三部門要求切實(shí)提高住房公積金使用效率

自10月8日起，住房公積金異地貸款業(yè)務(wù)全面推行，部分設(shè)區(qū)城市的個(gè)人住房貸款實(shí)際額度提高。針對部分地區(qū)住房公積金使用條件仍然偏緊、辦理手續(xù)復(fù)雜、結(jié)余資金規(guī)模較大等問題，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、中國人民銀行近日下發(fā)通知要求，按照國務(wù)院關(guān)于加快落實(shí)住房公積金使用政策的督察要求，采取一系列措施，切實(shí)提高住房公積金使用效率。

今年以來，各地按照要求調(diào)整住房公積金使用政策，簡化業(yè)務(wù)辦理流程，資金使用效率有所提高。但部分地區(qū)住房公積金使用條件仍然偏緊，辦理手續(xù)復(fù)雜，結(jié)余資金規(guī)模較大，制約了住房公積金作用的發(fā)揮。為此，三部門要求，提高實(shí)際貸款額度，設(shè)區(qū)城市統(tǒng)籌使用資金，拓寬貸款資金籌集渠道。

2015年8月末住房公積金資金運(yùn)用率低于85%的設(shè)區(qū)城市，要綜合考慮當(dāng)?shù)胤績r(jià)水平、貸款需求和借款人還款能力，提高住房公積金個(gè)人住房貸款實(shí)際額度。在保證借款人基本生活費(fèi)用的前提下，月還款額與月收入比上限控制在50%～60%。貸款償還期限可延至借款人法定退休年齡后5年，最長貸款期限為30年。推行按月劃轉(zhuǎn)住房公積金沖還貸款本息業(yè)務(wù)。

同時(shí)，同一設(shè)區(qū)城市住房公積金管理中心和分中心應(yīng)當(dāng)統(tǒng)一住房公積金提取和貸款政策，統(tǒng)籌使用貸款資金。住房公積金管理中心或分中心貸款資金不足時(shí)，應(yīng)允許繳存職工向同城住房公積金管理機(jī)構(gòu)申請貸款。有條件的城市要積極推行住房公積金個(gè)人住房貸款資產(chǎn)證券化業(yè)務(wù)，盤活住房公積金貸款資產(chǎn)。

全面推行異地貸款業(yè)務(wù)，簡化業(yè)務(wù)審批要件。繳存職工在繳存地以外地區(qū)購房，可按購房地住房公積金個(gè)人住房貸款政策向購房地住房公積金管理中心申請個(gè)人住房貸款。繳存地和購房地住房公積金管理中心應(yīng)相互配合，及時(shí)出具、確認(rèn)繳存證明等材料，辦理貸款手續(xù)。同時(shí)，繳存職工申請住房公積金個(gè)人住房貸款、同意根據(jù)本人住房公積金月繳存額推算其月收入的，不需單位出具職工收入證明。繳存職工租住商品住房申請?zhí)崛∽》抗e金，除身份證明、本人及配偶無房證明外，不需提供其他證明材料。

在提高管理效率和服務(wù)水平方面，三部門明確，各地住房公積金管理中心要優(yōu)化內(nèi)部人員配置，增加網(wǎng)點(diǎn)工作人員，工資待遇向網(wǎng)點(diǎn)工作人員傾斜。要充分利用受托銀行業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)優(yōu)勢，方便繳存職工就近辦理住房公積金提取和貸款手續(xù)。同時(shí)要求，加快改造升級信息系統(tǒng)。各地住房公積金管理中心要根據(jù)政策調(diào)整和流程優(yōu)化的需要，加快改造升級住房公積金管理信息系統(tǒng)，建立集12329服務(wù)熱線、短信、微信、手機(jī)APP、網(wǎng)上業(yè)務(wù)大廳等功能于一體的綜合服務(wù)平臺(tái)，推進(jìn)辦理網(wǎng)上業(yè)務(wù)，為繳存職工提供高效便捷的服務(wù)。

三部門還提出，建立考核問責(zé)制度。各級住房公積金監(jiān)管部門要加強(qiáng)對城市住房公積金管理中心業(yè)務(wù)考核，將住房公積金資金運(yùn)用率或住房公積金個(gè)人住房貸款市場占有率作為重要考核指標(biāo)，考核結(jié)果要通報(bào)設(shè)區(qū)城市人民政府，并作為考核住房公積金管理中心負(fù)責(zé)人的重要參考依據(jù)。住房公積金資金運(yùn)用率或住房公積金個(gè)人住房貸款市場占有率低的城市，要對住房公積金管理中心主要負(fù)責(zé)人進(jìn)行約談和問責(zé)。