái)源包括兩個(gè)方面

　?、俟こ塘壳鍐斡?jì)價(jià)的工程數(shù)量，由招標(biāo)方依據(jù)《計(jì)價(jià)規(guī)范》附錄中規(guī)定的工程量計(jì)算規(guī)則、計(jì)量單位計(jì)算

　　4、計(jì)價(jià)定額不同

　?。?）定額計(jì)價(jià)的建設(shè)工程，無(wú)論是設(shè)計(jì)院還是施工單位編制的施工圖預(yù)算，無(wú)論是招標(biāo)標(biāo)底的編制還是投標(biāo)報(bào)價(jià)都使用同一定額—具有社會(huì)平均水平的預(yù)算定額或消耗量定額

　　（2）工程量清單計(jì)價(jià)招標(biāo)投標(biāo)的建設(shè)工程，標(biāo)底的編制采用具有社會(huì)平均水平的消耗量定額；

　　投標(biāo)報(bào)價(jià)可以使用或參考使用消耗量定額，并且鼓勵(lì)施工企業(yè)定額自主報(bào)價(jià)。

　　5、確定清單項(xiàng)目包括三項(xiàng)工作：

　?。?）確定清單項(xiàng)目的名稱

　?。?）確定清單項(xiàng)目施工過(guò)程

　　（3）確定清單項(xiàng)目編碼