工程竣工，結(jié)算有技巧

申請(qǐng)免費(fèi)試用、咨詢(xún)電話(huà)：400-8352-114

　　在工程建設(shè)中，竣工結(jié)算是施工單位加速資金周轉(zhuǎn)流通的重要環(huán)節(jié)。施工單位能夠盡快盡早地結(jié)算回工程價(jià)款，有利于償還債務(wù)，降低企業(yè)內(nèi)部的運(yùn)營(yíng)成本，提高資金的周轉(zhuǎn)速度，提高資金使用的有效性。泛普軟件-建筑工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)

　　工程竣工結(jié)算是企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的重要組成部分，是考核經(jīng)濟(jì)效益的重要指標(biāo)。對(duì)于施工單位來(lái)說(shuō)，只有工程價(jià)款如數(shù)地結(jié)算，施工單位才能夠避免經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，也才能夠獲得相應(yīng)的利潤(rùn)，進(jìn)而達(dá)到良好的經(jīng)濟(jì)效益，促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的和諧發(fā)展。然而，目前建筑市場(chǎng)上普遍存在著施工單位工程竣工結(jié)算難的問(wèn)題，如何采取有效措施使工程竣工結(jié)算得以順利進(jìn)行，已是當(dāng)務(wù)之急。club

　　建設(shè)工程竣工結(jié)算的涵義項(xiàng)目管理培訓(xùn)

　　建設(shè)竣工結(jié)算是指施工單位按照施工承包合同規(guī)定，完成建設(shè)工程的施工任務(wù)，符合合同要求并通過(guò)了交工驗(yàn)收后，所提交的竣工結(jié)算書(shū)經(jīng)過(guò)業(yè)主和監(jiān)理工程師審查簽證，送交經(jīng)辦銀行或工程預(yù)算審查部門(mén)審查簽認(rèn)，然后由經(jīng)辦銀行辦理?yè)芨豆こ虄r(jià)款手續(xù)的過(guò)程。泛普軟件-建筑工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)

　　竣工結(jié)算是施工單位與業(yè)主辦理工程價(jià)款最終結(jié)算的依據(jù)，完成竣工結(jié)算意味著雙方簽訂的建筑安裝工程承包合同的終結(jié)。同時(shí)，竣工結(jié)算也是建設(shè)項(xiàng)目驗(yàn)收后編制竣工決算、核定新增資產(chǎn)價(jià)值的依據(jù)。因此，建設(shè)工程竣工結(jié)算應(yīng)充分、合理地反映承包工程的實(shí)際價(jià)值。service

　　竣工結(jié)算存在的問(wèn)題及其原因training

　　工程竣工結(jié)算是企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的重要組成部分。工程完工后，承發(fā)包雙方往往由于種種原因未能及時(shí)辦理竣工結(jié)算，其問(wèn)題及原因分述如下。泛普軟件-建筑工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)

　　1.合同簽訂的條款 建設(shè)單位為了自身的利益，雙方在簽訂合同時(shí)，建設(shè)單位抓住施工單位急于找活干的心理，訂下條件苛刻的合同條款或條款不明確，導(dǎo)致工程竣工結(jié)算時(shí)出現(xiàn)扯皮現(xiàn)象。泛普軟件-建筑工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)

　　2.竣工資料的送交不及時(shí)或不完整 工程完工后，施工單位由于各種原因未能及時(shí)送交竣工資料，或提交的竣工資料不完整。例如竣工圖、工程結(jié)算申請(qǐng)單、工程竣工報(bào)告、工程開(kāi)工令、工程變更通知單、現(xiàn)場(chǎng)簽證單、材料設(shè)備試驗(yàn)與檢驗(yàn)報(bào)告、建設(shè)單位供料單、涉及結(jié)算的雙方往來(lái)文件等工程相關(guān)文件資料，致使建設(shè)單位難以完整地審核結(jié)算書(shū)。泛普軟件-建筑工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)

　　某些合同條款規(guī)定，施工單位如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供完整的工程竣工結(jié)算資料，經(jīng)建設(shè)單位催促后14天內(nèi)仍未提供或沒(méi)有明確答復(fù)，建設(shè)單位有權(quán)根據(jù)已有資料進(jìn)行審查，責(zé)任由施工單位自負(fù)。這樣，由于竣工資料的送交不及時(shí)或不完整，給施工單位造成損失的情況是存在的。泛普軟件-建筑工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)

　　3.雙方對(duì)數(shù)過(guò)程中存在的分歧及爭(zhēng)議 建設(shè)單位在審查結(jié)算書(shū)及與施工單位對(duì)數(shù)的過(guò)程中，雙方常常會(huì)出現(xiàn)對(duì)合同的理解分歧及爭(zhēng)議問(wèn)題，如新增單價(jià)的確定、變更簽證、工程量計(jì)算和計(jì)價(jià)方面等。例如某工程量清單招標(biāo)工程的結(jié)算對(duì)數(shù)中，其中一項(xiàng)換填石屑是屬于新增單價(jià)項(xiàng)目，但審查人員認(rèn)為工程量清單中已有路床回填土項(xiàng)目，應(yīng)該套此項(xiàng)，因?yàn)檎袠?biāo)文件的《技術(shù)規(guī)范》中說(shuō)明該項(xiàng)目已綜合考慮各種土質(zhì);但施工單位認(rèn)為清單中的路床回填項(xiàng)目是指在正常標(biāo)高情況下進(jìn)行的回填，但該工程由于設(shè)計(jì)標(biāo)高有誤，實(shí)際施工中需要挖除路床下的淤泥，換填石屑，這是投標(biāo)時(shí)無(wú)法考慮的，招標(biāo)文件中也沒(méi)有該內(nèi)容，因此需要新增單價(jià)。這種情況下，必須對(duì)技術(shù)規(guī)范作認(rèn)真細(xì)致的研究，防止由于不熟悉而造成應(yīng)得的利益白白流失。bbs

　　另外，工程量計(jì)算和計(jì)價(jià)方面也會(huì)有以下情況，如挖土方需要支擋土板，是否每個(gè)投標(biāo)單位都會(huì)將它考慮進(jìn)綜合單價(jià)內(nèi)呢?還有地質(zhì)資料是否比較清晰地反映淤泥的位置來(lái)給投標(biāo)單位設(shè)置計(jì)算擋土板呢?這些問(wèn)題較為復(fù)雜，需要雙方共同協(xié)商解決。泛普軟件-建筑工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)

　　確保工程竣工結(jié)算順利進(jìn)行的對(duì)策泛普軟件-建筑工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)

　　1.重視合同的簽訂 目前大部分建設(shè)工程項(xiàng)目投資數(shù)額大、工作內(nèi)容復(fù)雜、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈、履行時(shí)間長(zhǎng)、涉及面廣，合同管理與竣工結(jié)算是一項(xiàng)復(fù)雜的系統(tǒng)工程，認(rèn)真嚴(yán)肅地簽訂合同非常重要。合同簽訂前，施工單位要進(jìn)行合同分析、審查，增強(qiáng)合同意識(shí)和合同管理能力，保護(hù)好企業(yè)自身利益。合同訂立的前提必須是合法的。簽訂一份公平、合理的合同是業(yè)主和施工單位追求的共同目標(biāo)。合理的合同條件應(yīng)該是對(duì)雙方都有利，即雙盈。對(duì)一份好的合同的定性評(píng)價(jià)應(yīng)該是合同條款完整、合理、合同價(jià)格適中，合同風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)公平，合同雙方責(zé)、權(quán)、利關(guān)系比較平衡，沒(méi)有苛刻的、單方面的約束性條款等。泛普軟件-建筑工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)

　　在與建設(shè)單位簽訂工程承包合同時(shí)，施工單位要有防范意識(shí)，對(duì)每一個(gè)合同條款都要認(rèn)真琢磨，特別是要把結(jié)算條款、撥付工程款及違約責(zé)任在合同中約定清楚，并嚴(yán)格遵照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，以免日后結(jié)算出現(xiàn)扯皮現(xiàn)象及難于收取工程款造成合同糾紛。www