工程項目管理系統(tǒng) | OA系統(tǒng) | ERP系統(tǒng) | 工程項目管理軟件 | 裝飾管理系統(tǒng) | 簽約案例 | 購買價格 | 在線試用 | 手機APP | 產品資料
X 關閉

一線城市：房價持續(xù)上漲超越戶籍成為另一神話

申請免費試用、咨詢電話：400-8352-114

摘要：據(jù)行業(yè)人士分析表示，目前一線城市房價持續(xù)上漲不跌也已經(jīng)超越了戶籍難改的現(xiàn)象成為另一神話了。如果諸如資源機會和政策優(yōu)勢過分集中這些類似的問題不能得到解決，房價是肯定        近年來，我國一線城市房價一直在持續(xù)上漲中，很多人都加入了購房浪潮中這與三四線城市鬼城不斷涌現(xiàn)形成了鮮明的對比。前不久，在我國赫赫有名的溫州炒房團的也正式破產了。

       很多人都有疑問，為何一線城市的房價漲到如此高位卻仍然還在上漲。日前，諾貝爾經(jīng)濟學獎獲得者蒙代爾則表示，像北京、上海、廣州這些人口集中的一線城市，商品房的需求空間是與日俱增的。

       所以如今多房地產開發(fā)商為了建房就需要購買土地，但是現(xiàn)在的土地供應價格上漲，造成商品房價格也在上漲。在今后，政府還會逐步收緊土地供應，伴隨而來的必然是土地價格的上漲，在需求并沒有發(fā)生明顯變化的情況下，這直接影響到建立在土地價格之上的商品房價格。

       雖然，有很多人會因為北京、上海、廣州的房價貴而離開這些地方，但是他們很快有發(fā)現(xiàn)去到中小城市雖然房價相對不高，但是資源和機會已經(jīng)被瓜分殆盡，根本無法立足，更重要的是，大量中小城市，表明上現(xiàn)代文明的物質產品應有盡有，實質上還生活在由龐大關系網(wǎng)構建的禮俗社會中。

       所以這些人又被迫再次返回北京、上海、廣州等一線大城市；開發(fā)商也經(jīng)歷了這一過程，2009年一線城市多出地王，大量企業(yè)被擠出一線、二線城市，于是，無數(shù)開發(fā)商介入了三四線城市，但是，這種潮流并沒有延續(xù)多久，就出現(xiàn)了諸多民間資本崩盤和鬼城現(xiàn)象，大量開發(fā)企業(yè)被迫重回“上海灘”。

       據(jù)不完全統(tǒng)計，今年5月以來，北京、上海、廣州和深圳四個一線城市已經(jīng)誕生了13個地王，這些地王被11家大型房企斥資747.27億元奪得。

       如上所述，地王出現(xiàn)的一個重要理由就是，當戶籍管制越來越松動的時候，價格壓制就成為阻止洶涌人群涌入一線城市的最后一道閘門。

       第六次全國人口普查結果顯示，從2000年到2010年十年間，北京市常住人口增長了37%，上海則增長了40%。截至2012年底，北京的常住人口為2069萬，其中外地戶籍占比37%。作為中國人口最多的城市，2380萬上海常住人口中，本地人僅為1420萬人。

       如此我們可以看出，一線大城市高房價問題，并不僅僅是由于房地產市場內在的力量決定的。要想能夠阻止一線城市房價持續(xù)上漲，要從多個方面聯(lián)合一起解決。例如：全面調整資源機會和政策優(yōu)勢過分集中等等。

       據(jù)行業(yè)人士分析表示，目前一線城市房價持續(xù)上漲不跌也已經(jīng)超越了戶籍難改的現(xiàn)象成為另一神話了。如果諸如上述的資源機會和政策優(yōu)勢過分集中這些類似的問題不能得到解決，房價是肯定不會得到控制的。





       造價通是中國首個建設行業(yè)大數(shù)據(jù)服務平臺，為您提供權威的工程造價信息查詢服務，以信息價、指導價、建材參考價為基礎，提供全面的人工，材料，設備機械價格及數(shù)據(jù)標準查詢服務。為工程建設決策者提供權威的決策依據(jù)，為造價員提供專業(yè)的查價、建材詢價、建材報價以及造價知識學習的平臺。
發(fā)布：2007-11-10 15:03    編輯：泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關閉]
相關文章：

泛普項目計劃軟件其他應用

項目管理工具 禪道項目管理軟件 夢龍項目管理軟件 微軟項目管理軟件 裝飾管理系統(tǒng) 裝修預算軟件 項目計劃軟件 項目進度管理軟件 軟件項目管理工具 材料管理軟件 工程項目管理軟件系統(tǒng) 項目管理系統(tǒng) 施工管理軟件 建筑工程項目管理軟件 工程管理軟件