河北住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化8個方面重點推進 助推綠色崛起

河北省日前就推進住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化出臺指導(dǎo)意見，確定了發(fā)展目標和措施。“兩年內(nèi)，河北省將培育4個省級住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化綜合試點城市；到2016年年底，全省住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化項目開工面積將達到200萬平方米，單體預(yù)制裝配率達到30%以上。”河北省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳副廳長王舟在河北省住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化新聞發(fā)布會上介紹說，河北將從8個方面重點推進、大力發(fā)展住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化，提高住宅品質(zhì)，助推全省綠色崛起。

恰逢其時

住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化主要指用工業(yè)化生產(chǎn)的方式來建造住宅，能夠整合設(shè)計、生產(chǎn)、施工等整個產(chǎn)業(yè)鏈，是實現(xiàn)建筑節(jié)能、環(huán)保、全壽命周期價值最大化的新型住宅生產(chǎn)方式。

有關(guān)數(shù)據(jù)表明，實施住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化，在施工過程中相比傳統(tǒng)方式可節(jié)水50%，節(jié)約鋼材約10%、木材約80%、砂漿約80%、模板約50%，降低施工能耗約40%。此外，還可以有效降低施工揚塵和污染物排放，最大限度減少對周邊環(huán)境的影響，提高土地和空間利用效率。同時，可以有效解決現(xiàn)場施工帶來的系統(tǒng)性質(zhì)量通病，大幅延長建筑的使用壽命，全面改善住宅使用功能和居住品質(zhì)。

勢頭強勁

近年來，河北省一直把住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化當(dāng)作前瞻性工作來抓，在政策指導(dǎo)、組織協(xié)調(diào)、基地培育、技術(shù)研發(fā)等方面做了大量工作。

目前，該省住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化呈現(xiàn)積極發(fā)展態(tài)勢，特別是在基地企業(yè)建設(shè)方面走在了全國前列。全省有5個國家住宅產(chǎn)業(yè)化基地、9個省級住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化基地，涵蓋房地產(chǎn)開發(fā)、預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)、裝備制造、裝配施工和建筑部品等多個行業(yè)。已建成6條預(yù)制混凝土構(gòu)件生產(chǎn)線。落實裝配式住宅項目30多萬平方米，其中兩萬平方米已開工建設(shè)。4部住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的地方標準即將頒布，為相關(guān)項目的實施提供技術(shù)保障。

重點推進

河北省提出，從制訂發(fā)展規(guī)劃、完善標準體系、培育市場主體、推廣應(yīng)用適用技術(shù)、推動示范工程建設(shè)、推進住宅全裝修、推動農(nóng)村裝配式低層住宅建設(shè)、建立健全監(jiān)管體系8個方面，重點推進住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展。

河北省將研究制訂全省住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展規(guī)劃，并納入國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃。在有條件的城市規(guī)劃建設(shè)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化園區(qū)，在保障性住房等國有投資項目開展住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化項目試點。同時，倡導(dǎo)工業(yè)化裝修方式，實施土建和裝修一體化，鼓勵采用菜單式集體委托方式進行裝修，要求住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化項目一次裝修到位。另外，選擇一批經(jīng)濟條件較好、交通便利、有一定規(guī)模的村鎮(zhèn)開展裝配式低層住宅試點，以提高農(nóng)村住宅品質(zhì)和節(jié)能水平。

政策扶持

為加大推動力度、提高企業(yè)積極性，河北從土地保障等方面制訂了激勵政策。

鼓勵企業(yè)建設(shè)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化園區(qū)和基地，優(yōu)先安排建設(shè)用地。符合條件的享受戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)、高新技術(shù)企業(yè)和創(chuàng)新型企業(yè)扶持政策，金融機構(gòu)加大信貸支持力度。對具備裝配式施工條件和能力的企業(yè)優(yōu)先安排國有投資項目進行試點。

鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)項目采用住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化方式建設(shè)，優(yōu)先保障用地。保障性住房等國有投資項目建造增量成本納入建設(shè)成本，招標時可采用邀請招標方式進行。商品住房項目享受新型墻體材料專項基金扶持等政策；投入開發(fā)建設(shè)資金達工程建設(shè)總投資25％以上、施工進度達到正負零可申請辦理預(yù)售許可證，優(yōu)先安排基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施配套工程，購房者可享受差別化住房信貸政策。