新常態(tài)下的地產(chǎn)新趨勢

4月11日，由好屋中國攜手全經(jīng)聯(lián)好屋商學(xué)院共同主辦的“大數(shù)據(jù)時(shí)代的房地產(chǎn)創(chuàng)新高峰論壇——社區(qū)·城市·商業(yè)·互聯(lián)網(wǎng)（濟(jì)南站）”在濟(jì)南萬達(dá)[微博]凱悅酒店盛大啟幕。本次創(chuàng)新高峰論壇規(guī)模盛大，星光熠熠。云集了來自百強(qiáng)房企的地產(chǎn)高層和眾多行業(yè)內(nèi)的專家及媒體，共同圍繞大數(shù)據(jù)、地產(chǎn)創(chuàng)新、社區(qū)、商業(yè)及互聯(lián)網(wǎng)等主題分享了各自精彩的觀點(diǎn)。來自濟(jì)南的眾多品牌房企表示，大數(shù)據(jù)與地產(chǎn)營銷創(chuàng)新是房地產(chǎn)行業(yè)在濟(jì)南重要的發(fā)展方向，如何緊追新常態(tài)下的地產(chǎn)新趨勢將成為今后房企轉(zhuǎn)型的重點(diǎn)。

好屋中國集團(tuán)董事局主席汪妹玲、萬城睿石投資管理有限公司創(chuàng)始合伙人王震宇、青島雅和潤地房地產(chǎn)投資顧問有限公司董事長高評、好屋中國集團(tuán)CEO陳興、好屋中國集團(tuán)COO黃志婕等嘉賓出席本次峰會(huì)并發(fā)表主題演講。

在圓桌討論環(huán)節(jié)，好屋中國CEO陳興女士，全經(jīng)聯(lián)濟(jì)南商學(xué)院執(zhí)行院長韓智強(qiáng)先生、山東省人民政府參事、山東省政協(xié)常委、山東建筑大學(xué)教授鄧相超先生、中海地產(chǎn)集團(tuán)營銷總許華偉先生、山東得華置業(yè)有限公司董事長、齊魯房地產(chǎn)建筑業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長李得華先生就“新常態(tài)下地產(chǎn)新趨勢”這一議題展開了深入的觀點(diǎn)探討。

論壇啟幕后，好屋中國集團(tuán)董事局主席汪妹玲首先發(fā)表了主題為“大數(shù)據(jù)時(shí)代的平臺(tái)戰(zhàn)略”的精彩演講。談到互聯(lián)網(wǎng)對房地產(chǎn)的改變，她表示“房地產(chǎn)行業(yè)之所以需要轉(zhuǎn)型，是因?yàn)殡S著生活水平的提高和互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代的到來，購房者的消費(fèi)需求也在變得更加多樣化、個(gè)性化和互聯(lián)化。房屋的屬性也從原先的居住和投資轉(zhuǎn)化成為居住、保值、感情、社交和娛樂。”

她認(rèn)為，大數(shù)據(jù)時(shí)代下，平臺(tái)戰(zhàn)略才是中國房地產(chǎn)行業(yè)的未來所在，越來越多的房地產(chǎn)企業(yè)正在接受變革，而大數(shù)據(jù)在信息整合和分析方法上的突破將成為關(guān)注的焦點(diǎn)。

從營銷的角度來看，移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)提供了海量的數(shù)據(jù)來源，根據(jù)來自不同平臺(tái)的數(shù)據(jù)進(jìn)一步挖掘和分析，找到這些數(shù)據(jù)相對應(yīng)的人群，從而幫助房企深挖市場潛在需求。汪妹玲表示，大數(shù)據(jù)所帶來創(chuàng)新的意義第一在于推動(dòng)了增量，第二在于互聯(lián)產(chǎn)生共享的過程，第三在于服務(wù)創(chuàng)造價(jià)值。對于企業(yè)來說，滿足用戶需求才能產(chǎn)生利潤，對于平臺(tái)來說，滿足客戶基礎(chǔ)上的增量，才可以做大整個(gè)行業(yè)的蛋糕，重構(gòu)整個(gè)房地產(chǎn)市場的生態(tài)鏈。

萬城睿石投資管理有限公司創(chuàng)始合伙人王震宇就房地產(chǎn)+金融推動(dòng)房產(chǎn)創(chuàng)新這一主題發(fā)表演講，他表示，金融的本質(zhì)在于通過資源配置創(chuàng)造價(jià)值，資本代建模式的核心在于把產(chǎn)業(yè)鏈各方面的要素重新組合之后創(chuàng)造價(jià)值，回饋社會(huì)，而在這個(gè)過程中，找到創(chuàng)新的模式是非常重要的。

在之后的環(huán)節(jié)中，全國房地產(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)盟（簡稱全經(jīng)聯(lián)）在現(xiàn)場聘請了好屋中國董事局主席汪妹玲女士作為全經(jīng)聯(lián)創(chuàng)業(yè)導(dǎo)師，為全經(jīng)聯(lián)孵化器的創(chuàng)業(yè)者和創(chuàng)新項(xiàng)目提供指導(dǎo)。

全經(jīng)聯(lián)的副秘書長，青島雅和潤地房地產(chǎn)投資顧問有限公司高評就大數(shù)據(jù)時(shí)代和新常態(tài)下的房地產(chǎn)發(fā)展趨勢及營銷分享觀點(diǎn)，他認(rèn)為，在新常態(tài)的環(huán)境下企業(yè)的心態(tài)要保持穩(wěn)定，而且要有抓有放調(diào)整結(jié)構(gòu)，新常態(tài)下的中國房地產(chǎn)已經(jīng)發(fā)生了變化，房地產(chǎn)營銷也應(yīng)該相應(yīng)發(fā)生改變。

他表示，好屋中國所講的大數(shù)據(jù)對房地產(chǎn)開發(fā)非常關(guān)鍵，它改變了傳統(tǒng)的市場調(diào)研方式，并可以實(shí)現(xiàn)非?？茖W(xué)和迅捷的決策支撐。

之后，好屋中國集團(tuán)CEO陳興為來賓們詳細(xì)闡述了“大數(shù)據(jù)新常態(tài)下的地產(chǎn)創(chuàng)新營銷”這一主題。在演講中，她表示，好屋中國能夠快速成長，獲得軟銀的投資，并獲得業(yè)內(nèi)的廣泛支持，是憑借著共享、共創(chuàng)、共贏的商業(yè)模式。房地產(chǎn)的春天即將到來，無論房企還是平臺(tái)，想要抓住機(jī)遇，除了要站在風(fēng)口上，還要保持開放的心態(tài)，做到以用戶為中心，根據(jù)用戶需求來生產(chǎn)產(chǎn)品，更需要實(shí)現(xiàn)信息溝通的扁平化。

作為移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代下的房產(chǎn)創(chuàng)新平臺(tái)，好屋中國所啟動(dòng)的客戶端全產(chǎn)業(yè)鏈和用戶端全生命周期的創(chuàng)新模式，是建立在線上線下一系列產(chǎn)品的基礎(chǔ)上的。好屋中國集團(tuán)COO黃志婕在產(chǎn)品發(fā)布環(huán)節(jié)為現(xiàn)場嘉賓進(jìn)行了詳細(xì)的解讀。

她表示，好屋中國專注于構(gòu)筑O2O的房地產(chǎn)生態(tài)鏈，為開發(fā)商提供全期、全息、全系的營銷服務(wù)，這一系列服務(wù)通過全媒體、好屋合伙人、考拉社區(qū)、微定制、考拉租售中心、銷客、好屋金融等產(chǎn)品，形成一個(gè)O2O的閉環(huán)。她藉用非常直觀的案例和數(shù)據(jù)向來賓展示了好屋產(chǎn)品體系的具體應(yīng)用，在與中海悅府的項(xiàng)目合作中，好屋中國采取了多工具疊加的方式，兩天時(shí)間實(shí)現(xiàn)了到訪712組，到場1400多組，認(rèn)籌40組，一周時(shí)間內(nèi)，新增認(rèn)籌22組，有效實(shí)現(xiàn)區(qū)域內(nèi)的用戶精準(zhǔn)導(dǎo)入，這是典型的多個(gè)工具疊加產(chǎn)生暴漲性的營銷效率。

在媒體采訪環(huán)節(jié)，好屋中國集團(tuán)COO黃志婕表示，當(dāng)下的房地產(chǎn)行業(yè)，已經(jīng)從以營銷為導(dǎo)向轉(zhuǎn)向以客戶為導(dǎo)向，而在這種大趨勢下，如何解決房源與客源信息匹配的問題顯得更為重要。作為一個(gè)為產(chǎn)業(yè)互聯(lián)而生的平臺(tái)，好屋始終致力于為開發(fā)商和購房者在售前、售中、售后環(huán)節(jié)提供全面的服務(wù)。通過為開發(fā)商提供客戶數(shù)據(jù)，從開發(fā)商買地階段對土地、戶型的選擇、到產(chǎn)品的規(guī)劃和研發(fā)，到銷售過程中的金融服務(wù)支持，以及后期借助C端入口為用戶提供社區(qū)化服務(wù)，在推動(dòng)房地產(chǎn)行業(yè)自我變革的同時(shí)，幫助開發(fā)商實(shí)現(xiàn)快速去庫存的目標(biāo)。

據(jù)了解，本次峰會(huì)為大數(shù)據(jù)時(shí)代的房地產(chǎn)創(chuàng)新高峰論壇系列城市分論壇的首站，近期將于成都舉辦第二場城市分論壇活動(dòng)，屆時(shí)仍將吸引眾多開發(fā)商前往出席。