山東出臺(tái)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型升級方案 提出重點(diǎn)任務(wù)和實(shí)施路徑

繼出臺(tái)22個(gè)工業(yè)行業(yè)轉(zhuǎn)型升級實(shí)施方案后，山東近日又出臺(tái)了房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級實(shí)施方案，提出了房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級的重點(diǎn)任務(wù)和實(shí)施路徑。

在山東服務(wù)業(yè)中，房地產(chǎn)業(yè)創(chuàng)造地稅最多、拉動(dòng)發(fā)展的行業(yè)也最多。但受市場環(huán)境影響，目前山東房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)庫存高、售價(jià)低的特點(diǎn)。另外山東房地產(chǎn)業(yè)本身也存在著集中度偏低，龍頭企業(yè)實(shí)力弱等短板。

《方案》在分析山東房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀的同時(shí)，提出了十七條轉(zhuǎn)型路徑。

在加快轉(zhuǎn)變房地產(chǎn)供應(yīng)和消費(fèi)模式上，《方案》提出要建立工業(yè)地產(chǎn)、創(chuàng)業(yè)工場、養(yǎng)老地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)等新興地產(chǎn)模式，推動(dòng)市場向多元化產(chǎn)品轉(zhuǎn)變。

同時(shí)，實(shí)行供需雙向調(diào)節(jié)，打通保障房和商品房通道，多部門聯(lián)手，鼓勵(lì)農(nóng)村教師和醫(yī)護(hù)人員在縣城購買商品房，并為農(nóng)村轉(zhuǎn)移人口改造和提供滿足需求的住房。

長期滯銷且符合條件的商業(yè)營業(yè)用房和寫字樓，可由政府收購或長期租用，改造為中小學(xué)、幼兒園用房；允許創(chuàng)意、設(shè)計(jì)、軟件等領(lǐng)域的小微企業(yè)和自由職業(yè)者，把住宅、公寓登記注冊為營業(yè)場所。

為加快轉(zhuǎn)變房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展模式，方案提出，將培育大型房地產(chǎn)企業(yè)集團(tuán)，以大型骨干房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為龍頭，積極組建住宅產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟。

《方案》確定，未來五年，山東每年房地產(chǎn)開發(fā)投資保持要在6000億元左右，商品房銷售面積保持在1億平方米左右，到2020年，房地產(chǎn)業(yè)提供地稅收入在1200億元左右。