曹一勇：房地產(chǎn)使建筑業(yè)加速洗牌

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博地瀾屋總經(jīng)理 曹一永

【造價(jià)通工程造價(jià)信息網(wǎng)】2014年的房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)了很大波動(dòng)，作為房地產(chǎn)的下游行業(yè)，建筑業(yè)有沒有因房地產(chǎn)的不景氣而出現(xiàn)衰退跡象?建筑業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)是什么樣的?11月19日，博地瀾屋總經(jīng)理曹一永解讀建筑業(yè)趨勢(shì)。

建筑設(shè)計(jì)業(yè)加速洗牌

曹一勇認(rèn)為，今年房地產(chǎn)行業(yè)不景氣，建筑設(shè)計(jì)行業(yè)也多多少少受到了一些影響。

“通過這次所謂的低谷，其實(shí)建筑設(shè)計(jì)行業(yè)是在受影響，或者說是在洗牌。”曹一勇分析，今年房地產(chǎn)行業(yè)下行趨勢(shì)的背后實(shí)際上是整個(gè)中國經(jīng)濟(jì)的結(jié)構(gòu)調(diào)整，通過陣痛結(jié)構(gòu)調(diào)整合理的，長遠(yuǎn)發(fā)展才可能海闊天空，才可能大家遵循經(jīng)濟(jì)客觀發(fā)展的規(guī)律。從長遠(yuǎn)來講這個(gè)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的調(diào)整一定是讓它能夠有機(jī)、可持續(xù)、良性發(fā)展的模式。

他認(rèn)為，通過結(jié)構(gòu)調(diào)整去泡沫化，地產(chǎn)是回歸它的居住的本質(zhì)屬性越來越大。“作為老百姓作為購買者投資的屬性相對(duì)來講是在減弱，這個(gè)趨勢(shì)實(shí)際上對(duì)地產(chǎn)行業(yè)良性的發(fā)展，我認(rèn)為是個(gè)好的現(xiàn)象。”

“老百姓更多的討論它的居住屬性，我覺得這個(gè)市場(chǎng)就未來的市場(chǎng)相對(duì)應(yīng)該偏向于良性。比如說改善性住宅，以前相對(duì)來講是國家用政策干預(yù)的力度稍微大一些，或者不合理一些，真正應(yīng)該市場(chǎng)去運(yùn)作。”

未來建筑趨勢(shì)情感大于物質(zhì)

曹一勇認(rèn)為，住宅的發(fā)展方向之一是“有情”，即情感大于物質(zhì)。“這種交流遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于物質(zhì)需求，現(xiàn)在物質(zhì)發(fā)展到一定程度，人們?cè)谖镔|(zhì)很容易得到滿足的情況下，情感精神需求一定是大于物質(zhì)需求，所以我認(rèn)為這是未來住宅的發(fā)展方向之一。”

此外，在未來的建筑中，中國傳統(tǒng)文化、地域文化、民族文化一定會(huì)得到發(fā)揚(yáng)光大，所以就叫“有根”。

第三個(gè)趨勢(shì)叫“有未來”，即綠色建筑，生態(tài)、環(huán)保、可持續(xù)。

“我們特別提倡被動(dòng)式，應(yīng)該是被動(dòng)優(yōu)先、主動(dòng)優(yōu)化，就是設(shè)計(jì)之初一定要被動(dòng)式的，大家誤區(qū)就是所謂的綠色建筑就是藝術(shù)的堆砌，應(yīng)該是從前期的被動(dòng)式就是建筑師通過這種物理的這種性質(zhì)來達(dá)到這種生態(tài)環(huán)保、節(jié)能、可持續(xù)”

隨著行業(yè)的洗牌加速，曹一勇認(rèn)為建筑設(shè)計(jì)企業(yè)將會(huì)有兩個(gè)極端。“一種是航母，前一個(gè)月就有兩家上市公司在上市了。航母足夠大，能夠足夠抵御風(fēng)險(xiǎn)，這是一種趨勢(shì);另外一種趨勢(shì)是做專做精，在某個(gè)領(lǐng)域有不可撼動(dòng)的創(chuàng)造力和價(jià)值，別人替代不了，他一定有他生存的空間和價(jià)值。”