任志強(qiáng)博鰲論壇“放狠話” 不減稅種再征房地產(chǎn)稅是耍流氓

任志強(qiáng)在博鰲論壇上

2015年迎來(lái)博鰲房地產(chǎn)論壇15周年，論壇如期在海南三亞舉行?；顒?dòng)吸引了包括朱中一、樊剛、余英、潘軍等百余位房地產(chǎn)及經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域的代表前來(lái)參會(huì)，在巨變的房地產(chǎn)市場(chǎng)中，房企如何尋求突破、行業(yè)如何轉(zhuǎn)型、房地產(chǎn)金融市場(chǎng)如何發(fā)展等熱門(mén)話題頻頻被提及。博鰲房地產(chǎn)論壇以最前瞻的目光聚焦中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，用最專業(yè)的眼光解讀當(dāng)下困局。

中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)任志強(qiáng)表示，看房地產(chǎn)市場(chǎng)可以逆向看，為什么國(guó)家沒(méi)有取消限購(gòu)？為什么第三套還不能買(mǎi)？這就說(shuō)明國(guó)家仍然采取一定收緊政策，所以目前房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展仍然不健康，只有國(guó)家不干預(yù)市場(chǎng)的發(fā)展，才真正說(shuō)明市場(chǎng)走向健康。市場(chǎng)決定資源配置、決定價(jià)格，只有實(shí)現(xiàn)這兩條才能說(shuō)明市場(chǎng)健康。然而目前價(jià)格最不自由，因此政府本身就在看多房地產(chǎn)市場(chǎng)，更何況我們？

而關(guān)于房地產(chǎn)稅，任志強(qiáng)認(rèn)為，房地產(chǎn)稅不會(huì)抑制房?jī)r(jià)的發(fā)展，美國(guó)征房地產(chǎn)稅后房?jī)r(jià)依然居高不下，因此房地產(chǎn)稅絕不會(huì)抑制房?jī)r(jià)，但可能抑制多套需求，房地產(chǎn)稅只是一種替代稅種。從歷史經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，沒(méi)有土地公有制征收房地產(chǎn)稅的經(jīng)驗(yàn)，因此中國(guó)想做頭一個(gè)吃螃蟹的人，有些難。因此如果不減少現(xiàn)有稅種，再征房地產(chǎn)稅就是耍流氓。