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簽訂施工合同十大注意事項

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建設(shè)工程施工合同是依法保護發(fā)承包雙方權(quán)益的法律文件。是發(fā)承包雙方在工程施工過程中的最高行為準(zhǔn)則。為防范合同糾紛，在簽訂《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（GF-1999-0201）過程中，以下十個方面需要注意。泛普軟件-建筑工程項目管理系統(tǒng)
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一、關(guān)于發(fā)包人與承包人：training
1、對發(fā)包方主要應(yīng)了解兩方面內(nèi)容：①主體資格，即建設(shè)相關(guān)手續(xù)是否齊全。例：建設(shè)用地是否已經(jīng)批準(zhǔn)？是否列入投資計劃？規(guī)劃、設(shè)計是否得到批準(zhǔn)？是否進行了招標(biāo)等。②履約能力即資金問題。施工所需資金是否已經(jīng)落實或可能落實等。泛普軟件-建筑工程項目管理系統(tǒng)
2、對承包方主要了解的內(nèi)容有：①資質(zhì)情況；②施工能力；③社會信譽；④財務(wù)情況。泛普軟件-建筑工程項目管理系統(tǒng)
  承包方的二級公司和工程處不能對外簽訂合同.轉(zhuǎn)自泛普軟件-建筑工程項目管理系統(tǒng)
上述內(nèi)容是體現(xiàn)履約能力的指標(biāo)，應(yīng)認(rèn)真的分析和判斷。泛普軟件-建筑工程項目管理系統(tǒng)
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二、合同價款應(yīng)注意：service
1、《協(xié)議書》第5條“合同價款”的填寫，應(yīng)依據(jù)建設(shè)部第107號令第11條規(guī)定，招標(biāo)工程的合同價款由發(fā)包人、承包人依據(jù)中標(biāo)通知書中的中標(biāo)價格在協(xié)議書內(nèi)約定。非招標(biāo)工程合同價款由發(fā)包人承包人依據(jù)工程預(yù)算在協(xié)議書內(nèi)約定?！?service
2、合同價款是雙方共同約定的條款，要求第一要協(xié)議，第二要確定。項目管理論壇
暫定價、暫估價、概算價、都不能作為合同價款，約而不定的造價不能作為合同價款。泛普軟件-建筑工程項目管理系統(tǒng)
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三、發(fā)包人工作與承包人工作條款應(yīng)注意：泛普軟件-建筑工程項目管理系統(tǒng)
1、雙方各自工作的具體時間要填寫準(zhǔn)確。項目經(jīng)理博客
2、雙方所做工作的具體內(nèi)容和要求應(yīng)填寫詳細(xì)。PgMp
3、雙方不按約定完成有關(guān)工作應(yīng)賠償對方損失的范圍、具體責(zé)任和計算方法要填寫清楚。泛普軟件-建筑工程項目管理系統(tǒng)
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四、合同價款及調(diào)整條款應(yīng)注意：項目經(jīng)理博客
1、填寫第23條款的合同價款及調(diào)整時應(yīng)按《通用條款》所列的固定價格、可調(diào)價格、成本加酬金三種方式，約定一種寫入本款。項目管理論壇
2、采用固定價格應(yīng)注意明確包死價的種類。如：總價包死、單價包死，還是部分總價包死，以免履約過程中發(fā)生爭議。泛普軟件-建筑工程項目管理系統(tǒng)
3、采用固定價格必須把風(fēng)險范圍約定清楚。service
4、應(yīng)當(dāng)把風(fēng)險費用的計算方法約定清楚。雙方應(yīng)約定一個百分比系數(shù)，也可采用絕對值法。泛普軟件-建筑工程項目管理系統(tǒng)
5、對于風(fēng)險范圍以外的風(fēng)險費用，應(yīng)約定調(diào)整方法。training
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五、工程預(yù)付款條款應(yīng)注意：泛普軟件-建筑工程項目管理系統(tǒng)
1、填寫第24條款的依據(jù)是建設(shè)部第107號令第14條和《大連市建設(shè)工程造價管理辦法》第34條。
2、填寫約定工程預(yù)付款的額度應(yīng)結(jié)合工程款、建設(shè)工期及包工包料情況來計算。service
3、應(yīng)準(zhǔn)確填寫發(fā)包人向承包人撥付款項的具體時間或相對時間。泛普軟件-建筑工程項目管理系統(tǒng)
4、應(yīng)填寫約定扣回工程款的時間和比例。

發(fā)布：2007-07-09 12:03    編輯：泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]
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