武漢博物館“交鑰匙工程”項(xiàng)目管理特點(diǎn)

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    武漢博物館工程位于漢口火車站前側(cè)，與規(guī)劃中的襄河公園相毗鄰，總占地面積20000平方米，總建筑面積17865平方米，建筑總高度36.33米。主體結(jié)構(gòu)四層，現(xiàn)澆混凝土框架結(jié)構(gòu)體系，建筑抗震設(shè)防裂度7度，結(jié)構(gòu)安全等級(jí)二級(jí)，抗震等級(jí)三級(jí)。工程于1999年11月26日開(kāi)工，2000年11月26日竣工。
    為進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)財(cái)政性投資建設(shè)項(xiàng)目的管理，克服項(xiàng)目建設(shè)中的隨意擴(kuò)大規(guī)模，提高標(biāo)準(zhǔn)，投資失控，質(zhì)量和工期難以保證等問(wèn)題，避免項(xiàng)目使用單位的主觀隨意性，武漢市政府決定對(duì)博物館實(shí)施武漢市第一個(gè) “交鑰匙工程”試點(diǎn)，并委托市計(jì)委代表市政府與專業(yè)化的項(xiàng)目管理公司武漢新紀(jì)公司簽訂了《武漢博物館建設(shè)項(xiàng)目管理承包合同》，明確新紀(jì)公司作為項(xiàng)目建設(shè)期法人，對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、資金控制等全面負(fù)責(zé)，保證在合同期內(nèi)嚴(yán)格按市計(jì)委批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)和投資進(jìn)行建設(shè)。該工程施工質(zhì)量被評(píng)定為武漢市優(yōu)質(zhì)工程（黃鶴杯金獎(jiǎng)）及湖北省優(yōu)質(zhì)工程（楚天杯金獎(jiǎng)），合同工期目標(biāo)提前完成，投資規(guī)?？刂圃诠こ谈潘?000萬(wàn)元以內(nèi)，“交鑰匙”試點(diǎn)工作取得了可喜的成果，扼制住了過(guò)去財(cái)政性投資項(xiàng)目的“三超”和“無(wú)序情況”，有效地做到了“三控制”，圓滿實(shí)現(xiàn)了“交鑰匙工程”各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。
    通過(guò)對(duì)博物館“交鑰匙工程”試點(diǎn)的建設(shè)，在工程質(zhì)量、工期、成本等控制上取得了新的經(jīng)驗(yàn)，提高了項(xiàng)目管理水平，適應(yīng)了“交鑰匙工程”項(xiàng)目施工管理方法。通過(guò)對(duì)“交鑰匙工程”試點(diǎn)管理，我們深切體會(huì)到“交鑰匙工程”具有以下幾個(gè)方面的特點(diǎn)：
    1. 制定周詳?shù)氖┕みM(jìn)度計(jì)劃，實(shí)現(xiàn)“交鑰匙工程”工期進(jìn)度目標(biāo)控制管理
    根據(jù)武漢市政府指示精神，博物館工程建設(shè)期法人武漢新紀(jì)建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司以市政府確定的2000年內(nèi)竣工交付的總工期目標(biāo)為己任，制定了博物館工程整體實(shí)施計(jì)劃，又在工程施工的各個(gè)階段制定了詳細(xì)的階段性實(shí)施計(jì)劃。按照業(yè)主制定的整體實(shí)施計(jì)劃要求，施工方武建集團(tuán)在開(kāi)工前編制了總體網(wǎng)絡(luò)施工進(jìn)度計(jì)劃，確定了影響工程施工的關(guān)鍵線路和關(guān)鍵施工工序，把關(guān)鍵線路和關(guān)鍵施工工序作為施工控制的重點(diǎn)。在工程施工過(guò)程中，根據(jù)業(yè)主各個(gè)階段的詳細(xì)實(shí)施計(jì)劃要求，施工方武建集團(tuán)又制定了階段性的二級(jí)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃，并按周定期檢查計(jì)劃的落實(shí)情況。達(dá)到了市政府要求年內(nèi)竣工的總體目標(biāo)要求，速度之快，是一般工程項(xiàng)目難以比擬的。
    2. 樹(shù)立“質(zhì)量第一”的觀念，全面實(shí)施“交鑰匙工程”質(zhì)量目標(biāo)控制管理
    首先，我們向項(xiàng)目部員工反復(fù)進(jìn)行“質(zhì)量第一”思想教育，向分包單位反復(fù)講“質(zhì)量第一”的思想觀念，從而使“質(zhì)量第一”意識(shí)成為項(xiàng)目參建人員的共同認(rèn)識(shí)。其次，把質(zhì)量控制作為一個(gè)系統(tǒng)工程來(lái)抓，嚴(yán)把施工質(zhì)量“三關(guān)”:圖紙審查關(guān)、施工組織管理關(guān)、原材料和設(shè)備采購(gòu)質(zhì)量關(guān)。同時(shí)在施工過(guò)程中做到“三嚴(yán)”：嚴(yán)格按圖紙施工，嚴(yán)格按規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)施工，嚴(yán)格按科學(xué)程序施工。第三，在工程施工過(guò)程中，充分聽(tīng)取監(jiān)理工程師在質(zhì)量監(jiān)督方面的意見(jiàn)，充分尊重業(yè)主在質(zhì)量控制方面的指導(dǎo)性建議和要求。第四，高起點(diǎn)，高標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)要求；在施工過(guò)程中，我們按照ISO9000標(biāo)準(zhǔn)建立質(zhì)量保證體系，嚴(yán)格控制施工質(zhì)量。從總包到各專業(yè)分包開(kāi)工前都制定了《質(zhì)量計(jì)劃》，把施工過(guò)程每個(gè)環(huán)節(jié)、每項(xiàng)工作都落實(shí)到具體管理人員。第五，大量推廣應(yīng)用新技術(shù)、新工藝:該工程項(xiàng)目大力推廣應(yīng)用10項(xiàng)新技術(shù)，在工程施工中運(yùn)用了電渣壓力焊粗直徑鋼筋連接技術(shù)、預(yù)拌商品混凝土應(yīng)用技術(shù)、早拆模及新型模板應(yīng)用技術(shù)、新型建筑防水及計(jì)算機(jī)應(yīng)用和管理技術(shù)等。同時(shí)在施工過(guò)程中也應(yīng)用了許多先進(jìn)的施工工藝：如外墻大面積干掛、濕貼花崗石施工工藝，中廳26.5米跨球形網(wǎng)架“少支架懸挑安裝”施工工藝等。
    3. 建立一個(gè)高素質(zhì)的精干的項(xiàng)目管理班子是保證“交鑰匙工程”成功的關(guān)鍵
    博物館工程是武漢市第一個(gè)“交鑰匙工程”試點(diǎn)，也是武漢市精神文明建設(shè)的窗口。武建集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)決策層精心挑選了集團(tuán)公司項(xiàng)目管理各類專業(yè)優(yōu)秀管理人員，組建了高素質(zhì)的精干的項(xiàng)目管理班子和一流的專業(yè)化施工隊(duì)伍，“交鑰匙工程”質(zhì)量、工期、資金控制各項(xiàng)指標(biāo)得以圓滿實(shí)現(xiàn)?？荚嚧缶庉嬚?nbsp;
    4. 領(lǐng)導(dǎo)重視，各方支持，是實(shí)現(xiàn)“交鑰匙工程”的根本保證
    武漢市委、市政府對(duì)博物館工程給予了極大的關(guān)注，并把其列為精神文明建設(shè)的重點(diǎn)工程。為實(shí)施“交鑰匙工程”，市政府果斷地作出“交鑰匙試點(diǎn)”的決策，在工程實(shí)施過(guò)程中，市委、市政府給予了極大的關(guān)注和支持，為實(shí)施“交鑰匙工程”做了大量的工作，付出了辛勤的勞動(dòng)。施工方武建集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)也經(jīng)常親臨現(xiàn)場(chǎng)，指揮督戰(zhàn)，極大地鼓舞了現(xiàn)場(chǎng)管理及施工人員的斗志。在施工過(guò)程中設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位，使用單位博物館等參建單位緊密協(xié)作，為順利實(shí)施“交鑰匙工程”創(chuàng)造了有利條件。
    總之，經(jīng)過(guò)各方面努力，武漢博物館“交鑰匙工程”試點(diǎn)得以順利實(shí)施，扼制住了過(guò)去財(cái)政性投資項(xiàng)目工程進(jìn)度、施工質(zhì)量、投資規(guī)模難以控制的現(xiàn)象，有效地達(dá)到了“三控制”，“交鑰匙工程”取得圓滿成功，為財(cái)政性投資項(xiàng)目的建設(shè)積累了寶貴的經(jīng)驗(yàn)，為今后完成更多更好的交鑰匙工程打下了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。