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項目管理系統(tǒng)

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建造管理模式(CM)特點

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　?、偌夹g基礎是快速路徑法，將全部工程按專業(yè)分割為若干子項工程，并對有關子項工程采取依次性發(fā)包。

　?、跇I(yè)主直接就每個分項工程與專業(yè)承包商簽訂平行的承包合同，即不設施工總承包商。

　　③CM經(jīng)理在工程設計階段就參與項目的管理。

　?、茉谑┕るA段CM經(jīng)理負責工程施工的監(jiān)督、協(xié)調(diào)及管理工作，取代了傳統(tǒng)模式下施工總承包商的部分管理職能?，F(xiàn)場監(jiān)理工作也由CM經(jīng)理承擔。

　?、輼I(yè)主與設計、施工等簽訂合同，是承包合同關系;業(yè)主與CM經(jīng)理、建筑師是咨詢合同關系;業(yè)主任命的CM經(jīng)理與施工、設計等是業(yè)務上的協(xié)調(diào)關系。

　?、轈M模式的最大優(yōu)點是可以縮短工程從設計到竣工的周期。

　　⑦CM模式下，對經(jīng)理的管理協(xié)調(diào)能力有很高的要求。

　?、鄧猓珻M取代DBB，一方面建造管理工作的承擔人由施工總承包轉移為業(yè)主聘用的CM經(jīng)理。部分管理風險也由施工總承包轉移到了業(yè)主自身。

責任編輯：memo
發(fā)布：2007-08-06 17:52    編輯：泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關閉]
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