湖北省將全面開展個(gè)人住房公積金異地貸款業(yè)務(wù)

湖北省住建廳日前發(fā)出通知，要求各地全面開展個(gè)人住房公積金異地貸款業(yè)務(wù)。各地將開設(shè)綠色通道，為繳存職工異地購(gòu)房貸款提供快捷服務(wù)。

為方便職工異地購(gòu)房，通知規(guī)定，職工在繳存地以外購(gòu)買自住住房，可向繳存地或購(gòu)房地公積金中心申請(qǐng)貸款，執(zhí)行貸款地公積金中心的貸款政策及其認(rèn)可的抵押擔(dān)保方式。

根據(jù)規(guī)定，職工在湖北省內(nèi)異地工作變動(dòng)需轉(zhuǎn)移公積金的，轉(zhuǎn)入地公積金中心應(yīng)認(rèn)可其原繳存信息，并將轉(zhuǎn)入的住房公積金視同本地繳存資金同等計(jì)算貸款額度。轉(zhuǎn)出地公積金中心應(yīng)出具詳細(xì)的繳存證明及近六個(gè)月的繳存明細(xì)。

通知指出，2015年8月末住房公積金資金運(yùn)用率低于85%的設(shè)區(qū)城市，要適當(dāng)提高住房公積金個(gè)人住房貸款實(shí)際額度。在保證借款人基本生活費(fèi)用的前提下，月還款額與月收入之比上限控制在50%～60%。

通知還明確了住房公積金管理中心異地辦貸的職責(zé)分工和異地貸款辦理流程，繳存地公積金中心要為異地貸款職工出具貸款所需相關(guān)證明材料，配合貸款中心核實(shí)相關(guān)信息，并允許繳存職工在購(gòu)房總體額度內(nèi)提取住房公積金償還異地貸款，每年提取一次；貸款地公積金中心負(fù)責(zé)異地貸款業(yè)務(wù)咨詢、受理、審核、發(fā)放、回收、變更及貸后管理工作。貸款地公積金中心與繳存地公積金中心要定期對(duì)異地貸款情況進(jìn)行核對(duì)，掌握提取、還款、變更和逾期情況。同時(shí)對(duì)繳存職工在異地貸款還貸期間發(fā)生個(gè)人賬戶轉(zhuǎn)移的情況進(jìn)行了三方中心的責(zé)任劃分。

要求簡(jiǎn)化貸款審批要件，提高管理效率和服務(wù)水平。繳存職工申請(qǐng)貸款并同意根據(jù)本人住房公積金月繳存額推算其月收入的，就不再需要其工作單位出具職工收入證明。

另悉，日前，湖北省政府住房公積金督察情況通報(bào)現(xiàn)場(chǎng)會(huì)召開，下發(fā)了湖北省首份住房公積金工作督察情況的通報(bào)。通報(bào)顯示：

湖北省各地公積金個(gè)貸率相差懸殊，冷熱不均的現(xiàn)象比較突出。據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至今年8月底，全省住房公積金個(gè)貸率為72.66%，比2014年底提高4.66個(gè)百分點(diǎn)。武漢個(gè)貸率已達(dá)到101.85%。，宜昌、襄陽、黃石、荊州等城市均超過50%，但部分市級(jí)機(jī)構(gòu)個(gè)貸率低于40%，如天門市個(gè)貸率僅為17.17%,潛江市僅為12.75%。此外，督察還發(fā)現(xiàn)竹山縣、通城縣、浠水縣、羅田縣、孝昌縣、松滋市、老河口市、五峰縣、竹溪縣、鄖陽縣、枝江市、棗陽市、丹江口市、房縣、隨縣以及漢江集團(tuán)等16個(gè)縣級(jí)機(jī)構(gòu)個(gè)貸率低于25%。

會(huì)議指出，個(gè)貸率較低的地方，將進(jìn)一步放寬購(gòu)房提取條件，綜合考慮房?jī)r(jià)水平、貸款需求和還款能力，提高個(gè)人住房貸款實(shí)際額度，簡(jiǎn)化資金使用審核環(huán)節(jié)，全面推行住房公積金異地互認(rèn)互貸。

此外，湖北已被住房城鄉(xiāng)建設(shè)部列為全國(guó)住房公積金服務(wù)信息平臺(tái)建設(shè)試點(diǎn)，湖北省將加快業(yè)務(wù)信息系統(tǒng)開發(fā)升級(jí)，推進(jìn)管理機(jī)構(gòu)與受托銀行實(shí)時(shí)結(jié)算，推行房產(chǎn)、征信等信息聯(lián)網(wǎng)核查，以加強(qiáng)全省住房公積金管理服務(wù)的效能。