一級(jí)建造師考試《市政公用工程》精華輔導(dǎo)（102）

　　1K420050 市政公用工程造價(jià)組成

　　1K420051 掌握市政公用工程設(shè)計(jì)概算的內(nèi)容

　　投資控制的重點(diǎn)在于投資決策階段和初步設(shè)計(jì)階段。

　　設(shè)計(jì)概算分為單位工程概算、單項(xiàng)工程綜合概算、建設(shè)工程總概算三級(jí)。

　　一、設(shè)計(jì)概算的含義

　　采用兩階段設(shè)計(jì)的建設(shè)項(xiàng)目，初步設(shè)計(jì)階段必須編制設(shè)計(jì)概算；采用三階段設(shè)計(jì)的，擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)階段必須編制修正概算。

　　二、設(shè)計(jì)概算的作用

　　1、設(shè)計(jì)概算是編制建設(shè)項(xiàng)目投資計(jì)劃、確定和控制建設(shè)項(xiàng)目投資的依據(jù)。

　　2、設(shè)計(jì)概算是簽訂建設(shè)工程合同和貸款合同的依據(jù)。

　　3、設(shè)計(jì)概算是控制施工圖設(shè)計(jì)和施工圖預(yù)算的依據(jù)。

　　4、設(shè)計(jì)概算是衡量設(shè)計(jì)方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理性和選擇最佳設(shè)計(jì)方案的依據(jù)。

　　5、設(shè)計(jì)概算是考核建設(shè)項(xiàng)目投資效果的依據(jù)。

　　三、設(shè)計(jì)概算的內(nèi)容

　　（一）單位工程概算

　?。ǘ﹩雾?xiàng)工程概算

　?。ㄈ┙ㄔO(shè)項(xiàng)目總概算

　　建設(shè)項(xiàng)目總概算由各單項(xiàng)工程綜合概算、工程建設(shè)其他費(fèi)用概算、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息和投資方向調(diào)節(jié)稅概算匯總編制而成的。

　?。ㄋ模┰O(shè)計(jì)概算的編制依據(jù)

　?。ㄎ澹┰O(shè)計(jì)概算的編制方法

　　建設(shè)工程概算的編制方法有：概算定額法、概算指標(biāo)法、類似工程預(yù)算法；設(shè)備及安裝工程概算的編制方法有：預(yù)算單價(jià)法、擴(kuò)大單價(jià)法、設(shè)備價(jià)值百分比法和綜合噸位指標(biāo)法等。單位工程概算投資由直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金組成。

　　1、概算定額法。

　　概算定額法要求初步設(shè)計(jì)達(dá)到一定深度，建筑結(jié)構(gòu)比較明確，能夠照初步設(shè)計(jì)的平面、立面、剖面圖紙計(jì)算出樓地面、墻身、門窗和屋面等分部工程項(xiàng)目的工程量時(shí)，才可采用。

　　2概算指標(biāo)法。

　　概算指標(biāo)法的適用范圍是當(dāng)初步設(shè)計(jì)深度不夠，不能準(zhǔn)確地計(jì)算出工程量，但工程設(shè)計(jì)技術(shù)比較成熟而又有類似工程概算指標(biāo)可以利用時(shí)，可采用此法。

　　1K420052 掌握市政公用工程施工預(yù)算的編制依據(jù)

　　施工圖預(yù)算的編制對(duì)象為單位工程。故亦稱單位工程預(yù)算。

　　施工圖預(yù)算的編制依據(jù)如下：

　　一、獲得批準(zhǔn)和會(huì)審?fù)ㄟ^(guò)的施工圖文件

　　二、施工組織設(shè)計(jì)

　　三、工程預(yù)算定額

　　四、經(jīng)/泛普軟件-工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)/批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)概算文件

　　五、地區(qū)單位計(jì)價(jià)表

　　六、工程費(fèi)用定額

　　七、材料預(yù)算價(jià)格

　　八、工程承包合同或協(xié)議書(shū)

　　1K420053 掌握市政公用工程施工預(yù)算的編制方法

　　施工圖預(yù)算編制方法可以采用工料單價(jià)法和綜合單價(jià)法

　　一、工料單價(jià)法

　　二、綜合單價(jià)法

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