當前位置:工程項目OA系統(tǒng) > 建筑OA系統(tǒng) > 建筑工程項目管理軟件
房產銷售存量房買賣合同
存量房買賣合同說明
1.本合同文本為簽約使用文本。簽約之前,當事人應當仔細 閱讀本合同內容,對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的,可向當?shù)?房地產行政管理部門咨詢。
2.本合同所稱存量房,是指已被購買或自建并取得所有權證書的房屋。
3.本合同文本中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優(yōu)先。
4.本合同文本[ ]中選擇內容,由買賣雙方協(xié)商確定后在空格部位填寫。
5.本合同相關條款后的空白行,供雙方自行約定或補充約定。 對于實際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定的,應在空白行劃斜線,以示刪除,未刪除的印刷文字視為雙方同意內容。
6.在合同簽訂前,出賣人應當向買受人出示所售房屋的有關證書、證明文件(原件)等資料。
存量房買賣合同
出賣人: (以下簡稱甲方)
[本人][法定代表人]姓名:
國籍:
[身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照號]:
住址:
聯(lián)系電話:
委托代理人:
聯(lián)系電話:
[本人][法定代表人]姓名:
國籍:
[身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照號]:
買受人: (以下簡稱乙方)
[本人][法定代表人]姓名:
國籍:
[身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照號]:
住址:
聯(lián)系電話:
委托代理人:
聯(lián)系電話:
[本人][法定代表人]姓名:
國籍:
[身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照號]:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產轉讓管理規(guī)定》之規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,訂立本合同:
第一條 房屋的基本情況
甲方自愿將其所有的座落于 市 區(qū) 路(街巷) 號 棟 單元 層 號的房屋出售給乙方,該房屋的《房屋所有權證》證號為 (《房地產交易市場準入證》證號為 ),房屋建筑面積 平方米,屬 結構,用途為 ,乙方已對該房屋狀況作了了解,愿意購買該房。
第二條 土地使用權情況
該房屋的土地宗地號為 ,土地使用權初始取得方式為 [出讓][劃撥],《土地使用證》證號為 ,使用面積為 平方米,土地使用年限自 至 止。
第三條 計價方式及成交價格
甲、乙雙方議定的上述房屋成交價格為:按 [套][建筑面積]計算,單價為每平方米人民幣 元;房屋總價款為人民幣大寫 元(¥ 元)。
第四條 付款方式及付款期限
甲、乙雙方約定付款方式為:
(一)一次性付款:乙方應于 前將購房款人民幣大寫 元(¥ 元)一次性支付給甲方。
(二)分期付款:乙方應于 預付購房款人民幣大寫 元(¥ 元)給甲方,并于 支付購房款人民幣大寫 元(¥ 元)給甲方,余款于 結清。
?。ㄈ┢渌绞剑?/p>
第五條 甲方的義務
?。ㄒ唬┘追綉WC所提供的上述房屋的權屬證書及相關證明材料的真實、合法、有效。如甲方提供虛假證件的,乙方有權解除合同,甲方應退還乙方全部已付款,并按已付款的 %支付違約金;給乙方造成損失的,并應支付相應的賠償金。
?。ǘ┘追讲坏脤ο铝蟹课葸M行交易:
(1)司法機關、行政機關依法裁定、決定或者以其他方式限制房地產權利的;
?。?)依法收回土地使用權的;
(3)共有房地產,未經(jīng)其他共有人書面同意的;
?。?)權屬有爭議的;
?。?)未依法登記領取權屬證書的;
(6)未經(jīng)抵押權人同意,轉讓或者出租抵押房地產的;
?。?)法律、行政法規(guī)禁止轉讓的其他情形。
如出售的房屋有產權糾紛或債務糾紛,由甲方負責處理并承擔相應責任。如出售的房屋有設定抵押、出租等情況,甲方應告知乙方,并自行約定解決。如因甲方原因不能實現(xiàn)本合同目的,乙方有權解除本合同,甲方應按已付款的 %支付違約金給乙方。
?。ㄈ┘追皆谵k理房屋產權轉移登記申請時,應按房地產行政管理部門的規(guī)定提供相關證明文件及資料。
(四)如甲方房屋附屬設施(包括煤氣、水管、電線等)老化,存在安全隱患,甲方應在房屋交易前將情況如實告知乙方。
第六條 房屋交付使用時間
時 間 | 完成售房套數(shù) (套) | 完成售房面積 (平方米) | 完成售房金額 (元) |
甲方應于 年 月 日前將上述房屋交付給乙方使用,房屋附屬設施及室內裝飾等(詳見附件二)一并交付。
第七條 甲方逾期交房的違約責任
如甲方不能按期交付房屋,每逾期一日,甲方應按日向乙方支付已交付房款萬分之 的違約金;逾期超過 日的,乙方有權解除合同。乙方解除合同時,甲方應在接到解除合同通知之日起 日內退還全部已付款,并按已付款的 %向乙方支付違約金。
第八條 乙方逾期付款的違約責任
如乙方不能按期向甲方支付購房款,每逾期一日,乙方應按日向甲方支付逾期應付款萬分之 的違約金;逾期超過 日的,甲方有權解除合同,乙方應按累計應付款的 %向甲方支付違約金。
第九條 房屋產權轉移登記
甲、乙雙方應當在本合同簽訂之日起 日(不得超過90日)內向房地產行政管理部門提出申請,并如實申報成交價格,辦理房屋轉讓登記手續(xù);如因甲方原因,導致不能在 日內辦理房屋產權轉移登記手續(xù)的,乙方有權解除本合同,并要求甲方退還全部已付款,并支付已付款 %的違約金及賠償損失。
第十條 房屋交易稅費及其他費用的承擔
甲、乙雙方應按國家有關房屋交易應納稅費的規(guī)定,繳納各自應當承擔的稅費。
在上述房屋 [權利轉移][交付使用]前,未支付的物業(yè)管理費、水、電、煤氣、電訊等其他費用,按本合同附件四約定支付; 在 [權利轉移][交付使用]后,使用該房屋所發(fā)生的費用,按本合同附件四約定支付。
第十一條 本合同履行過程中發(fā)生爭議的,由當事人協(xié)商解決,協(xié)商不成,雙方約定:
(一)提交貴陽仲裁委員會仲裁;
(二) ;
(三) .
第十二條 房屋平面圖、房屋四至范圍、房屋附屬設施狀況、物業(yè)管理費、水、電、煤氣、電訊等其他費用的支付情況作為本合同附件,與本合同具有同等法律效力。
第十三條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。
第十四條 本合同一式 份,甲、乙雙方各執(zhí) 份,辦理房屋產權轉移登記時送房地產行政管理部門 份。
第十五條 甲、乙雙方約定的其他事項
(一)
?。ǘ?
?。ㄈ?
(四)
甲方(簽章): 乙方(簽章):
[法定代表人]: [法定代表人]:
[委托代理人]: [委托代理人]:
年 月 日 年 月 日
簽于 簽于
附件一:房屋平面圖及房屋四至范圍
附件二:房屋附屬設施狀況及室內裝飾情況
?。?)附屬設施
?。?)室內裝飾
?。?)其他設備
附件三:租賃、抵押和其他所有權被限制等相關情況
房屋共有人意見:同意出售上述房屋
?。ê炚拢?/p>
(簽章):
租賃情況:
抵押情況:
其他所有權被限制情況:
附件四:物業(yè)管理費、水、電、煤氣、電訊等其他費用的支付情況
除下列應由甲、乙方支付的各項費用外,在 [權利轉移] [交付使用]前未支付、未結算的費用均由甲方承擔;在 [權利轉移][交付使用]后,使用該房屋所發(fā)生的費用均由乙方承擔。
?。?)由甲方承擔的費用:
?。?)由乙方承擔的費用:
- 1二級建造師考試《建筑工程管理與實務》模擬試題(十二)
- 2復習指導:工程造價和成本核算的基礎知識(2)
- 3泰禾集團董事長黃其森:2015年的房地產將比去年更好
- 4造價工程師案例分析復習要點:材料暫估價
- 5有毒作業(yè)從業(yè)人員獲得資料的權利
- 6陜西西安房市:三室房最好賣 小戶型銷售創(chuàng)三年新低
- 7某住宅1號樓施工組織設計37P
- 82015年造價工程師《計控》資料:定額計價基本方法
- 9特種設備定期檢驗檢測
- 10人·環(huán)境·公共環(huán)境藝術設計
- 11中冶武勘中標華潤海豐電廠廠區(qū)沉降觀測工程
- 12雙相不銹鋼管道焊接殘余應力參數(shù)的數(shù)值模擬
- 13建設單位對工程項目的造價管理
- 14混凝土澆注施工作業(yè)指導書
- 15水庫導流隧洞施工組織設計 80P
- 16地下室與基礎設計注意事項
- 17造價工程師考試輔導資料:常用電光源及特性(2)
- 18某大學醫(yī)學部鍋爐房擴建工程施工組織設計94P
- 19湖南某食堂及活動中心裝飾工程臨電施工安全技術交底
- 20一級建造師復習資料:平衡梁
- 218月15日成都建材參考價格預測:繼續(xù)拉漲
- 22湖北規(guī)劃宜昌—襄陽城際鐵路,連接鄭萬高鐵
- 23工程造價管理
- 24中鐵十二局第四工程公司羅陽高速公路T7標項目部順利通過廣東省質監(jiān)站檢測獲評全線第一
- 25造價工程師造價案例復習要點:消費稅的計算
- 26纖維混凝土研究應用現(xiàn)狀與前景
- 272015安全工程師每日一練免費在線測試(2015.3.26)
- 28進一步收緊進口目的是消化國內棉花庫存
- 29外國近現(xiàn)代建筑分析
- 302015年一級建造師輔導:分層法的應用
成都公司:成都市成華區(qū)建設南路160號1層9號
重慶公司:重慶市江北區(qū)紅旗河溝華創(chuàng)商務大廈18樓