毛大慶：互聯(lián)網(wǎng)思維蓋不起房子

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在會(huì)上，毛大慶也對萬科要轉(zhuǎn)型做商業(yè)地產(chǎn)的傳言作出澄清。他表示，萬科蓋了幾個(gè)商鋪絕對不是要轉(zhuǎn)型做商業(yè)地產(chǎn)，而是全面轉(zhuǎn)型做各種業(yè)態(tài)的不動(dòng)產(chǎn)。“現(xiàn)在萬科在探索各種不動(dòng)產(chǎn)的盈利模式，比如我們把一些不好賣的房子，拿來做了教室，我們發(fā)現(xiàn)，教室的租金比商鋪還高，現(xiàn)在萬科在各個(gè)領(lǐng)域去探索新的不動(dòng)產(chǎn)的商業(yè)模式。”他說。

“最近我們?nèi)バ∶资謾C(jī)學(xué)習(xí)，去青島西服定制企業(yè)學(xué)習(xí)，不是萬科要做其他行業(yè)，而是要學(xué)會(huì)如何做微薄利潤的生意。”毛大慶并不諱言房地產(chǎn)行業(yè)利潤很高，“一個(gè)手機(jī)的利潤就是幾十塊錢，對于地產(chǎn)商而言，幾十塊的生意根本不會(huì)做的。”

而毛大慶與任志強(qiáng)都對樓市持看漲的態(tài)度。毛大慶也表示，中國房地產(chǎn)市場還有10年的增長空間。“現(xiàn)在客戶群體已經(jīng)變了，倒騰房的人已經(jīng)逐漸退出市場，但大量剛性需求和改善性需求仍然存在。”毛大慶說，“這兩天降息，北京的房地產(chǎn)市場一下子起來了。媒體問我房價(jià)會(huì)不會(huì)暴漲，我覺得房價(jià)不會(huì)暴漲，但市場會(huì)大漲。”毛大慶指出，稍微有一點(diǎn)優(yōu)惠就激發(fā)了入市熱情，這說明房地產(chǎn)市場和需求都是很大的，只不過不支撐房價(jià)快速大幅增長。

不過，在他看來，互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代，企業(yè)要更加注重客戶。中國房地產(chǎn)要學(xué)會(huì)做一做“小買賣”，過去十多年，房地產(chǎn)行業(yè)享受著舒適的生存環(huán)境，未來這種“福利”將不復(fù)存在。