兩成房地產(chǎn)企業(yè)首季業(yè)績虧損 降幅最大超過1000%

據(jù)中原地產(chǎn)研究部的統(tǒng)計(jì)，在已經(jīng)公布2015年一季度報(bào)告的43家上市房企中，業(yè)績同比下調(diào)的企業(yè)達(dá)到了31家，其中預(yù)減的企業(yè)達(dá)到了11家，預(yù)虧的企業(yè)也達(dá)到了11家，占比超過兩成。

其中，行業(yè)龍頭企業(yè)萬科的業(yè)績一季度實(shí)現(xiàn)營收88.9億元，同比下降6.35%；同期實(shí)現(xiàn)歸屬上市公司股東的凈利潤6.5億元，同比下滑57.49%。

這種情況成為房企一季度業(yè)績的縮影。華聯(lián)控股發(fā)布的公告顯示，預(yù)計(jì)2015年1-3月歸屬于上市公司股東的凈利潤虧損800萬元至1200萬元。企業(yè)的業(yè)績變動(dòng)幅度為-1666.85%至-1144.57%。

同期，安邦保險(xiǎn)大幅減持萬科的股票，并退出十大股東行列。

今年第一季度，只有12家上市房企的業(yè)績相對(duì)樂觀。保利地產(chǎn) 、 、寶安地產(chǎn) 成為位數(shù)不多業(yè)績預(yù)增的企業(yè)。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析指出，大部分企業(yè)在2013年完成銷售情況較好，預(yù)留了大量簽約結(jié)轉(zhuǎn)到2014年，使得去年同期基數(shù)較高。但2014年行業(yè)銷售完成情況較差，大部分企業(yè)反而透支了2015年年初的簽約，導(dǎo)致今年一季度簽約差強(qiáng)人意。

與此同時(shí)，對(duì)普通投資者而言，由于銀行理財(cái)產(chǎn)品、互聯(lián)網(wǎng)金融投資的興起，以及股票市場(chǎng)的回升，使得資金從樓市轉(zhuǎn)向股市，影響了房地產(chǎn)企業(yè)的業(yè)績。

機(jī)構(gòu)分析指出，在降息的刺激下，從3月下半月開始，市場(chǎng)告別簽約淡季，部分城市出現(xiàn)“小陽春”現(xiàn)象。同時(shí)，兩會(huì)后針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的寬松政策不斷出現(xiàn)，預(yù)計(jì)整體市場(chǎng)的走勢(shì)還會(huì)繼續(xù)向好，尤其是改善型需求的入市量將會(huì)有所增加。

有券商分析認(rèn)為，今年二季度房地產(chǎn)企業(yè)的業(yè)績將會(huì)有所回升，但由于整體市場(chǎng)供大于求的形勢(shì)已經(jīng)確立，房地產(chǎn)行業(yè)利潤率越來越低的趨勢(shì)將難以改變。