2015年一級建造師考試《法規(guī)及相關(guān)知識》考點分析（62）

　　違約責(zé)任免責(zé)，是指在履行合同的過程中，因出現(xiàn)法定的免責(zé)條件或者合同約定的免責(zé)事由導(dǎo)致合同不履行的，合同債務(wù)人將被免除合同履行義務(wù)。

　　1．約定的免責(zé)

　　合同中可以約定在一方違約的情況下免除其責(zé)任的條件，這個條款稱為免責(zé)條款。免責(zé)條款并非全部有效，侵犯對方人身權(quán)或財產(chǎn)權(quán)的免責(zé)條款是無效的。參見1Z302032掌握無效合同。

　　2．法定的免責(zé)

　　法定的免責(zé)是指出現(xiàn)了法律規(guī)定的特定情形，即使當(dāng)事人違約也可以免除違約責(zé)任。

　　《合同法》第117條規(guī)定：“因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。”

　　[重點解析]

　　1．不可抗力=（不能預(yù)見+不能避免+不能克服）客觀情況

　　2．在《考試用書》中，“不可抗力的事件范圍一般包括以下兩大類：一類是自然事件，如水災(zāi)、火災(zāi)、地震、瘟疫等；另一類是社會事件，如戰(zhàn)爭、動亂、暴亂、武裝沖突、罷工等以及政府法律、行政行為等。”這部分內(nèi)容僅作一般掌握即可。

　　3．應(yīng)當(dāng)注意，盡管不可抗力是法定的免責(zé)事由，但并不是發(fā)生了不可抗力就可以全部免責(zé)，有的時候會得到部分的免責(zé)。例如，承包商承包的是一條公路，全長100公里，因其中3公里的范圍內(nèi)發(fā)生了地震導(dǎo)致承包商工期延誤，則承包商只能就受到地震影響的局部免責(zé)。

　　4．另外需要注意的是：當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。

　　本節(jié)典型習(xí)題

　　1．2005年2月2日王海與李俊簽訂了一個合同，合同中約定王海將自己惟一的挖掘機租給李俊，租期為2005年3月1日至2006年3月1日。但是在2005年2月25日王海卻將此挖掘機租給了李林，租期為2005年2月25日至2005年6月25日，則（B）
　?。ˋ）王海要承擔(dān)締約過失責(zé)任
　?。˙）李俊在2005年2月25日即可要求王海承擔(dān)違約責(zé)任
　?。–）李俊在2005年3月1日方可要求王海承擔(dān)違約責(zé)任
　?。―）李俊在2006年3月1日方可要求王海承擔(dān)違約責(zé)任

　　2．按照合同，王海應(yīng)當(dāng)向李俊支付違約金50萬元，但是李俊的損失只有50元，則（C）
　?。ˋ）王海可以只支付50元違約金
　?。˙）王海必須全部支付50萬元違約金
　?。–）王?？梢哉埱筮m當(dāng)減少違約金
　?。―）王海須支付50萬元違約金，并賠償50元損失

　　3．王海與李俊簽訂的合同中既約定了違約金，又約定了定金，則如果王海違約，則李俊（D）保護自己的合法權(quán)益。
　?。ˋ）只能選擇適用違約金
　　（B）只能選擇適用定金
　?。–）可以既選擇違約金，也選擇定金本文來源于：一級建造師考試網(wǎng)輔導(dǎo)資料欄目
　?。―）可以選擇違約金或者定金

　　4．下面的行為中屬于違約的是（B）
　?。ˋ）建設(shè)單位在沒有領(lǐng)取施工許可證的情況下開工
　　（B）因不可抗力導(dǎo)致承包商沒能按時竣工
　?。–）中標通知書發(fā)出后招標人改變中標結(jié)果的
　?。―）建設(shè)單位未經(jīng)驗收就使用工程的

　　更多推薦：

　　·2015年一級建造師報名時間匯總（更新中…）

　　·【全網(wǎng)首發(fā)】2015一級建造師教材對比

　　·【圖解】告訴你2015年一級建造師如何報名！

　　·趁心未老，趁夢還在，全力備考！2015一建招生熱力開啟！

　　·【一建集中營】備戰(zhàn)一建，此刻啟程！結(jié)識備考小伙伴，一起考出好成績！

　　·【有問有“達”】網(wǎng)校名師達江一建交流貼

　　2015一級建造師輔導(dǎo)課程、輔導(dǎo)書熱銷：