房屋裝飾協(xié)議

　　本協(xié)議當(dāng)事人：________

　　甲方：_______________.

　　甲方是指：____________

　　1．開發(fā)建設(shè)單位委托的物業(yè)管理企業(yè)；

　　2．公有房屋出售單位（產(chǎn)權(quán)單位）委托的物業(yè)管理企業(yè)。

　　乙方：________________。

　　乙方是指購房人或承租人。

　　乙方所購買（租賃）的房屋基本情況：

　　房屋買賣（預(yù)售）合同、租賃合同編號為________； 房屋位置________；戶型________；建筑面積________。

　　為規(guī)范房屋的裝修行為，保持房屋的整體質(zhì)量和使用安全，保障全體業(yè)主和使用人的合法權(quán)益，根據(jù)《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》的約定和國家、省、市的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商達(dá)成本協(xié)議。

　　一、乙方在辦理入住手續(xù)時，需裝修房屋的應(yīng)向甲方交納1000元裝修保證金。

　　二、乙方裝修房屋前，須向甲方辦理裝修登記手續(xù)并提出裝修設(shè)計方案。

　　三、甲方受理乙方裝修登記并審核同意裝修設(shè)計方案后，乙方方可施工。

　　四、裝修期間，施工人員憑甲方編發(fā)的出入證進(jìn)出小區(qū)，并服從甲方的監(jiān)督管理。乙方對裝修施工人員的行為及其后果承擔(dān)連帶責(zé)任。

　　五、裝修期間，甲方將派員按本協(xié)議對裝修進(jìn)行監(jiān)督管理，乙方應(yīng)服從監(jiān)督管理。

　　六、乙方保證施工人員每日________時進(jìn)入，________時離開。裝修施工時間為每日上午____時至____時，下午___時至____時。

　　七、裝修時乙方須遵守以下規(guī)定：

　　1．禁止一樓住房下挖地面；

　　2．禁止拆改梁、板、柱、承重墻等房屋承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件；

　　3．禁止隨意增加房屋荷載，尤其是樓面裝修不得使用超重材料等；

　　4．禁止不經(jīng)批準(zhǔn)拆改水電管線、采暖管線、煤氣管線、有線電視線路等附屬設(shè)施，如確需改動，須向甲方及有關(guān)部門提出申請。

　　5．經(jīng)甲方及有關(guān)部門批準(zhǔn)，同意乙方拆改水電管線、采暖管線、煤氣管線、有線電視線路等附屬設(shè)施時，乙方應(yīng)保證線路及管道暢通，不得影響原有設(shè)施的整體功能及相鄰住戶的正常生活；

　　6．禁止使用超過環(huán)保規(guī)定的高噪聲電動工具；

　　7．房屋外掛設(shè)備如空調(diào)等須遵守甲方統(tǒng)一規(guī)定進(jìn)行施工；

　　8．施工期間不得違反消防規(guī)定進(jìn)行操作，否則引起的一切后果由乙方承擔(dān)；

　　9．公共場所、公共配套設(shè)施的裝修應(yīng)經(jīng)過市有關(guān)部門的審批后方可施工；

　　10．________________________________________________________________；

　　11．________________________________________________________________。

　　八、裝修垃圾由乙方負(fù)責(zé)清運。清運前用袋裝好放置在門洞一側(cè)，日產(chǎn)日清。委托甲方清運時，實行有償清運，有償清運費由乙方按 元/噸支付。凡亂扔亂倒者，按有關(guān)規(guī)定予以處理。

　　九、乙方違反規(guī)定裝修時，甲方有權(quán)責(zé)令停工或恢復(fù)原狀。造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。拒不服從甲方監(jiān)督管理的，乙方支付______元的違約金。

　　十、因裝修施工或搬運裝修材料、器具等造成下水管道堵塞、滲漏、停電、損壞共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或造成他人財物損失和人身傷害等，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

　　十一、因搬運、裝飾裝修原因確需合理使用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)事先通知甲方，并在約定的期限內(nèi)恢復(fù)原狀，按約定交納費用。造成損失的，應(yīng)給予賠償。

　　十二、乙方裝修完畢后，向甲方交回出入證，甲方對裝修工程進(jìn)行驗收，經(jīng)過3個月再復(fù)驗。

　　1．復(fù)驗確定無損壞房屋主要結(jié)構(gòu)及非法拆改附屬設(shè)施等違章現(xiàn)象后，甲方在1個月內(nèi)將保證金加按同期活期利息全額返還乙方。

　　2．復(fù)驗發(fā)現(xiàn)損壞房屋主要結(jié)構(gòu)及非法拆改附屬設(shè)施等違章現(xiàn)象，由甲方從保證金中扣除一定金額的房屋損失補(bǔ)償費，余額在1個月內(nèi)加按同期活期利息返還乙方。

　　3．房屋損失補(bǔ)償費標(biāo)準(zhǔn)按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　十三、房屋損失補(bǔ)償費專項存儲，全部用于補(bǔ)充維修資金不足。

　　十四、本協(xié)議于簽訂之日起生效。

甲方簽章：________ 　　　　　　乙方簽章：________

代表人：__________　　　　　　代表人：__________

　　　　　　　　______年___月___日