09年一級建造師考點精華：投資估算要點（1）

　　一、投資估算的編制依據(jù)

　　1.主要工程項目、輔助工程項目及其他各單項工程的建設(shè)內(nèi)容及工程量。

　　2.專門機構(gòu)發(fā)布的建設(shè)工程造價及費用構(gòu)成、估算指標(biāo)、計算方法，以及其他有關(guān)估算文件。

　　3.專門機構(gòu)發(fā)布的建設(shè)主程其他費用計算辦法和費用標(biāo)準(zhǔn)，以及政府部門發(fā)布的物價指數(shù)。

　　4.已建同類工程項目的投資檔案資料。

　　5.影響工程項目投資的動態(tài)因素，如利率、匯率、稅率等。

　　二、投資估算的編制步驟

　?。ㄒ唬┕浪憬ㄖこ藤M用

　?。ǘ┕浪阍O(shè)備、工器具購置費用以及需安裝設(shè)備的安裝工程費用

　?。ㄈ┕浪闫渌M用

　　（四）估算流動資金

　?。ㄎ澹﹨R總出總投資

　　三、投資估算的編制方法

　　常用的估算方法有：資金周轉(zhuǎn)率法、生產(chǎn)能力指數(shù)法、比例估算法、綜合指標(biāo)投資估算法等。

　　流動資金估算一般是矣日起現(xiàn)有同類企業(yè)的狀況采用分項詳細(xì)估算法，個別情況或者小型項目可采用擴大指標(biāo)法。

　　（一）資金周轉(zhuǎn)率法

　?。ǘ┥a(chǎn)能力指數(shù)法

　?。ㄈ┍壤浪惴?/p>

　　這種方法適用于設(shè)備投資占比例較大的項目。

　?。ㄋ模┲笜?biāo)估算法

　　投資估算指標(biāo)分為建設(shè)工程項目綜合指標(biāo)、單項工程指標(biāo)和單位工程指標(biāo)三種。

　?。ㄎ澹┙ㄔO(shè)投資分類估算法

　　1.建筑工程費的估算

　　建筑工程投資估算一般采用以下方法。

　?。?）單位建筑工程投資估算法

　?。?）單位實物工程量投資估算法

　?。?）概算指標(biāo)投資估算法

　　2.設(shè)備及工器具購置費估算

　　3.安裝工程費估算

　　安裝工程費=設(shè)備原價×安裝費率

　　安裝工程費=設(shè)備噸位×每噸安裝費

　　安裝工程費=安裝工程實物量×安裝費用指標(biāo)

　　4.工程建設(shè)其他費用估算

　　5.基本預(yù)備費估算

　　6.漲價預(yù)備費估算

　?。┝鲃淤Y金估算的方法

　　1.分項詳細(xì)估算法

　　對存貨、現(xiàn)金、應(yīng)收賬款這三項流動資產(chǎn)和應(yīng)付賬款這項流動負(fù)債進行估算

　　2.擴大指標(biāo)估算法

　?。?）按建設(shè)投資的一定比例估算。

　?。?）按經(jīng)營成本的一定比例估算。

　?。?）按年銷售收人的一定比例估算。

　?。?）按單位產(chǎn)量占用流動資金的比例估算

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